济宁森泰房地产开发有限公司森泰御城•上院建设项目 环境影响评价第二次信息公示

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济宁森泰房地产开发有限公司森泰御城•上院建设项目

环境影响评价第二次信息公示

一、建设项目情况概述

项目名称：森泰御城•上院建设项目

项目概要：该项目规划总建设用地87856平方米。规划总建筑面积373452平方米，其中，地上建筑面积228142平方米（其中，住宅建筑面积212816平方米，幼儿园建筑面积3059平方米，会所建筑面积1642平方米，商业建筑面积10089平方米，其他附属建筑面积550平方米），地下建筑面积145296平方米（其中，车库建筑面积117690平方米，储藏室建筑面积27606平方米）。容积率2.60，建筑密度16.91%，绿地率43.1%，停车位2615个。

配套公共设施主要包括变电室、水泵房、消防水池及公厕等配套市政设施。本项目所在地内没有明显的废气、废水排放源。

拟建项目主要用水环节是商业用水、公建设施用水、绿化用水等，供水水源引自市政供水管网，项目区内设置供水泵房，供水能力及水质能够满足项目需要。

小区内供电由济宁市电网提供，燃气采用济宁华润高新燃气有限公司提供的城市管道天然气。

二、建设项目对环境可能造成影响的概述及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

（一）废气

1、施工期大气污染及防治措施

施工期对大气环境造成污染的主要是地面扬尘，控制施工期扬尘的措施主要有：

①合理安排施工现场，并对堆场加棚布覆盖或定期洒水；

②指定专人对施工现场及附近的运输道路定期进行清扫、喷水，使路面保持清洁并有一定的湿度；

③施工现场应制定洒水降尘制度，配备洒水设备及指定专人负责施工现场洒水；

④开挖的土方及建筑垃圾作为场地回填土要及时进行利用，以防因长期堆放表面干燥而起尘；

⑤施工现场要进行围栏或设置屏障；

⑥合理安排工期，尽可能地加快施工速度，减少施工时间；

⑦建筑垃圾及时清运，清运渣土废料实施密闭运输。

⑧选用低能耗、低污染排放的施工机械、车辆，对于排放废气较多的车辆，应安装尾气净化装置。另外，施工过程中应尽量选用清洁燃料；

⑨建设单位在工程概算中应包括用于施工过程扬尘控制的专项资金，施工单位要保证此专项资金专款专用。

有关施工现场大气环境污染防治的其它措施按照“建设工程施工现场环境保护工作基本标准”及《关于印发济宁市扬尘污染防治工作实施方案的通知》（济政字〔2012〕15号）执行。

2、营运期大气污染及防治措施

拟建项目居民生活炊事采用管道天然气，属于清洁燃料。因厨房烹饪油烟分散在各居民用户中，难以集中收集统一处理。居民厨房采用通风排气措施，炉灶上方设置带机械排风和油烟过滤器的吸排油烟机，通过竖井烟道在楼顶高空排放，以减轻厨房油烟污染。厨房产生的烟气经高效除油烟机处理可以实现达标排放。需要对抽油烟机进行定期清洗，使其能够正常运行。

拟建项目地下车库的进风口全部设于建筑物顶部，车库内的汽车尾气通过机械排烟风机排至排烟竖井，排至地面，均属地面源、无组织排放。车库排气百叶窗下沿距地面2.5m，高于人群呼吸带，以减少对行人的影响。排气口拟设置在绿地中间，远离各功能区商业并以小品等形式加以装饰。所有排风尽可能朝向对各商业区影响小的方向，在废气排放的临界周边种植绿化带，选择对有害气体吸收能力强的树木。随着机动车排放净化技术的不断进步，其排放因子将大幅度下降，污染物排放量也将大大降低，且污染源间断性、分散性排放，由于外排汽车尾气的污染物量较少，该小区占地面积较大，有利于空气的扩散，采取上述措施后，地下停车场汽车尾气不会对周边大气环境产生不利影响。

项目区内垃圾收集点布设在小区道路交叉口绿化带边缘，尽量远离敏感点，收集点应加强管理，严格操作程序，及时清运，采取恶臭防治措施后，产生的恶臭气体对周边大气环境的影响很小。

（二）废水

1、施工期废水污染及防治措施

施工期施工人员生活污水经污水管网进高新区第二污水处理厂处理，同时在施工现场设置一座沉淀池，对各类生产废水收集沉淀后，作冲洗复用水及场地增湿水。

2、营运期废水污染及防治措施

项目排水实行雨污分流制度，污水排入市政污水管，由高新区第二污水处理厂深度处理，高新区第二污水处理厂出水水质达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18198-2002）一级A标准。

