中山市南区东坑项目环评报告书第二次公示

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中山市南区东坑项目环评报告书

第二次公示

    湖南美景环保科技咨询服务有限公司已基本完成中山市南区东坑项目环境影响评价工作，现根据国家《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，对该项目环境影响评价的主要内容、评价结论等进行第二次公告，以便征求广大公众的意见和建议。公告内容如下：

    （一）项目名称

    中山市南区东坑项目。

    （二）项目简介

    随着经济的高速发展，中山各方面都发生了巨大的变化，正朝着成为现代化大都市的目标逐步迈进。完善的基础设施配套，优质高效的公共服务，营造出亲商、安商、富商的投资环境。经济的发展带动了人口的增长，住房量也日益增大。中山市合生熙景房地产有限公司拟在中山市南区永安三路东坑地块内投资建设“中山市南区东坑项目”。项目开发用地均为商业住宅用地，项目总投资约4.5亿元，总用地面积约164414平方米，规划总建筑面积约440126平方米（含学校建筑面积）。

    根据建设单位提供的资料以及项目土地使用证、建设工程规划许可证，项目以高层住宅为主，兼顾部分联排低密度住宅，配套餐饮、地下停车场、管理用房、垃圾房及小学等设施，本项目不设垃圾压缩站、医疗卫生服务站等设施。项目总投资4.5亿元，总用地面积164414平方米，总建筑面积440126平方米，其中计容面积约为328829平方米（其中住宅建筑面积约293967平方米、商业建筑面积约5008平方米、学校建筑面积约为29854平方米）；不计容面积约111297平方米（其中架空层面积约为7044平方米、地下建筑面积约为104252平方米）。项目绿地率35.2％，建筑密度19.4%，容积率2.0，户数为2194户，规划机动车位2607个（其中地面停车位251个，地下停车位2356个）。

    （三）环境影响概述

    该项目的环境影响主要分为两个时段，施工期和运营期。

    施工期的主要污染源和污染物有：场地土方开挖回填等施工作业产生的施工污水、施工垃圾、粉尘、来往车辆及施工机械产生的尾气、扬尘和噪声，以及施工人员生活带来的生活污水、生活垃圾。

    营运期的主要污染源和污染物来自入住居民日常生活产生的生活污水、生活垃圾及噪声等以及车辆进出小区产生的汽车尾气及车辆噪声等。

    （四）主要环保对策

    1. 施工期

    （1）尽量减少雨季施工，避免冒雨施工。

    （2）施工作业区及宿营区设置临时厕所，并配套三级化粪池。

    （3）项目施工期产生的清洗废水、建筑排水等工地排水应设沉砂池进行处理，以减少施工期地表径流的含砂量，但不能直接排入自然水体。

    （4）在项目施工场地四周设置不低于2m的围栏，减小施工场地内产生的扬尘对近周边空气环境的影响。

    （5）施工现场禁止现场搅拌混凝土。

    （6）及时清除洒落在场地进出口及附近路段的尘土并清洗路面，尽最大的可能减少扬尘对施工场地周围区域环境空气的污染。

    （7）运输、施工单位必须使用所排污染物达到国家有关标准的运输车辆和工程机械，严禁使用超标排放污染物的车辆和机械。

    （8）在装饰、防水工程施工阶段，需加强施工现场管理，尽可能应用新工艺、新材料，必须使用符合标准要求的环保型涂料及稀释剂。

    （9）不得在中午（北京时间12时至14时30分）和夜间（北京时间22时至次日早晨6时）进行。因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者环境保护等有关主管部门的证明。中午或夜间作业，建设施工单位必须公告附近居民。

    （10）施工单位应采用先进的低噪声施工机械，禁止露天开锯。推土机、挖掘机等应采取安装高效消声器的措施。

    （11）施工场地建筑垃圾、弃土及生活垃圾根据有关部门规定，选择、确定建筑垃圾、弃土的处置场所。

    2. 营运期

    （1）居民日常生活污水采用化粪池进行预处理后，通过市政排污管道进入中嘉污水处理厂作进一步处理，达标后排入石岐河。

    （2）注重植树种草，减少汽车尾气和噪声的影响。

    （3）入住居民日常生活垃圾由专人统一收集，并与城区环卫站签订协议，由环卫站运至垃圾填埋场处置。

    （五）环境影响评价结论要点：

      经现场初步调查及环境影响分析，本报告书认为：中山市南区东坑项目建成投入使用后，将缓解中山城区居民住房的紧张，对提高市民居住品质、繁荣附近商业活动将起到一定的促进作用，建设单位若能按照本环评提出的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，的且加强污染治理措施和设备运行管理，则本项目的建成对周围环境不产生明显的影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目选址合理，建设是可行的。

    （六）环境影响报告书的查阅方式和期限

     公众可在本公告发布后10日内（即2013年12月21日至12月31日），到环评单位或建设单位查阅本项目的环评文件初稿，或登陆环评爱好者网站下载：http://www.eiafans.com/forum-64-1.html。

    （七）征求公众意见的范围和主要事项范围：

      受规划直接影响或间接影响的单位和个人以及关注该规划的单位和个人。 主要事项：①对本项目建设内容的意见和建议；②对本报告提出的环境保护对策的意见和建议；③对本报告环境影响评价结论的意见。

   （八）起止时间和联系方式

    请您在公告发布后10日内，将您的意见或建议通过以下方式反映给环评单位或建设单位：

    ①环评单位：湖南美景环保科技咨询服务有限公司

    联系人：周工      联系电话：84227890  

     ②建设单位：中山市合生熙景房地产有限公司

    联系人：杨生    联系电话：13726038553

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