黄冈市城区棚户区改造项目（路口还建小区） 环境影响评价简本公示

黄冈市城区棚户区改造项目（路口还建小区）

环境影响评价简本公示

1 建设项目概况1.1项目基本构成

拟建项目基本构成见表1-1。

表1-1  项目基本构成一览表

项目名称	黄冈市城区棚户区改造项目（路口还建小区）
建设单位	黄冈市城市建设投资开发有限公司
法人代表	--	联系人	高科长	电话	0713-8387117	传真	--
总投资	44342万元人民币				建设性质	新建
建设地点	黄冈市白潭湖养渔场2队
工期安排	项目建设周期为24个月，从2012年10月开工，至2014年10月竣工。
主要建设内容及规模	项目规划建设用地面积68437.6m2，建筑占地总面积为25667.2m2，地上总建筑面积（计容）为150596m2，其中住宅建筑面积为136881m2，公共建筑面积为13688m2，不设地下室。项目主要建设内容包括：7栋18F住宅楼和1栋5F商业楼，项目配套建设有社区文化活动站、物业管理用房、配电房、地上停车位、道路、公共绿地等。项目建成后，住宅总户数为1520户，总人数约3498人。项目设计停车位760个，不设地下停车位。

1.2建设内容

项目规划建设用地面积68437.6m2，建筑占地总面积11943m2，地上建筑面积（计容）150569m2，其中住宅建筑面积为136881m2，公共建筑面积为13688m2，本项目不设地下室。项目主要建设内容包括：7栋18F住宅楼，1栋5F商业楼，项目配套建设有文化活动站、物业管理用房、配电房、地上停车位、道路、公共绿地等。项目建成后，住宅总户数为1520户，总人数约3498人。项目设计地面停车位760个，不设地下停车位。

1.3建设周期

根据规划设计方案，本工程建设总工期为24个月，建设期内需完成的工作包括前期准备、项目报批、设计、土地平整、建筑工程、内外装修等工作，预计于2014年10月底建成。

1.4产业政策及规划相符性分析

拟建项目属还建房建设项目，根据中华人民共和国发展和改革委员会第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》，拟建项目属于鼓励类中第三十七条“其他服务业”中“保障性住房建设与管理”，符合国家产业政策要求。

根据建设项目选址意见书（选字第2012-21号），本项目选址位于黄冈市城东新区（白潭湖养渔场2队），根据本项目土地使用证（黄冈国用（2012）第020000202号），本项目地上规划用地性质为住宅用地，项目地上建筑主要建设7栋住宅楼，1栋商业楼，项目区内分散设置地面绿化，项目区中央设置绿化广场，项目建设未改变其用地性质。本项目符合《黄冈市城市总体规划（2012-2030）》。

2 建设项目周围环境现状2.1环境现状

环境空气：评价区内SO2，NO2，PM10的Pi值均小于1，日均浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。项目所在地空气质量较好。

地表水：长河各污染物因子均能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水域水质要求，项目所在区域地表水环境质量良好。

声环境：项目声环境质量满足GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类和2类标准要求。

生态环境：项目所在地原有生态结构为典型城市生态系统，受人类多年影响。植被主要为人工种植的树木和小片菜地。场内受人为干扰较大，动物较为简单，大多为附近野生麻雀及田鼠等。项目场地内无珍稀濒危保护动植物，项目附近无特殊保护的动物、植物资源，物种结构简单。

2.2评价范围

    本项目评价范围见表2-1。

表2-1  评价范围一览表

评价项目		评   价   范   围
现状评价	环境空气	以项目所在地为中心，半径2.5km圆形区域
	地表水环境	长河
	声环境	场界外200m范围
	生态	项目所在地及外围1km范围内
影响评价	环境空气	以项目所在地为中心，半径2.5km圆形区域
	地表水环境	长河
	声环境	场界外200m范围及周围环境敏感点
	生态	项目所在地及外围1km范围内

2.3周边状况

项目位于黄冈市白潭湖养渔场2队，地块北侧约250m处为路口大道，地块周围无现状道路，均为规划道路，东侧临东昌大道（30m宽，城市次干道），南侧临鹤鸣路（15m宽，城市支路），西侧临江陵路（10m宽，城市支路），北侧临景盛路（12m宽，城市支路）。项目东侧为空地（规划为商业居住混合用地），南侧为空地（规划为居住商业混合用地），西侧约50m为王家湾居民点（规划为二类住宅用地），北侧约150m为路口村居民点（规划为二类住宅用地）。项目距离白潭湖最近约400m（东侧）。项目周边环境见表2-2。

表2-2 项目周边环境概况

方位	周边情况	距离本项目净用地边界最近距离（m）	现状	规划
东侧	空地	/	空地	商业居住混合用地
南侧	空地	/	空地	居住商业混合用地
西侧	王家湾居民点	50	约150户	二类住宅用地
北侧	路口村居民点	150	约20户	二类住宅用地

