长沙中信凯旋城东区环境影响评价第二次公示

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广发银行大厦项目环境影响评价第二次公示

一、发布说明
黑龙江农垦勘测设计研究院湖南分院受湖南银健滨江置业有限公司委托，开展广发银行大厦项目（以下简称“本工程”）的环境影响评价工作。现根据国家《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）文件精神，向公众进行第二次信息发布。
二、建设项目概要
1、项目名称：广发银行大厦项目。
2、项目基本情况
项目位于长沙市滨江新城片区中央商务区的中心位置，东临滨江景观道，南接景观廊道，西临预留的商业用地，北临规划的支路九。本项目规划用地面积12283.6m2，总建筑面积112330.1m2，地下建筑面积30900.3m2，建筑密度40.1%，绿地率20.7%，建筑高度145.5m，工程总投资约10亿元，其主要用途为超高层5A甲级写字楼和高档金融配套商业楼。项目主要由2栋31层的超高层大楼组成，其中1~3层为裙楼（商业、办公大堂和银行营业厅），4~31层为商业办公层（办公、物管），地下3层（地下车库及工程配套设施）。项目区内共设停车位519个，其中地下停车位为498个。
项目拟于2017年10月建设完成。
三、建设项目对环境可能造成影响及采取的相应措施
a）水环境影响
项目区水环境影响主要为运营期污水主要为商业办公过程中产生的生活污水、商业餐饮废水以及其他公共设施等排放的生活污水。本项目污水产生量约为274.6m3/d。生活污水中的污染物主要为BOD5、COD、SS、TP、TN、动植物油及粪大肠细菌群等。项目区内生活污水经室外化粪池厌氧处理，商业餐饮和食堂废水经隔油池、化粪池处理后经项目区内污水管网排入滨江景观大道一侧市政污水网管。根据长沙市城市建设总体规划，该区域城市污水将纳于长沙市岳麓污水处理厂处理，经污水处理厂处理后可达标排放，对评价区水环境质量影响较小。
b）环境空气影响
项目区施工期环境空气影响主要为施工基建扬尘，施工基建扬尘可能会使周边居民受到一定程度的污染影响。因此，在项目区施工过程中，应采取相应的粉尘与扬尘污染控制措施，严格执行《城区建设项目环境影响评价扬尘污染控制若干规定》【长环发【2013】24号】，落实项目环评文件中提出的各项扬尘防治措施，防止或减小项目建设及运输过程中的扬尘对环境空气的影响。
项目区内所用能源为电力、管道天然气，从源头上控制了燃料废气对周边环境空气的污染。车库尾气排口设于绿化带当中，排风口不朝向敏感点，远离人群活动场所；商业餐饮油烟废气由排气竖井从各栋塔楼裙楼屋顶排放；食堂餐饮油烟由油烟竖井于塔楼顶层排放；锅炉烟气和柴油发电机废气经过专业通道引至裙楼顶高空排放；垃圾房排气口与周边最近建筑物距离大于20m，并设置在绿化带中，对区域空气环境质量影响较小。
c）声环境影响
项目区声环境影响主要产生于施工期各种施工机械的运行噪声和运输车辆噪声，其特点具有间歇性、阵发性及流动性，应采取有效的减噪措施，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，减轻因施工给周围环境带来的影响。尽管施工噪声和振动对施工区域环境产生一定的不利影响，但是施工期影响是短暂的，一旦施工活动结束，施工噪声和振动也就随之结束。
项目配套水泵、通风设备、变配电设备、锅炉房、发电机房等较大噪声源设备全部置于地下层，并采取有效的隔声和消声措施，同时在设备选型上选用低噪声设备，控制设备噪声；中央空调冷却塔设置在裙楼屋顶，冷却塔设置消声导流罩，并在基础下加弹减震器或橡胶减震器，建议在靠近中央空调冷却塔一侧办公楼相应楼层安装隔声窗，减小中央空调冷却塔对办公楼的影响。
滨江景观大道距离项目最近东塔楼距离较远，因此其交通噪声对于项目的影响较小，经过预测项目东塔楼受交通影响很小，其预测值均能满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。
d）固废影响
垃圾站采用地下垃圾房，排气口与周边建筑物距离大于20m，并设置5m以上的绿化隔离带，垃圾储存总量应满足项目区垃圾产生量的设计要求，同时配备专职环卫人员，负责各服务网点和广场道路的环卫清扫工作，采用专用封闭式垃圾运输车定期进行垃圾清运，至长沙市指定的垃圾填埋场统一填埋处理。垃圾经定期及时清理后，对项目区环境影响较小。但在垃圾运输的过程中，若垃圾不能及时转运或不能密封运输，则其产生的恶臭气体可能会对项目区环境空气质量造成一定的影响。
四、综合结论
本项目的建设符合滨江新城片控制性详细规划，项目总平面布置和选址合理，配套设施布置方位合理。本项目已完成征地拆迁等前期工作，因此对当地居民生活影响较小；本项目的建设将进一步提升滨江新城片区的综合竞争力，有利于树立广发银行品牌形象；另一方面可以为大量的当地居民提供就业渠道，解决一些社会富余人员的就业问题，发挥更大的经济和社会效益，有利于社会的稳定和发展。但其施工期和营运期会给周围环境带来一定的污染影响。通过认真落实环境影响报告书确定的各项环保措施，并做到“三同时”，可将其对环境的不利影响控制在允许程度内，从环境保护的，本项目可行。
五、联系方式
1、建设单位
        1）名称：湖南银健滨江置业有限公司
2）通信地址：长沙市岳麓区茶子山路黄泥塘小区C区8栋1单元
        3）联系人：管海英
        4）联系电话：13908488506
2、评价单位
        1）名称：黑龙江农垦勘测设计研究院湖南分院
        2）邮政编码：410016；
        3）通信地址：长沙市雨花区香樟路393号
        4）联系人：潘宣
        5）联系电话：0731-82919295
六、信息发布有效期限
本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。



2014年8月14日