重庆国际自由贸易港城项目环境影响评价二次公示

重庆国际自由贸易港城项目环境影响评价二次公示

一、项目概况

“重庆国际自由贸易港城项目”位于重庆市两江新区寸滩片区寸滩立交北侧，建设总用地面积212018.0m2，是由重庆绿地申港房地产开发有限公司开发的商务配套及住宅项目。目前，本项目已获得了重庆市规划局江北区分局《建设用地规划条件函》（渝规江北条件函【2013】0017号），各项前期筹备工作正在顺利开展。

建设用地由东地块（G37-1-2/04）、南地块（G2-1/06）、西地块（G32-3-1/04）、北地块（G37-1-1/04）四个地块组成，总用地面积为212018.0㎡ ，其中东地块用地面积为34858.0㎡ 、南地块用地面积为70355.0㎡  、西地块用地面积为56339.0㎡  、北地块用地面积为50466.0㎡  。项目拟建设10栋高层住宅、2栋酒店、14栋办公楼和2栋商业楼，并按规划要求配置幼儿园、社区用房及物管用房等配套用房，总投资100亿元。

项目总建筑面积1125750.0㎡ （地上建筑面积848000.0㎡ 、地下建筑面积277750.0㎡ ），其中住宅建筑面积194700.0㎡ ，配套用房建筑面积7400.0㎡ （包括幼儿园建筑面积2400.0㎡ 、居委会用房建筑面积1250.0㎡ 、物管用房建筑面积400.0㎡ 、公厕建筑面积60.0㎡ 、其他配套用房建筑面积3290㎡ ），公建建筑面积645900㎡ （包括办公建筑面积474500 ㎡ 、商业建筑面积115400㎡ 、酒店建筑面积56000㎡ ），设备用房建筑面积16665.0 ㎡ ，车库建筑面积261085.0㎡ ，停车位共8069个，其中地上停车位807个，地下停车位7262个。项目总容积率为4.0，总建筑密度为34.8%，总绿化率为30.0%，总居住户数为2852户。

二、项目可能产生的环境影响

1、施工期

（1）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的污染物等。

（2）施工期水污染源施工人员的生活污水、施工机械、运输车辆的冲洗废水。

（3）施工期的主要噪声源是施工机械作业时产生的噪声和振动、出入施工场地车辆（主要是建筑材料运输车辆）产生的噪声。

（4）施工期固废主要建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。

2、营运期：

（1）营运期大气污染物主要来源于居民住宅、酒店及商业餐饮企业的油烟，机动车尾气等。

（2）营运期水污染源为项目办公楼生活污水、商业废水、酒店废水、住宅区居民生活污水。

（3）营运期噪声源主要为机动车辆、备用柴油发电机噪声、冷却塔等噪声。

（4）营运期固废主要是居民日常生活垃圾、办公楼办公垃圾、污水处理设施污泥等。

三、项目将采取的主要环境保护措施

1、施工期

拟建项目施工期的环境问题主要有噪声、粉尘和水土流失等。针对这些问题采取的防治措施有：尽量选用低噪声设备，合理安排高噪声设备安放位置；禁止夜间施工（须夜间施工，应向荣昌县环保局申报，并应在醒目位置出示公告牌）；“两考”期间禁止夜间施工。施工车辆进出路线经常洒水，加强场地地面、施工道路的保洁工作；水泥等易扬尘物质须密闭式运输；施工队伍采用清洁能源，禁止使用燃煤。采取地表排水、地面硬化、施工道路防护等水土保持措施。

