西充北城御景项目环评第二次公示

赖俊

四川东盛地产置业有限公司“西充北城御景项目”

环境影响评价公示(第二次)

西南交通大学受四川东盛地产置业有限公司委托开展对西充北城御景项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，向公众进行第二次信息发布。

（一）建设项目情况

1、项目名称：西充北城御景项目

2、建设地点：西充县北部新城安汉大道东侧地块

3、建设内容：工程紧邻西充县安汉大道，本项目由3栋26F高层住宅、3栋18F高层住宅，1栋16F高层住宅，6栋11F高层住宅、3栋6F多层住宅、4栋3F商业楼及地下车库组成。

主要功能为商业、住宅及物管用房，配套功能有车库及设备用房。其中车库和设备用房面积：40561.67㎡，为Ⅰ类汽车车库；小区总居住户数1370户，总居住人数4384人（每户按3.2人计算）。

该项目总用地面积66660.78㎡，总建筑面积214212.66㎡（其中计入容积率的为173650.99㎡）。建筑类别为多层配套用房及多层，高层住宅，防火等级为一、二级，抗震设防烈度为六度，建筑合理使用年限为五十年。

建设进度：本项目预计2014年9月开工建设，2017年3月份竣工。施工期30个月。

工程总投资及资金筹措：本工程总投资33000万元，其中环保投资571万元，占总投资比例为1.73%。全部资金由项目建设单位自筹。

（二）建设项目对环境可能造成的影响

1、施工期环境影响

（1）施工扬尘

西充县常年平均风速为1.1m/s，项目历时长达30个月，拟建项目周围500m范围内有建成的安汉中学，因此扬尘必须采取必要的隔离防护施工措施和喷水的措施进行防治。落实该措施后，施工扬尘影响可以减小到最低程度，对周围环境影响较轻微。

未采取相应的隔离施工措施及洒水措施，将对环境敏感目标造成影响甚至引起民怨等较大的影响。这种情况从环保和建筑要求角度均是不允许的。

（2）施工噪声

本工程采用静压桩。项目施工时应尽量采用低噪声机械设备与器械，夜间禁止施工，其它高噪声设备和机具的夜间施工作业须经西充县环保局审批后方可进行，并且要公告于周围居民，取得谅解。噪声具有瞬时性特征，施工期结束声环境质量得以恢复。

（3）施工废水

施工期废水主要有施工工人产生的生活污水（粪便水）；工程施工产生的建筑废水。采取相应的环保措施后不外排，废水不进入地表水环境。因此施工期产生的废水不会对环境产生影响，对虹溪河水质不会产生影响。

（4）施工固废

施工期的建筑垃圾、生活垃圾做到每天专人专车进行清运，避免抛洒，清运到指定位置，避免运输过程中造成二次污染。

本项目施工过程中产生的固废经采取相应的环保措施后，不排入环境。本环评认为固废的排放对环境无影响。

2、运营期环境影响

（1）环境空气影响预测

1）、汽车尾气对环境的影响

拟建项目地下车库机动车排放的NOx、THC和CO等污染物，通过换气次数为不小于6次/h的机械排风系统排放至地面以上，并在排气口上方加装汽车尾气净化装置，排放的废气再经大气稀释、扩散以及植被吸收后，对环境影响较小。

2）、饮食油烟对环境的影响

居民厨房油烟和商业油烟等废气经油烟净化处理后经专用烟道高空排放，对大气环境基本无影响。

（2）地表水环境影响预测

本项目污水为一般生活有机污水，产生及排放量569.73m3/d，经化粪池预处理后，水质能达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中的三级标准，符合纳入市政污水管网水质要求，进入城市污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A类标准后，最终排入虹溪河，对其水质影响较小。

（3）声环境影响预测

由于房地产并不是以噪声排放为主要特点的行业，并且本项目环境质量现状噪声本底值较低，预测拟建项目建成后，在不增加娱乐场所情况下，昼间、夜间的预测值对最终的叠加值贡献均不高，不会改变现有的声环境功能，能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类功能区标准。