3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1工程分析

3.1.1施工期

1、废气

工程施工期废气主要包括车辆来往行驶、临时堆场等过程产生的扬尘，钢筋焊接、除锈打磨以及内饰墙打磨过程中会产生焊接烟尘以及打磨粉尘，各类燃油动力机械产生柴油燃烧废气及汽车尾气等。

2、废水

项目施工期废水主要为施工人员生活污水及生产废水。生产废水主要为建筑养护排水、泥浆废水、进出车辆冲洗水、深基坑施工时产生的地下渗水和降雨积水等。

3、噪声

拟建项目建设主要分为土石方、结构、装修三个阶段，其中土石方、结构阶段产生较强烈的噪声，主要来自于挖掘机、推土机、铲运机、振荡器、柴油发电机、电锯、打磨机、焊机以及设备运输等噪声，声级范围在70~100 dB（A）之间。

4、固体废物

施工期固体废物主要来自土石方阶段、主体结构阶段、装修阶段产生的施工垃圾，主要有建筑材料边角料和施工人员生活垃圾。

5、交通影响

施工期大量工程车辆进出施工场地，可能造成交通阻塞及产生汽车尾气、噪声污染。

6、水土流失

拟建工程在基础开挖的施工过程中，松土层遇雨或未采用防流失措施，都可能产生水土流失，工程挖方在堆置过程中，若无防范措施，亦可能发生水土流失现象。

3.1.2 营运期

1、废气

项目废气主要为汽车尾气及居民烹饪油烟废气。

项目不设地下车库，仅设地面停车位。项目住户厨房烹调会产生油烟废气，由内置烟道引至楼顶高空排放。天然气属清洁能源，燃烧充分无污染。

2、废水

拟建工程运营期产生污水主要为生活污水，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮、动植物油。

3、噪声

拟建工程噪声源有水泵、配电室、车辆行驶噪声和商铺噪声，噪声源强为60-100dB（A）。

4、固体废物

营运期固体废物主要是住户、物业及商铺产生的生活垃圾、污水处理设施污泥和商铺及公用设施产生的废包装材料。

3.2主要环境影响分析及措施

3.2.1 施工期

1、废气

    通过类比资料及预测分析，项目施工期施工扬尘会对周围环境产生一定影响，应做好遮挡措施。由于打磨、焊接的部位不大，烟粉尘仅会影响工位周围的区域，经自然通风、自然沉降后，不会对场界以及周围敏感点处的环境质量产生明显影响。从施工场地周边情况来看，空气稀释能力较强，燃油烟气及汽车尾气排放后，经空气迅速稀释扩散，基本不会对敏感点处的环境空气质量造成太大影响。

2、废水

施工期项目废水无法进入污水处理厂处理，施工人员生活污水采用移动型环保厕所收集。生产废水采用修筑隔油沉淀池的处理方法，基坑内设集水坑，采用离心泵抽排，经隔油沉淀处理后，回用于道路浇洒、车辆清洗机洒水降尘，多余废水用于周边绿化洒水。采取相应措施后，对地表水环境不产生明显影响，并且当施工活动结束后，污染源及其影响即随之消失。

3、噪声

    建设单位严格遵守施工规定以及落实降噪措施后，项目设备噪声源强能够满足GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》中昼间70 dB(A)的要求，夜间不进行施工活动。施工期噪声在采取提出的措施处理后，再加上距离衰减作用，周围居民点的噪声声值均能满足GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准的要求。

4、固体废物

可回收材料交由物资回收公司综合利用，砂、砖、石等建筑材料按《恩施市城市渣土清运管理办法》有关规定，委托专业的渣土清运公司进行处理。施工期生活垃圾集中存放委托环卫清运、卫生填埋处理。施工期固体废物及时清运，将不会对周围环境产生影响。

5、交通影响

项目施工现场周围车流量较小，并且道路网络已经建设完善，因此施工车辆不会使当地交通产生堵塞现象。

6、水土流失

    项目建设必将造成新的水土流失，但是通过各种措施的治理，水土流失的程度可以得到有效控制。施工单位应强化水土保持意识，努力使工程水土流失控制在最低限度。

3.2.2 运营期

1、废气

生活油烟由油烟道排至楼顶排放，处理后的油烟浓度不超过2mg/m3，对周围环境空气的影响很小。地面停车场较为开阔，影响较小。

2、废水

运营期废水主要为生活污水，废水经化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入遗爱湖污水处理厂处理后排放，对地表水影响不大。

3、噪声

本项目运营期主要的噪声源为机动车辆噪声、设备噪声及商铺噪声。设备主要有水泵、配电等，噪声在60～100dB之间。设备全部放置于专用设备间，通过采用低噪声设备，不会对小区环境及周围环境敏感点产生影响。

