卓越·蔚蓝城邦建设项目环境影响评价公示

一、项目概要

长沙市卓越城投资有限公司拟投资57753.54万元，在长沙市雨花区桃花村万芙路以北、仙岭路以西、桃花塅路以南、桃花路以东围合的区域新建卓越·蔚蓝城邦项目。本项目总用地69148.54㎡，规划总建筑面积为245023.65㎡，由11栋高度不超过80米的高层住宅及底层商铺、1栋幼儿园、2栋独立售楼中心和一层地下室组成。其中住宅建筑面积192744.88㎡，商业建筑面积12451.65㎡，幼儿园建筑面积1865.27㎡，配套建筑面积3142.41㎡，地下车库建筑面积34819.44㎡。

根据长沙市人民政府颁发的国土证和洞井南片控制详细规划图可知本项目建设用地为住宅用地，项目建设符合总体规划要求。

二、项目对环境造成的主要影响

（1）废水：本项目建成投入营运后，项目排放的污水主要来自于住宅生活污水、商业活动污水、物业管理以及地面冲洗等，项目污水排放量为1155t/d，年排放总量为42.16万t。项目生活污水主要含CODcr、BOD5、NH3-N和SS，经隔油沉淀、化粪池消化处理后，污染物浓度一般约为250mg/L、150 mg/L、25mg/L、200 mg/L；

（2）废气：本项目全部采用清洁能源——天然气、电，项目所产生的废气主要有居民厨房、商业餐饮厨房油烟废气、柴油发电机组等。

（3）噪声：本项目噪声主要来自泵房、通风系统、柴油发电机组、娱乐、汽车等，各种设备噪声源强在70～105dB(A)。

（4）固废：本项目产生的固体废物有二类，一是住户的生活垃圾与商业服务产生的以生活类垃圾为主的废弃垃圾，二是化粪池的污泥。本项目共产生生活垃圾约为3023.9t/a，污泥14.4t/a。

三、减轻不良环境影响的主要环保措施

（1）废水：本项目将实行雨污分流制，生活污水经各栋分设的化粪池处理，与商业餐饮含油废水经隔油池预处理后，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准后，进入桃花塅路市政污水管网，由西往东汇入万家丽南路城市污水截污管网，最后经万家丽路城市污水截污管网由南向北汇入花桥污水处理厂集中处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918－2002）一级A标，尾水采用中水回用，不外排。因此，本项目营运期不会对水环境造成明显影响。

（2）废气：住户厨房产生的油烟通过家用抽排油烟机初步处理后，从各栋厨房排烟竖井屋顶高空排放，不会对局部环境空气产生明显的影响。商业餐饮主要布置在1#和10#栋负一层商业门面，在设计初期必须在主楼预留独立的油烟排放竖井至所在构筑物顶层实施高空排放，且必须满足《饮食业油烟净化设备技术要求及检验技术规范》HJ/T62-2001的要求。柴油发机房产生的废气由专用内置排烟竖井引至景观绿化带出地面，距离最近构筑物均在20m以上，高出地面约1.5m，排风口设在非人员活动的绿化带内，不会对区域大气环境产生明显影响。

（3）噪声：本项目噪声主要来自泵房、通风设备、柴油发电机组、娱乐、汽车等，大部分设备均设置在地下层，部分通风设置在屋顶、住户空调室外机安装在外墙。拟采取隔声、减振、消声措施以控制设备噪声对项目及周边环境的影响。

（4）固废：本项目拟设置一座地埋式垃圾收集站，小区设置垃圾箱，按可回收、不可回收进行分类设置，满足《城镇环境卫生设施设置标准》（CJJ27-2012）要求。小区垃圾分类收集，清运频次为一日一次，运输采用专用封闭式垃圾运输车进行清运，运输过程中注意集装化、封闭化，作好无害化处置，避免垃圾恶臭对小区环境的影响。

四、环境影响评价结论

评价结论：本项目建设对加速长沙市洞井镇桃花村城市化建设起到积极的作用，有利于区域经济的发展。项目在认真落实各项污染防治措施后，对环境影响小，符合污染物达标排放要求和区域环境质量要求，具有很好的环境效益、社会效益，因此，在落实各项环保措施、搞好“三同时”的前提下，从环境保护角度出发，该项目在拟定的地址建设是可行的。

五、征求公众意见的范围和主要事项

本次公众参与的范围主要为项目所在地或与本项目有直接或间接关系的企事业单位和个人。征求公众对该项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。

六、公众提出意见的具体形式和起止时间

本次公众参与采用向公众公示相关信息后，收集公众所提出的意见和建议的形式，任何单位和个人若有宝贵意见或建议，可在公示期限内通过以下联系方式，直接到建设单位、评价单位反映或采用电话、电子邮件等方式提出，供建设单位和评价单位及政府环境主管部门决策参考。公示时间：2014年3月10日～3月17日。

七、联系方式

（1）建设单位的联系方式

建设单位：长沙卓越城投资有限公司

地　　址：湖南省长沙市岳麓区含光路660号蔚蓝小区会所302

联 系 人：粟小姐

联系电话：0731-82927202

（2）环境影响评价机构的联系方式

评价单位：长沙市环境科学研究所

地　　址：长沙市芙蓉区紫薇路35号（邮编：410001）

联 系 人：蔡先生

联系电话：82800364

电子邮箱：fransic_cdf@126.com