许昌万盛置业有限公司南加洲小区项目 环境影响评价公众参与第二次公示

许昌万盛置业有限公司南加洲小区项目

环境影响评价公众参与第二次公示

一、项目概况
    许昌万盛置业有限公司“南加洲小区项目”总投资6亿元，红线总占地面积52326m2，绿线总占地面积48702m2，总建筑面积196150m2 （含地上建筑面积145650m2、地下建筑面积50500m2）。其中，地上建筑包括住宅建筑面积134010m2、住宅配套公共服务设施11640m2，地下建筑主要为地下车库。机动车停车位1402个（地上140个，地下1262个），非机动车停车位2956个，以满足住户车辆停放要求。另外，项目室外绿化、小品占地面积17046m2，绿地率为35%，并在02-2号地块临近小学初中规划公厕一座。

二、建设项目主要环境影响和防治措施
    1、施工期污染防治措施及环境影响分析

   （1）施工期废气
    ①施工扬尘:施工单位要划定合理的施工区域，对施工场地及道路进行硬化和定期洒水抑尘，施工场地边界设置不低于2.5m围挡（拆迁工程围挡不低于2m）；对于砂石、灰土、灰浆等物料以及裸露地面进行覆盖。 ②施工机械和运输车辆尾气:项目施工期间施工机械和运输车辆作业时会产生一些废气，其中主要污染物为THC、NOx和CO。运输车辆禁止超载，不得使用劣质燃料；对车辆的尾气排放应进行监督管理，严格执行汽车排污监管办法相关规定，避免排放黑烟。③装修废气:项目装修过程中，要用到部分油漆、乳胶漆等，会有极少量的甲苯、二甲苯等废气挥发。为了缓解装修废气对周围环境的影响，评价建议：选取符合国家环保标准的涂料及装修材料；房间经检测达标后再投入使用。
   （2）施工期废水
    本项目施工期废水主要为施工人员的生活污水和施工废水。施工人员生活污水经项目区临时污水管道排入市政污水管道，施工废水通过临时沉淀池处理后可喷洒于施工场地降尘。因此，评价认为本项目建设对项目区域地表水体影响不大。

    （3）施工期固废
    施工期固废主要是拆迁过程产生的建筑垃圾；土建过程中的建筑垃圾、土石方以及工作人员的生活垃圾等。 建筑垃圾将按照环保局及有关部门的规定清运至指定去处进行合理处理；开挖土石部分用于回填，其余部分用于地上造园绿化，无需弃土。施工人员生活垃圾定点收集，定期统一清运至指定的垃圾填埋场。
   （4）施工期噪声
    施工期在土石方阶段和结构阶段噪声对周边的环境影响较大，特别是夜间施工对周围居民生活的影响尤为突出，本项目将从声源控制，施工时间、施工计划及施工进度的安排上，施工工地的管理等方面采取措施。
    2、运营期污染防治措施与环境影响分析
   （1）运营期废水
    本项目营运期间会产生生活废水，生活污水经小区化粪池处理后通过小区内部污水管道，排入市政污水管道，最终进入许昌市瑞贝卡污水处理厂，对环境影响较小。
    （2）运营期废气
    小区投入运营后，废气排放主要是居民生活燃用城市天然气所产生的废气、停车场产生的汽车尾气等。采用集中抽风对地下车库换气；居民生活以天然气为主要能源，天然气为洁净能源，产生的污染物极少；住户厨房安装油烟净化设施，废气通过楼体烟道抽至楼顶集中排放，对周围环境影响较小。

    （3）运营期固废
    本项目固体废弃物主要为小区住户及商业建筑里排放的生活垃圾以及化粪池污泥。生活垃圾由物业管理部门请专职人员每天定时清扫和收集，运至最近的垃圾中转站，然后由市政环卫部门集中清运、处理；化粪池污泥委托专人定期清掏拉走肥田。  

   （4）运营期噪声
    项目运营期噪声源主要有：①主要设备噪声；②社会噪声；③交通噪声。
    项目设备噪声主要为二次供水加压泵以及地下停车场通风机、变电房的变压器等设备噪声，均位于地下室，采取减震措施；交通噪声主要是进出车辆噪声，小区内社会噪声主要为商铺等人员流动产生的噪声。项目对公建商业部门制定严格的管理制度，规范其商业操作、营业时间以及货运路线，实行限速禁鸣等措施。另外，小区周围道路口设置限速、禁鸣标志，加强道路两侧绿化，可最大限度降低小区内及周围道路交通车辆产生的噪声影响程度。
    项目建有商业建筑，评价建议运营期商业引进时多引入零售业、文化业等影响较小的商业，禁止引入餐饮、娱乐等商业，在商业引进时需征得相关住户同意。
    综上所述，在采取上述措施后，项目施工期和运营期污染物排放均能满足相应标准要求，对周围环境影响相对较小。
    三、环境影响报告书提出的环评结论要点
   （1）根据《产业结构调整目录》（2011年），本项目不属于国家限制类和淘汰类项目，为允许类项目，符合国家产业政策要求。
   （2）根据《许昌市城市总体规划》（2005-2020），项目用地为居住用地，符合许昌市总体规划的要求。
   （3）项目所在区域大气环境为二类功能区，声环境为2类、4a类功能区。项目建设不会改变功能区现状，因此项目选址符合环境功能区划要求。
   （4）项目废水经化粪池处理后进入市政管网排入瑞贝卡污水处理厂；固废集中分类收集，由环卫部门统一清运；废气与噪声等污染物亦能实现达标排放要求。总体而言，各项污染物在进行相关措施治理达标后，对区域环境影响不大。
    四、征求公众意见的范围、主要事项范围：

项目所在区域内各单位及关心群体。主要事项：

   （1）您对建设项目所在地目前的环境质量的状况是否满意；
   （2）您对本建设项目了解的情况和渠道；
   （3）您对本项目选址的意见；
   （4）您对本项目建设中应采取的污染防治、生态保护等方面的环保措施，有何意见和建议；
   （5）您对本项目建设与当地社会发展、生活条件等关系的理解；
   （6）您对本项目的环境影响评价工作，有何意见和建议。
    五、征求公众意见的主要方式
    本工程的二次公示在环评爱好者网站上进行公示，同时以简本的形式在项目附近区域的高庄小区、康居小区等公示，如有疑问，请拨打咨询电话。本公告自发布之日起10个工作日内征求公众和相关单位意见。公众意见反馈具体联系方式如下：
建设单位：许昌万盛置业有限公司
联系人：  尤杨   联系电话：15290925731   

    六：环评单位的名称及联系方式

环评单位：东方环宇环保科技发展有限公司

联系人：  金  军   联系电话：0374—3117309

通讯地址：许昌市金石达花园郁金苑A座402室

    七、其他
    本次征求意见时间从2013年12月20日到2013年12月30日。

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