迪兴花园新建项目

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一、项目名称

迪兴花园新建项目

二、项目概要

迪兴花园新建项目位于中山市火炬开发区中山六路、中山市火炬开发区中山六路南侧，由中山市迪兴房地产开发有限公司开发建设，总用地面积215784.3m2，总建筑面积503755.9m2，（其中A区的总建筑面积247945.8m2、B区的总建筑面积116545m2、C区的总建筑面积139265.1m2），其中计容积率面积425030.4m2。规划住户2377户，配套有配电房、物业管理房、警务室、值班室等设施，项目建筑密度30.42%，建筑容积率2.0，绿地率30.6％，配建停车位3179个。

三、主要污染源

1、施工期的主要污染源：施工期水土流失、施工场地废水、施工场地扬尘、施工机械废气、施工人员生活污水、生活垃圾、施工噪声等。

2、营运期的主要污染源：①生活污水，污染因子：CODCr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等；②家庭燃用天然气产生的废气及油烟；备用发电机燃油尾气；进出小区的汽车产生排放的尾气等。③社会生活噪声、配套设备噪声以及进出车辆产生的噪声。④生活垃圾、商业垃圾等。

四、主要环保对策

1. 施工期

施工期做好水土保持工作，施工场地废水经临时沉砂池沉淀后用于场地洒水降尘，多余部分妥善排入雨水管道。施工场地洒水降尘以减少扬尘的产生，施工人员生活污水经临时化粪池处理后排入污水管道，施工人员生活垃圾交环卫部门处理。做好施工其的噪声防护，在影响居民的方向设立隔声屏障，并严格控制施工时间，禁止在中午和夜间施工建设。如果中午或夜间作业，需向环保部门申请，同时必须公告附近居民及附近单位。

2. 营运期

①生活污水：住户居民生活污水经三级化粪池处理后排入市政污水管网至珍家山污水处理厂处理达标后排放；②居民家庭油烟经厨房油烟机抽至建筑配套烟井后至楼顶排放；备用柴油发电机尾气经专用内置烟道楼顶达标排放；地下停车场的排气口避开易受影响的住户窗户、阳台等，在排气口周边都设置绿化带，以减少气流直接外排的强度；③社会噪声加强管理，配套设备噪声进行减震、声处理，加强区内机动车管理，禁鸣喇叭、限制车速、设置绿化带等。④对垃圾实行分类收集不能利用的由环卫部门清运处理。

五、环境影响评价结论要点：

经现场初步调查及环境影响分析，本报告书认为：本项目的建设不仅为入住居民提供一个安静、高雅、舒适的生活环境，促使小区域经济繁荣，而且推动了中山市火炬开发区的建设，提高了火炬开发区的居住水平和综合竞争力，对繁荣房地产业将起到一定的促进作用，建设单位若能按照本报告提出的污染治理措施进行各项污染治理，切实保证治理资金落实，保证污染治理工程与主体工程的“三同时”，且加强污染治理措施和设备的运行管理，则本项目的建成对周围环境不产生明显的影响，也可减轻外环境污染源对本项目的污染影响，从环境保护角度分析，本建设项目选址合理，建设是可行的。

六、环境影响报告书的查阅方式和期限

公众可在本公告发布后10日内，到环评单位或建设单位查阅本项目的环评文件。

七、征求公众意见的范围和事项

范围：受规划直接影响或间接影响的单位和个人以及关注该规划的单位和个人。

事项：①对本项目建设内容的意见和建议；②对本报告提出的环境保护对策的意见和建议；③对本报告环境影响评价结论的意见。