（4）固体废物对环境的影响预测

本项目运营过程中产生的固废经采取相应的环保措施后得到了妥善处置。本环评认为固废的排放对环境无影响。

（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

1、施工期

废气防治措施：①施工期间场地周围建设2.0m高的围墙，施工建设进行喷水防尘，以减轻扬尘的扩散；②全部施工机具和车辆运输通道，尽量远离保护目标布置；建筑主体用密目安全网和专用施工篷布围护，地面周围安置隔离板，四周在安全网外面再覆盖一层彩条布，防护布的高度始终高于建筑高度1.5m；③对建设区域内、外的物料运输通道，晴日均采取喷水措施减少扬尘产生量，建材及建渣运输车辆密闭，防止物料沿途抛散；④施工现场文明作业，制定并落实严格的工地运输防尘制度，及时处置弃土，定时清扫路面、洒水保洁，汽车运输过程加盖防尘布，保持一定湿度等；⑤建设单位应与运输部门共同做好驾驶员的职业教育，严格按照运输、装卸防止扬尘产生的操作规范做，装卸不宜过满、对易起尘物料加盖蓬布、控制车速、采取措施避免车辆带泥现象；避免在行车高峰时运输；按规定路线运输；⑥避开较大风天气作业，加快施工进度，缩短工期；⑦原材料露天堆放应予以覆盖，避免起尘，尽量少用干性水泥等原料；⑧主体及配套管线工程竣工后应及时进行地面硬化，栽种植被。植被恢复是保护生态环境的重要环节，不仅可以防止水土流失，还能减少由于刮风引起的浮土扬尘；⑨进、出施工场地路口场地硬化；场区内，施工道路铺设草垫（保持一定湿度）或其他隔离物，在出口设置汽车轮胎冲洗点，避免轮胎沾附大量泥土。⑩主城区工地做到“六必须”（必须围档作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须及时洒水作业、必须落实保洁人员、必须定时清扫施工现场）、“六不准”（不准车辆带泥出门、不准运渣车辆冒顶装载、不准高空抛撒建筑垃圾、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物）。

噪声防治措施：①合理安排施工时间施工。②高噪声的施工材料加工点(锯木、锯钢筋等)尽量远离场外学校等敏感点，尽量集中在建设地点东侧；③建设地点使用小型、数量较少混凝土搅拌机，80%以上的混凝土从外面购买运入，减少施工噪声的排放量，缩短排放时间；④对拆模等工序加强管理，避免人为因素造成的施工撞击噪声；⑤进、离场运输工具限速，禁止鸣笛；⑥合理安排各类建设机械设备的使用时间，尽量不要同时操作，避免噪声叠加。⑦除靠近边界处施工必要外，全部施工机具，土方、建材和建渣的车辆运输通道，尽量靠地块偏东布置；⑧施工采用先进工艺设备，建立完善的施工现场环境管理制度。

废水治理措施：施工废水经沉淀后废水重复使用。生活污水经简易旱厕处理后作农肥。

固废防治措施：所有建筑垃圾运至指定地点填埋。剩余土石方运往政府指定地点堆放。临时堆放期间堆置于施工围栏内，并预留遮盖措施。

2、运营期

废气防治措施：项目地下车库机动车排放的NOx、THC和CO等污染物，通过换气次数为不小于6次/h的机械排风系统排放至地面以上，并在排气口上方加装汽车尾气净化装置。居民厨房油烟和商业油烟等废气经油烟净化处理后经专用烟道高空排放。

噪声防治措施：合理布置车辆出入口，限制非本小区车辆进入小区，商业网点加强管理、夜间闭市。在小区内开办以产噪为主的行业必须单独另行办理环评并落实环保措施，以有效控制噪声的影响。建议有关部门对区域交通噪声进行管理，设置限速和禁鸣标志，最大限度的减轻交通噪声对项目的影响。

废水治理措施：实施雨污分流，生活污水、商业废水经总容积1400m3化粪池预处理，达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4三级标准和西充县污水处理厂进水水质要求（CODcr≤300mg/l）后排入市政污水管网，进入城市污水处理厂集中处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）一级A类标准后，最终排入虹溪河。

固废防治措施：小区生活垃圾由各住户自行打包送入楼下的垃圾收集密封桶（垃圾暂存点内设置），再由城市垃圾清运系统定时清运至西充县城市生活垃圾填埋场。

（四）环境影响评价结论

本项目属房地产开发项目，不属于《产业结构调整指导目录》(2011年本)（修正）中的限制及淘汰类，属于国家允许建设的项目；西充县发展和改革局核发了企业投资项目备案通知书，因此符合国家产业政策。

在遵守环境保护法律法规，全面落实经审查、审批后的本报告书所列各项环保措施（包括施工期环保措施、运营期环保措施）后，污染物能够达标排放，该项目的建设从环境保护角度上讲是可行的。

（五）公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限

联 系 人：王先生

联系方式：邮箱：2569153148@qq.com

（六）征求公众意见的范围和主要事项

范围为评价范围内，本次公示主要征求公众对项目建设过程以及建成运营过程中拟采取的污染防治措施是否认可；了解公众对本项目环境保护工作的建议。

（七）征求公众意见的具体形式

两次网上公示，范围为网络覆盖范围内，1次现场调查。

（八）公众提出意见的起止时间

本次公示时间自2014年7月10日至2014年7月23日，公众提出意见反馈时间截止到2014年7月23日。