汤泉谷英伦小镇项目环境影响评价二次公示

汤泉谷英伦小镇项目环境影响评价二次公示

汤泉谷英伦小镇项目拟选址为辽阳市弓长岭区。根据辽弓 发改预审【2013】4号，本项目单位委托中国建筑东北设计研究院有限公司完成本项目设计图，汤泉谷英伦小镇项目总投资35784万元，总用地面积89892.10m2，总建筑面积120340.72m2（地上建筑面积97893.34m2，地下建筑面积22447.38m2），其中：住宅建筑面积95227.94 m2，商业网点建筑面积2665.40m2，地下停车场建筑面积15500m2，人防地下建筑面积5800m2，地下设备用房建筑面积1147.38m2。本次评价针对5栋15层住宅楼，2栋10层住宅楼，17栋4层住宅楼，3栋3层住宅楼，3栋2层网点局部有1~3层。根据国家《环境影响评价公众参与暂行办法》的规定，对本项目环境影响评价的主要内容、评价结论等进行第二次公告，以便征求广大公众的意见和建议。公告内容如下：
一、项目概况
⑴ 项目名称
汤泉谷英伦小镇。
⑵ 建设项目性质
新建
⑶ 建设地点
辽阳市弓长岭区，具体位置为南临渔业公司，西、北临小汤河，东临松山路
⑷ 建设内容简介
汤泉谷英伦小镇项目总投资35784万元，总用地面积89892.10m2，总建筑面积120340.72m2（地上建筑面积97893.34m2，地下建筑面积22447.38 m2），其中：住宅建筑面积95227.94m2，商业网点建筑面积2665.40m2，地下停车场建筑面积15500m2，人防地下建筑面积5800 m2，地下设备用房建筑面积1147.38m2。
汤泉谷英伦小镇建设项目（共分二期建设），一期投资18517万元，建设9#、10#、12#、14#、16#、18#—26#、30#住宅楼及27#—29#商业楼，占地面积54240.30m2，建筑面积40819.52m2（地上建筑面积39672.14m2，地下建筑面积1147.38m2），其中：住宅建筑面积37186.74m2，商业网点建筑面积2485.40m2，地下设备用房建筑面积1147.38m2。二期投资17267万元，建设1#—8#、11#、13#、15#、17#住宅楼，占地面积35651.80m2，建筑面积79521.20m2（地上建筑面积58221.2m2，地下建筑面积21300m2），其中：住宅建筑面积58041.20m2，物业建筑面积180m2，地下人防建筑面积5800m2，地下停车场建筑面积15500m2。
二、环境影响及采取的环保对策措施
   1、废气治理措施
    施工期废气治理措施
    ① 加强对施工车辆的检修和维护，严禁使用超期服役和尾气超标的车辆。
    ② 尽可能使用气动和电动设备和机械，或使用优质燃油，以减少机械和车辆有害气体排放。
    ⑴、运营期废气治理措施
    项目设有地下停车场，共约停放557辆车。行车道应加强管理，要设专职人员疏导汽车停放，尽量避免汽车怠速及空档运转，以减少汽车尾气污染物的排放量。要加强小区内绿化，本建设项目小区的绿化率为32.9％，应充分利用植被既美化环境又净化空气的作用，同时车库的车道布局要合理，保持进出车流畅通，尽量减少机动车外排污染物。本项目采取在地上车库墙壁安装轴流风机的方式，地下停车场排烟口设手动、自动开启装置，排烟口和排烟阀与排烟风机联锁，当任一排烟口或排烟阀开启时，排烟风机即能启动。风机为双速风机，排风量按6次/h确定。停车场内废气通过排风管集中抽风，引至地面排放，建设单位应在排放口做好消音措施，并在排放口周围种植抗性植物，以减轻污染。经过计算由进出机动车排放THC、NO2、CO到达项目边界处在环境空气中的浓度分别小于1.0mg/m3、0.1mg/m3、10.0 mg/m3。能够满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放标准的要求。对当地环境空气质量的影响较小。