环评建议小区内污水管道应采用防渗漏的HDPE管，接头全部进行防渗处理，该管道目前常用于垃圾填埋场渗滤液的输送，防渗效果较好；隔油池、化粪池防渗先可采用水泥硬化，再可采用HDPE防渗膜。各垃圾收集点均采用防渗措施，其垃圾收集装置需采用防渗材料。

（三）固废

1、施工期固体废物污染及防治措施

项目施工期间产生的建筑垃圾全部由环卫部门处理，也就不会对周围环境产生影响，但对施工现场仍应及时进行清理，建筑垃圾要及时清运，以防其因长期堆放而产生地面扬尘。

施工过程中产生的生活垃圾应定点存放、及时收集，回收可利用物质，将生活垃圾减量化、资源化后，委托环卫部门送至卫生填埋场进行填埋处置，管理得当、收集清运及时则不会对环境造成影响。

2、营运期固体废物污染及防治措施

拟建项目建成后，商业及生活垃圾在收集过程中，若垃圾倾倒地点和垃圾收集方式处理不当会引起气味散发和蚊蝇孳生，影响周围居民的生活。

本项目在方案设计时充分考虑了合理的生活垃圾倾倒和收集方式。区内建设垃圾收集点1处。在人员流动较多的场所，设置可分类的收集箱，由各商铺将垃圾分类收集在垃圾袋中投入垃圾收集点，收集点垃圾由环卫部门收集处理，做到日产日清。

综上所述，项目固体废物对周围环境影响很小。

（四）噪声

1、施工期声环境污染及防治措施

针对本项目而言，施工期噪声污染防治措施具体有：

①合理安排施工进度和作业时间，对主要噪声设备应采取相应的限时作业，并尽量避开居民休息时间；

②合理安排施工机械安放位置；

③优先选用低噪声设备，高噪声设备采取隔声、隔振或消声措施；

④敏感点附近设置临时隔声屏障；

⑤运输车辆限速行驶，并尽量压缩施工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；

⑥日常应注意对施工设备的维修、保养；

⑦钢制模板在使用、拆卸、装卸等过程中，应尽可能地轻拿轻放，以免模板相互碰撞产生噪声；

⑧对施工人员进场进行文明施工教育；

⑨有关施工现场声环境保护的其它措施按照“建设工程施工现场环境保护工作基本标准”执行。

2、营运期声环境污染及防治措施

设备选型时尽量采用低噪音设备；各类泵机等均需采用隔振机座或减振垫，管道采用弹性连接，通风排气设备安装消音器；车辆进入后，禁止鸣喇叭，进口设禁鸣标志，禁止大型车辆进入小区，控制车辆行驶速度，尽量减少车辆在凌晨或深夜出入车库。同时在道路两旁设置绿化带。

三、环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点

本项目用地符合济宁市总体规划，地块内总体布局较为合理，并具有较明显的经济环境综合效益，项目所在地环境质量较好，项目建成投入使用后，对周围环境的污染程度较轻，废气为汽车排放的尾气、厨房油烟及恶臭；废水为生活污水；噪声为水泵、风机等设备噪声，汽车的交通噪声；固废为商业垃圾。在采取相应的治理措施后，可满足相应的国家排放标准。环评报告和可研所提出各项污染防治和生态保护措施可靠，经济技术可行。通过对本项目环境影响评价，只要在本项目的建设中认真执行环保“三同时”，具体落实本环评中提出的各污染防治措施，就可将不利影响控制在环境可接受的范围内。

从环境保护角度讲，项目建设是可行的。

四、公众查阅环境影响报告书简写本的方式和期限

济宁森泰房地产开发有限公司森泰御城•上院建设项目环境影响评价报告书（简本）具体内容可到济宁森泰房地产开发有限公司索取，简本发布期限2014年5月13日～2014年5月23日。

请公众在此期限内提出宝贵意见。

五、征求公众意见的范围和主要事项

本次公众意见征求范围包括受建设项目影响的公民、法人或者组织的代表，以及其他关心本项目建设的公众。

六、征求公众意见的具体形式

公众可以采取直接上门咨询、邮政信件、电话、传真、电子邮件等便于表达意见的形式陈述对济宁森泰房地产开发有限公司森泰御城•上院建设项目的意见和建议。

联系方式：济宁森泰房地产开发有限公司

联系人：马经理

电  话：0537-2908666

邮  编：272000

七、公众提出意见的起止时间

本次公众公告意见征求时间是公示期限2014年05月13日～2014年05月23日。请公众在此期限范围内提出宝贵意见。

                                   济宁森泰房地产开发有限公司

                                                                                                      2014年05月013日

我的我

比较需要这样的信息,谢谢楼主

liufenggudu

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