福建一顺房地产开发有限公司泊岸•厦湾2013-B4地块项目环境影响评价报告二次公示

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福建一顺房地产开发有限公司泊岸•厦湾2013-B4地块项目

环境影响评价报告二次公示

福建一顺房地产开发有限公司委托福建闽科环保技术开发有限公司编制的《福建一顺房地产开发有限公司泊岸•厦湾2013-B4地块项目环境影响报告书》已初步完成，拟于近期报送环境保护行政主管部门审批。根据《环境影响评价法》、《环境影响评价公众参与暂行办法》的有关规定，现向社会公众公开环境影响报告书二次公示，进一步征求公众意见。公示内容如下：

一、项目概况

福建一顺房地产开发有限公司投资50000万元在漳州开发区2013-B4地块建设泊岸•厦湾2013-B4地块项目。本项目用地面积29768.763m2，总建筑面积119316.21m2，地下室建筑面积27420.4m2。主要建设内容为8幢住宅楼、1幢幼儿园、1幢配电房、沿街商业店铺、配套建设地下室、道路广场、景观绿化等相关配套设施。

根据本评价单位预测分析评价，得出以下结论：

二、建设项目对环境可能造成影响的概述

2.1大气环境影响分析结论

项目运营期主要的大气污染源为：进出小区汽车尾气；居民和幼儿园厨房排放的油烟及燃料废气；垃圾收集点恶臭；备用柴油发电机废气。

根据预测，项目汽车尾气污染物经大气稀释扩散作用后在周边环境及各敏感点的落地浓度均很小，周边环境及各敏感点环境空气质量可维持在现有水平，对项目区内环境及外部环境影响不大。

居民和幼儿园厨房油烟经油烟机处理后，经竖向专用烟道引至所在楼屋房顶集中排放，对周围环境影响较小。

垃圾收集点的垃圾及时清理，基本不会产生恶臭气体，对小区环境影响较小。

柴油发电机设消烟器处理尾气后通过设备房集中排烟通道引至所在建筑物屋顶排放，并高出所在楼房屋顶2米，则备用柴油发电机废气对周围的大气环境影响较小。且影响是暂时，一旦恢复供电，影响就会结束。

2.2水环境影响分析结论

运营期项目废水主要来自停车库地面冲洗、居民和幼儿园生活、商业和社区服务用房、嬉水池等产生的废水，根据规划，项目建成后污水产生量为551m3/d。污水经化粪池处理（其中停车库清洗废水需先经隔油沉淀预处理）后就近排入市政污水管网，进入招商局漳州开发区污水处理厂统一处理达标后排放。项目废水排放量不大，水质简单，外排废水水质在招商局漳州开发区污水处理厂的接收水质范围内，故不会影响招商局漳州开发区污水处理厂的正常运行。因此项目废水排入招商局漳州开发区污水处理厂统一处理是可行的。

2.3声环境影响分析结论

该工程运营期噪声主要来自各类水泵、风机等设施配套机械设备噪声、来往汽车交通噪声、社会生活噪声。

项目配套机械设备均置于地下室，且设专用房，并对各设备采取消声、隔声、减震措施。项目配套机械设备噪声经过隔声处理及空间的自然衰减后传播到地面的声压级很小，对项目区域及周边声环境的影响是可以接受的。项目区来往车辆交通噪声通过加强对项目进出车辆交通的管理，如禁止车辆鸣笛，限制车速等有效的管理，项目区来往车辆交通噪声对本项目区及周边声环境的影响在可接受范围内。社会生活噪声主要为居民、幼儿园生活噪声及商业噪声，通过管理加以控制，再通过楼板、墙壁的隔断基本上可消除其影响。

2.4固体废物影响分析结论

项目建成投入使用后，所产生的固体废物主要来自居民生活、商业店面、社区服务用房和幼儿园等产生的垃圾。

本项目设专人对项目生活垃圾进行分类收集和处理，回收其中有价值的部分，对不能回收的垃圾由环卫部门采用全密闭式垃圾运输车送至垃圾处理厂集中处置。如此，固体废物可以得到合理有效的处理处置，不会对周围环境产生影响。

三、环境影响评价结论要点

3.1产业政策符合性分析结论

本项目为商住楼和幼儿园建设，对照国家发展和改革委员会最新发布的第40号令《促进产业结构调整暂行规定》及《产业结构调整指导目录（2011年本）》（修正），国土资发〔2003〕356号《关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知》以及国土资源部2006年5月30日《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》等房地产开发的相关法规文件，本项目属于商住楼和幼儿园建设工程，不属于高档类商品房及别墅开发，不在国家禁止支持及限制支持的名录清单中，也不属于《限制用地项目目录（2012年本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》中禁止及限制用地建设项目。符合国家当前的产业政策。

3.2选址选线合理性分析结论

泊岸•厦湾2013-B4地块项目选址于漳州开发区2013-B4地块。根据《招商局漳州开发区总体规划》（2010-2030）、《规划控制条件》，项目用地性质为居住用地，项目选址符合招商局漳州开发区总体规划。项目建成后不会降低该区现有环境功能。从环境保护角度考虑，本项目与周边环境相容，其选址是可行的。

3.3总结论

综上所述，泊岸•厦湾2013-B4地块项目选址位于漳州开发区2013-B4地块。选址符合招商局漳州开发区总体规划，符合国家产业政策，项目建设能与周边环境相容，项目的开发建设得到当地多数公众的支持，具有良好的经济效益和较好的社会效益。项目施工期、运营期按照相关法律法规要求，严格控制污染物排放总量，认真执行建设项目“三同时”制度，使各项环保治理措施得以落实，加强管理，确保各污染物达标排放，同时，在服务期间加强风险防范措施和环境安全管理。从环境保护角度论证，项目的开发建设是可行的。

四、公众查阅环境影响报告书简本的方式

公众认为必要时，可向福建闽科环保技术开发有限公司通过电话或E-mail联系，由电子邮件的形式索取简本。

联 系 人：徐工

联系方式：福州市仓山区金山大道100号北京金山8号楼102

电子邮箱：minke333@263.net

公众参阅环境影响报告书简本的期限：公告公布日起10个工作日内。

五、征求公众意见的范围和主要事项

征求公众意见的范围：项目周边民众。

征求公众意见的主要事项：从环保角度出发，您对该项目建设的态度和建议，并简要说明原因。

六、征求公众意见的联系方式；

即日起，公众可以在10个工作日内以信函、传真或其他方式，向环评单位或建设单位咨询该项目环境影响报告的相关信息，并提出有关意见和建议。联系方式如下：

建设单位：

单位名称：福建一顺房地产开发有限公司

联系地址：漳州开发区招商大道36号新城招商购物大广场G区7幢702

联系电话：18039792587（陈助理）

评价单位：

单位名称：福建闽科环保技术开发有限公司

联系地址：福州市仓山区金山大道100号北京金山8号楼102

联系电话：0591-83757192（徐工）

电子信箱：minke333@263.net

感谢大家的参与和支持。

福建闽科环保技术开发有限公司

                                                                                                                                                  2014年06月04日