另外，施工人员应利用新建污水处理设施达标排放，生活垃圾由环卫部门统一清运。

2、营运期

（1）废气

居民炉灶油烟由居民设置的油烟机抽至变压式建筑烟道升顶排放。

幼儿园食堂、酒店厨房、商业餐饮油烟采用油烟净化装置处理后，经预留烟道引至住宅楼塔楼的屋面排放，排放口高于建筑物面1.5m，并与附近住宅建筑的距离不小于20m。

地下车库及设备用房废气经排气竖井排出室外，废气排放口位置设置在高层建筑楼顶，排放口高于建筑物面1.5m。

生化池臭气就近引入住宅建筑专用立管引至高层建筑楼顶排放，排放口高于建筑物面1.5m，可将减少臭气对附近居民的影响。

垃圾收集点四周5m范围内设置绿化带。

（2）废水

拟建项目严格执行“雨污分流”。

住宅楼生活污水、办公楼废水（不含商业）、售楼处废水等非商业污水和商业污水经自建的生化池预处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后进入市政污水管网；含油废水经隔油池处理之后再排入生化池预处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后进入市政污水管网；五星级酒店和商务酒店废水经中水处理设施处理之后部分回用，回用不完的废水排入本项目4#生化池，与本项目其余废水一同排入生化池进行处理。

（3）噪声

产生噪声的柴油发电机、设备房风机、水泵房等均设置于地下室内，并用塑料连接器和安装减振装置，在安装室内做隔声墙及防火隔音门，在室内墙面和顶棚做吸声处理，使噪声达标，以免造成环境影响。冷却塔布置在楼顶或设备用房内，并进行减振、防振隔声处理

在本项目住宅楼、办公楼内不得从事产生噪声、振动、废气（含恶臭、油烟）污染的生产、经营活动，如开餐馆等，开迪吧、卡厅等娱乐设施等； 禁止在居民住宅楼内开办产生噪声污染的机动车修配厂、加工厂、印刷厂等；对裙房屋顶也禁止附设设计规划以外的公用设备、经营性场所；对商业用房因经营的类型和规模不能确定或改变，在工程建成后，确定商业用途类型和规模后，应根据《建设工程环境保护管理条例》有关规定办理环境保护相关手续。

对地下车库和地面停车场采取禁鸣、限速的措施，可是噪声降低到可接受的范围，使其不产生噪声扰民。

（4）固体废物

本工程投入使用后固体废物主要为小区、商业门面和办公楼的生活垃圾，商业门面产生的餐饮垃圾和卫生服务站占产生的医疗垃圾。生活垃圾和生化池、中水处理设施产生的污泥经收集后由环卫部门统一送往同兴垃圾填埋场处置；餐饮含油垃圾定点收集后由具有资质的单位对其进行回收。办公楼更换的废旧电脑和墨盒单独存放收集后交回厂家回收利用。医疗废物集中存放后定期由有资质的单位收集送至同兴医疗垃圾处理中心处置。

（5）环境影响评价结论

本项目的建设符合两江新区总体规划的要求，其选址是合理的。本项目建设在施工期和服务期产生的污染物都较少，并且将采取严格有效的污染防治措施，使污染物达标排放。污染物的排放对周围环境的影响很小，在采取本评价提出的污染防治措施后，环境可以接受。根据预测分析，外环境对本项目的影响在可接受范围内。因此，本评价从环保角度考虑，“重庆国际自由贸易港城项目”的选址和建设是可行的。

四、项目建设单位名称及联系方式

建设单位：重庆绿地申港房地产开发有限公司

地址：重庆市两路寸滩保税港区管理委员会综合大楼8-1-92

联系人：马玲

联系电话：15213228508

五、环境影响评价机构名称及联系方式

评价机构名称：重庆宏伟环保工程有限公司

地  址：渝北区新南路388号天邻风景18栋3-5

证书编号：国环评证乙字第3132号

项目负责人：潘澄

联系电话：023-67570891

注：请公众发表意见的同时请尽量提供详细的联系方式，以便我们及时反馈相关信息。

六、征求公众意见的主要事项

1、公众对建设项目所在地目前的环境质量状况是否满意；

2、影响当地环境质量的主要因素和环境污染的主要来源；

3、公众对建设项目的了解状况及反应；

4、公众了解建设项目情况后，从环保角度考虑，对该项目建设持何种态度；

5、公众对该建设项目环保方面有何建议和要求。

七、公众提出意见的具体方式

公众可以在本公告发布后10个工作日内（2014.4.2—2013.4.17），以信函、传真、电子邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。

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