⑵、运营期废水治理措施
本项目排水经化粪池简单处理后经市政排水管网排入弓长岭污水处理厂处理。
经过化粪池处理出水能够达到《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）中表2进入污水处理厂标准。
    ⑶、运营期固体废物治理措施
    生活垃圾应本着“无害化，减量化、资源化”的原则，按有害类、无机物、有机物对垃圾进行分类收集，对能够再利用的进行回收利用，对不能再利用的生活垃圾收集要全部袋装，妥善存放，并交送环卫部门统一进行无害化处理。运营期产生的固体废物主要以生活垃圾为主。由于项目住宅比较集中，容易管理，可以针对项目产生的固体废弃物即生活垃圾进行处理，在项目区域内设置分类垃圾回收对垃圾进行分类回收，分别对可回收与不可回收等废物进行分类处理。并建立相应的管理措施：
    ⑴ 建立完善的管理制度，明确责任，定时清扫，定时收集；垃圾实现袋装化，采用易降解的垃圾袋；规划好合理的垃圾收集和运输路线，采取防护措施尽量减少在运输途中导致的垃圾散落。
    ⑵ 小区设置垃圾桶，选择合适的临时垃圾堆放场所，防止垃圾的气味污染环境，影响居民生活。同时，还要注意防雨，以免垃圾的滤液污染地下水。并要对垃圾桶进行消毒处理。并且与城市环卫部门做好定时定期清运工作，不在小区内留存垃圾，做到日产日清。
    ⑶ 充分发扬本项目居民容易组织和管理的特点，进行环境教育和宣传，使各个居民能够从自身做起，从个人所产生的生活垃圾的投放做起，并尽量减少生活垃圾的排放量。
    ⑷、噪声防治措施
    本项目箱式变压器、水泵房泵类、换热站泵类等设备采取减震、封闭间等处理措施后，其噪声可以降到55dB（A）以下。本项目水泵房、换热站等设备位于地下，根据类比相同设计实测值，经过距离衰减计算后，到达最近居民楼噪声可以降到30分贝以下。
    本项目对各种设备采取的治理措施如下：
    ⑴ 对换热站设备间内墙壁部安装吸声材料。在底座设置减振垫，降低震动噪声；
    ⑵ 对于水泵房内各类泵体基础做减振，采取底部垫减振垫，并且所在设备间做隔声处理，设备间内墙壁涂装吸声材料。
    ⑶ 对项目地下车库送排风机设置吸声装置，降低噪声垂直向上传播。
    ⑷ 对于箱式变压器在底座设置减震垫，设备间内部安装吸声材料降低震动噪声对居民住宅的影响。
    综上所述，本项目产生噪声的噪声源箱式变压器、水泵以及换热站泵类等经过环评提出的各项治理措施治理后能够达标排放，对项目自身居民居住环境以及周围环境影响不大。
三、结论
    建议加强投入运营后对其废水、废气的监测，以便调控治理措施，保证项目水污染物、大气污染物的排放达到国家有关排放标准。
    为使住宅小区建设为生态环保小区，建议建设项目设置体育锻炼、文化、娱乐场地和场所；小区内道路要宽敞、通畅，有路灯、路标；加强小区绿色生态环保教育，设置固定环保宣传栏，宣传环保知识，推行绿色生活理念，提倡绿色消费，使居民生态环保意识明显提高；提高物业管理人员的环保意识，建立封闭式物业管理，健全管理机构，完善管理制度，设置专(兼)职环保员。
    综上所述，建设项目属房地产开发项目，投资方面合理，符合城市总体规划，对改善城市景观环境、满足居民生活需求及居住环境具有重要作用，建设单位只要在施工期和运营期认真落实本环评报告书提出的各项污染防治措施，可使污染物排放量降为最小，排放浓度达到国家有关排放标准，不会对环境产生污染。从环保角度分析，该建设项目在拟选地点建设可行。
四、建设项目单位及联系方式
建设单位：辽阳市荣兴房地产开发有限公司
联系人、联系方式：钟红 13050794688
五、承担项目环评机构名称及联系方式
评价单位：锦州环境工程技术公司
通讯地址：辽宁省锦州市凌空区云飞街三段2号
联系人、联系方式：刘工 15942388122
公示日期：2013年12月9日至2012年12月21日