4、固体废物

固体废物分类收集，及时清运处理后不外排，由环卫部门及时清运，不会对环境造成影响。

3.3污染防治对策措施

3.3.1 施工期

1、废气污染防治措施

实施文明施工，加强施工现场管理，及时清理场地、结构施工与装修过程中施工场地作业面的二次扬尘及粉状物料在搬运、使用过程中的二次扬尘，以最大限度地控制施工扬尘对项目周边环境敏感点大气环境的影响。

2、废水污染防治措施

生产废水采用修筑隔油沉淀池的处理方法，基坑内设集水坑，采用离心泵抽排，经隔油沉淀处理后，回用于道路浇洒、车辆清洗机洒水降尘，多余废水用于周边绿化洒水。生活污水采用移动型环保厕所收集。施工活动结束后，污染源即随之消失。

3、噪声污染防治措施

由于建筑施工是在露天作业，流动性和间歇性较强，对各生产环节中的噪声治理具有一定难度，对一些重点噪声设备和声源，采用局部吸声、隔声降噪技术，对基础施工过程中主要发声设备：空压机、风镐等噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置，在条件允许情况下，应考虑采用隔声板围挡，以此达到降噪效果。

4、固废污染防治措施

工程建设不设置弃土场，弃土外运处理，施工场地弃土临时堆放时需进行压实、遮盖，防止产生二次扬尘，在清运废弃土石方时，委托专业的渣土清运公司进行处理，要求合理设计运输路线，按照规定的数量、运输线路、时间、倾倒地点进行处置，不得造成二次污染。施工期生活垃圾集中存放委托环卫清运、卫生填埋处理。

3.3.2 运营期

1、废气污染防治措施

（1）汽车尾气：加强停车场的规范化管理，特别是交通管理，应保持行车路线的通畅，加强道路的管理措施，人车分流，设置指示牌引导外来车辆停放，完善绿化带，选择对有害气体吸收能力和对噪声吸收能力均较强的树木，从而减少汽车尾气的排放。

（2）油烟：建设单位应在每个单元设置专用排烟竖井，并鼓励住户采用油烟净化机设备，住户厨房烹调时产生油烟进入排烟竖井高空排放，对周围环境空气不产生明显影响。

2、废水污染防治措施

本评价要求拟建项目生活污水经化粪池处理达《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后，经市政污水管网排送至遗爱湖污水处理厂，处理达标后最终排入长河，对地表水影响小。

3、噪声污染防治措施

对主要噪声源应采取一定的防治措施，对噪声设备基础进行减振、隔振处理，设备房墙壁进行吸声、隔声处理，门窗设置为隔声门窗等。

完善本项目的车辆管理制度，合理规划车流方向，保持车流畅通；加强小区道路两旁道路绿化，种植降噪效果佳的树种；对车道旁的楼层采用吸声材料，达到减噪效果。

商业运营产生的社会噪声通过制定严格的管理制度，规范商业操作、禁止使用高音商业广播和大音量音响器材等行为；商业配套中的运货车尽量避免在居民休息时间运行，尽量照顾居民的生活。

4、固废污染防治对策

项目将在每栋居民楼出入口布置有垃圾收集桶，另外在小区内分散布置垃圾收集桶，项目生活垃圾收集后由环卫部门每日清运处理。化粪池污泥定期由环卫部门清运，经压缩干化后送至垃圾填埋场。废包装按类别分拣，达到一定量后出售给有资质的废旧物资回收单位。

3.4 环境风险分析

   项目不设天然气调压站。为防止天然气泄漏，项目优化燃气管道的工艺设计，尽量减少燃气管道在户内的连接点。管材采用优质专用材料，阀门选用优质阀门，户内燃气管道安装了火灾自动报警、灭火系统和天然气浓度检漏报警装置，并与紧急切断电磁阀、自动放散电磁阀及消防控制系统进行联动。恩施市天然气有限公司的运行管理部门对管线定时、定点进行巡视检查，并对相关设备进行定期维护保养等措施以保证用气的安全。

4 环境影响评价总结论

黄冈市城区棚户区改造项目（路口还建小区）符合国家相关产业政策和城市总体规划。项目在建设中和建成运行以后将产生一定程度的废气、废水、噪声及固体废物的污染，但在严格按照“三同时”制度，全面落实本评价拟定的各项环境保护措施，并实施环境管理与监测计划方案以后，项目对周围环境的影响可以控制在国家有关标准和要求的允许范围以内，并将产生较好的社会、经济和环境效益，对周边环境敏感点无不良影响。因此，该项目的建设方案和规划，在环境保护方面可行，在拟定地点、按拟定规模及计划实施具有环境可行性。

6 联系方式

建设单位名称：黄冈市城市建设投资开发有限公司

　　地址/邮编：黄冈市黄州大道29号

　　联系人：高科长

　　电话：0713-8687117     

环评单位：湖北永业行评估咨询有限公司

联系电话：027-87250690

联系人：谢工

通讯地址：武汉市武昌区紫阳东路77号伟鹏大厦3楼