绿地地产（济南）有限公司西客站片区实验中学东侧B地块环境影响评价

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                      绿地地产（济南）有限公司
         西客站片区实验中学东侧B地块环境影响评价第二次公告
一．项目概况
     1．项目名称：西客站片区实验中学东侧B地块
     2．建设单位：绿地地产（济南）有限公司
     3．项目性质：新建
     4．项目概要：项目地理位置在西客站片区潍坊路东侧，清源路南侧，滨州路西侧，德州路北侧。拟建项目周边环境较好，交通便利；在规划上强调以人为本的设计原则，充分利用周边环境与基础设施，合理规划布局，居住区的绿化造景最大限度地考虑居民的生活和休闲的要求；在建筑设计上注重建筑细节，既体现时代精神和风格，又力求简洁大方。
市政规划建设用地面积约1.71公顷，拟建项目可规划总用地面积7.66公顷。规划总建筑面积274567 m2，其中地上建筑面积214547 m2{包括住宅建筑面积190436 m2，公建建筑面积24111 m2（商业营业22304 m2，健身、文化站、活动中心677 m2，物业管理、居委会等553 m2，公共厕所60 m2，市政公用设施517 m2）}，地下建筑面积60020 m2（包括地下储藏室13181 m2，车库面积45424 m2，市政公用设施面积1415 m2）。
       环保工程包括区内中水回用系统、雨污分流收集管网、垃圾收集点、噪声防治等。
二、建设项目对环境可能造成影响的概述
      拟建项目采用城市集中供热采暖，不会产生烟尘或SO2等废气影响环境空气；区内采用雨污分流的排水体制，生活污水全部排入市政管网进入西客站污水处理厂处理达标后部分回用，剩余部分排放；生活垃圾等固体废物经厂区内专人分类收集后，交由环卫部门统一清运处理。
     总的来看，项目区的建设对环境污染影响轻微。拟建项目的建设在严格采取各项环保措施后，该项目废气、废水、噪声、固体废物等排放均满足国家、省相关标准要求。对于环境空气、地表水、地下水、噪声、固体废物及施工期影响可降至较低水平。
三、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
（一）废气
     1、燃气废气
拟建项目燃气主要为住宅区居民厨房用气，拟建项目燃气由山东济华燃气有限公司燃气干道下中压管接入。设置中压天然气调压站1处，地上布置。项目区内仅居民区做饭需要燃料，经类比，项目区燃气用量按户均日用气量0.7 m3计算，小区户数总计有1752户，则拟建项目小区生活燃气量为44.76万 m3/a。拟建项目天然气用量为44.76万 m3/a。天然气为清洁燃料，本身是保护环境空气的一项举措，对环境影响甚微。经计算，拟建项目燃气废气主要污染物年排放总量为烟尘0.14t/a、SO20.28t/a、NOX0.82t/a。
     2、油烟
油烟主要是项目区居住住户生活产生的油烟。拟建项目住宅区居住人口数为5606人，根据类比调查和有关资料显示，每人每天耗食用油量约为40g，食品在炒作时油烟的挥发量约为3%，小区每年耗油量约81.86t/a，油烟产生量为2.5t/a，小时产生量2.3kg/h（按照每天烹饪3小时计算）。小区住户厨房安装抽油烟机，油烟净化效率≥80%，油烟通过专用的排气竖井排放，油烟排放量约为0.5t/a。
     3、汽车尾气对环境空气的影响
地下停车场汽车尾气中CO、HC、NOX的年排放量分别为0.22t/a、0.02t/a、0.01t/a。拟建项目地下停车场汽车尾气经排风竖井强制排风等措施处理后，对周围环境空气质量影响很小。
     4、恶臭对环境空气的影响
垃圾收集点采用密闭式收集箱，密闭性较好，产生的恶臭气体散溢较少，垃圾日产日清，贮存时间较短，对周边环境影响较小。收集点采取杀虫灭害措施，避免蚊蝇的孳生，尽可能的减少苍蝇等二次污染的产生。
因此，拟建项目运营期产生的废弃经采取相应的处理措施后，能够实现达标排放，对周围环境空气质量产生的影响较小。
（二）废水
      拟建项目污水日均产生量为696.74 m3/d，年产生量为254306.89 m3/a。
拟建项目产生的生活污水经收集，排入化粪池沉淀后，满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010），通过项目地块的污水排放口排入市政污水管网，进入西客站污水处理厂，处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A标准和《济南市人民政府办公厅关于提高部分排污企业水污染物排放执行标准的通知》（济政办字[2011]49号）以及《城市污水再生利用-城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）后，部分回用，其余排入小清河。
（三）固废
      小区内设有封闭移动式生活垃圾收集桶收集垃圾。生活垃圾经项目区内垃圾收集点收集后，由环卫部门定期清运，日产日清。电子废弃物应按照有关规定设置专门的收集、存储和运输收集箱，专门分类收集，送交有相应资质的企业处置。
（四）噪声
      拟建项目建成后地下车库等排风机产生的噪声污染通过合理选址、采取合理的隔音、消声措施后，基本上不会对入住者和周围环境产生影响。
     施工活动严格执行相关规定，采取措施，避免施工期扬尘、噪声等对周围敏感点的不良影响。
四、建设单位名称及联系方式
     建设单位：绿地地产（济南）有限公司
     联系人及电话：刘彬   15562602922
五、承担环境影响评价工作的机构名称和联系方式
环评机构名称：北京中科尚环境科技有限公司
环评机构地址：北京市西城区黄寺大街21号中银利华北楼
联系人：唐工
联系电话：010-82230261
Email: 384085783@qq.com
邮编：100011
六、征求公众意见的范围和主要事项
     1、征求意见的范围
     （1）项目所在区域的个人、单位、部门和团体
     （2）愿意对本项目提供意见的个人、单位、部门和团体
    2、征求意见的主要事项
    （1）对本项目运营期的环境保护有何建议或要求
    （2）对本项目运营期所关注和担心的环境问题
    （3）对评价单位、建设单位及当地环保部门有何要求
七、征求公众意见的具体形式
        公众可寄信、打电话、发传真、发电子邮件向建设单位、环境影响评价单位及环保局提出个人、单位、部门和团体的意见和建议。
八、公众提出意见、建议的起止时间
      本次公众参与的期限为2013年11月25日--2013年12月6日。




                                                                                                                         公告发布单位：绿地地产（济南）有限公司
                                                                                                                         发 布  日 期：2013年11月25日