怀化市南阳房地产开发有限公司 怀化鹤州印象住宅小区建设工程项目 环评公告（第二次）

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怀化市南阳房地产开发有限公司

怀化鹤州印象住宅小区建设工程项目

环评公告（第二次）

《怀化鹤州印象住宅小区建设工程项目环境影响报告书》（初稿）现已由安徽中环环境科学研究院有限公司编制完成。现对环境影响报告书的主要内容进行公示，广泛征求公众的意见。请就您关心的环境问题，发表本人的看法，欢迎提出宝贵意见和建议。现将《环境影响报告书》的有关情况公告如下：
一、建设项目概况
1.1建设项目的地点及相关背景
随着我国经济的快速发展，人们的生活水平不断提高，近年来房地产开发市场异常活跃，房地产行业的发展一方面拉动了城域经济的快速发展，另一方面对促进城市建设和改善居民生活也发挥了重要作用，怀化市正处在高速发展时期，为改善怀化市居民居住条件，美化城市环境，同时加强当地房地产产业发展，怀化市南阳房地产开发有限公司拟于怀化市刘塘路南侧、太平溪东侧建设鹤州印象住宅小区。
1.2建设项目的基本情况
项目名称：怀化鹤州印象住宅小区建设工程项目
建设性质：新建
建设单位：怀化市南阳房地产开发有限公司
建设地点：刘塘路南侧、太平溪东侧
建设规模：本项目总用地面积109676.29㎡，总建筑面积370635.98㎡，计容（地上）建筑面积280391.16㎡，不计容（地下）建筑面积90244.82㎡，项目住宅楼共11栋，其中东区（编号为2-X号楼）4栋、西区（编号为1-X号楼）7栋，配套建设会所、幼儿园等。
西区：1-1号楼为B型房和C型房，B型房层数为24+2F，C型房层数为30+2F；1-2号楼为B型房和D型房，B型房层数为24+2F，D型房层数为30+2F；1-3号楼以及1-4号楼为A型房和E型房，A型房层数为27+1F，E型房层数为30+1F；1-5号楼以及1-6号楼为B型房和F型房，B型房层数为27+1F，F型房为30+1F；1-7号楼为B型房和G型房，B型房层高27+1F，G型房层高为30+1F。另外配套设有垃圾站、羽毛球场、篮球场、2F+3F会所、配套商业、公厕、物业管理用房以及健身场地、中心广场等。
东区：2-1号楼为B型房和C型房，B型房层数为24+2F，C型房层数为30+2F；2-2号楼为B型房、C型房和D型房，B型房层数为24+2F，C型房和D型房层数为30+2F；2-3号楼为A型房、E型房以及G型房，A型房和E型房层数为27+1F，G型房层数为28+1F；2-4号楼为B型房和G型房，B型房层数为27+1F，G型房层数为30+1F。另外配套设有3F+4F幼儿园、配套商业、公厕、垃圾站、物业管理用房以及健身场地、中心广场等。
计容（地上）建筑：住宅建筑面积261012.14㎡，商业建筑面积13628.31㎡，会所建筑面积2672.3㎡，幼儿园建筑面积1575.4㎡，社区服务中心建筑面积654.08㎡，物业管理用房848.63㎡。
住宅户数2038户，机动车停车位共计2397个，其中地上停车位78个，地下停车位2319个，容积率3.3，绿地率40.4%，建筑密度24.4%。
建设时间与周期：项目建设期为60个月，即2014年8月至2019年8月。
总投资及环保投资：项目总投资8000万元，其中环保投资约1200万元，占总投资的12.0%。
二、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
施工期：生活垃圾收集后委托当地环卫部门定期清运；弃土以及建筑垃圾由渣土部门统一调拨管理；噪声采用距离衰减和隔声屏障，尽量避免夜间施工，施工设备应远离周边居民，尽可能集中布置；施工道路路面进行硬化，控制施工车辆车速等措施减少扬尘的产生，场界加强洒水频率；施工废水沉淀回用，生活污水经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准统一排入污水管网，送怀化市全城污水处理厂集中处理达《污水综合排放标准》一级标准后排入太平溪。
运营期：生活污水经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中三级标准统一排入污水管网，送怀化市全城污水处理厂集中处理达《污水综合排放标准》一级标准后排入太平溪；居民厨房、幼儿园食堂产生的油烟（包括燃料废气）经抽油烟机收集处理后通过预设的排烟管道引至楼顶高空排放，如果临街可能发展的餐饮店（具有未确定性），需另作环评，由于餐饮店油烟排放量较大，要采用相应的油烟净化设备进行治理，减少油烟气的排放量，最终通过预留烟道升顶排放，使其对空气环境的影响降到最小值；机动车尾气经地下车库机械排风系统收集后通过井道引至架空层排放；生活垃圾委托当地环卫部门日产日清，化粪池为地埋式化粪池，产生的恶臭较少；项目商铺禁止引入高噪声的娱乐项目，包括KTV等，禁止商家采用高音喇叭进行销售活动；设备噪声采取减振、隔声、吸声等措施处理。
三、环境影响评价结论
本项目建设符合国家产业政策和怀化市城市总体规划，选址可行；本项目采用清洁能源，对环境影响较小；项目在认真落实报告书提出的各项环保措施及风险防范措施的前提下，废气、废水、噪声可以做到达标排放，固废可以得到有效处置；项目绿地率达40.6%，符合怀化市生态城市建设要求；项目的建设和营运不会影响周边环境功能规划要求，项目的建设有利于区域经济的发展，能够促进怀化市生态新城的建设。
  建设单位必须严格执行“三同时”规定，完成各项审批程序，同时确保环保资金落实到位、环保处理设施正常运行，合理采纳和落实本环评报告中所提出的有关环保对策与建议，可使项目对环境影响减少到最低限度。从环境保护的角度来看，工程的建设是可行的。


四、征求公众意见的范围和主要事项
公众对本项目的意见和看法，请通过电子邮件、信函的方式转给我们，同时请附上你的联系方式，以便我们进一步沟通和回复。
公众提出意见的时间为公示之日起至报审前。
主要征求公众的意见如下所示：
① 对建设项目采取的环保措施有何意见和建议。
② 对环境影响报告书结论有何意见。
③ 对项目建设环境保护方面的其他意见。
④对建设本项目的态度如何。
五、建设单位情况
单位名称：怀化市南阳房地产开发有限公司
联 系 人：杨总
联系电话：13487404666
六、环评单位情况
单位名称：安徽中环环境科学研究院有限公司
联 系 人：孙城
联系电话：13789131789
E-mail：15211971330@163.com