长沙中信凯旋城东区环境影响评价第二次公示

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长沙中信凯旋城东区环境影响评价第二次公示

一、发布说明

黑龙江农垦勘测设计研究院受湖南省中信城市广场投资有限公司委托，开展长沙中信凯旋城东区项目（以下简称“本工程”）的环境影响评价工作。现根据国家《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号）文件精神，向公众进行第二次信息发布。

二、建设项目概要

1、项目名称：长沙中信凯旋城东区项目。

2、项目基本情况

项目位于长沙市天心区环保工业区内，项目属于长沙中信新城中的凯旋城系列中的二期用地，地块西临城市主干道中意二路、北靠新梅路，南面新电路。本项目规划用地面积158095.8m2（约237.1亩），总建筑面积244376.0m2，地下建筑面积约36731.7m2，工程总投资约114923万元，其主要用途为商住小区。项目主要由19栋3层的低层住宅、4栋15层高层住宅、3栋14层高层住宅、4栋13层高层住宅、2栋10层公寓式办公楼、7栋3~4层商业综合楼、1栋2层社区物管用房（已建）等组成。

项目总户数1172户，区内共设停车位1240个，其中地下停车位为953个。项目拟于2017年底建设完成。

三、建设项目对环境可能造成影响及采取的相应措施

a）水环境影响

项目区水环境影响主要为营运期小区排放的生活污水。本项目区用水量约为1352.1m3/d，污水产生量约为944.2m3/d。生活污水中的污染物主要为BOD5、COD、SS、TP、TN、动植物油及粪大肠细菌群等。项目区内生活污水经室外化粪池厌氧处理后经小区污水管网排入中意路沿线市政污水管网。根据长沙市城市建设总体规划，该区域城市污水将纳于长沙市暮云污水处理厂处理，经污水处理厂处理后全部回用，对评价区水环境质量影响较小。

b）环境空气影响

项目区施工期环境空气影响主要为施工基建扬尘，施工基建扬尘可能会使周边居民受到一定程度的污染影响。因此，在项目区施工过程中，应采取相应的粉尘与扬尘污染控制措施，严格执行《城区建设项目环境影响评价扬尘污染控制若干规定》【长环发【2013】24号】，落实项目环评文件中提出的各项扬尘防治措施，防止或减小项目建设及运输过程中的扬尘对环境空气的影响。

项目区内所用能源为电力、管道天然气、液化石油气，从源头上控制了燃料废气对小区环境空气的污染。车库尾气排口设于绿化地和建筑物外墙，远离人群活动场所，高度大于2.5m、油烟废气由排气竖井从各楼的屋顶层高空排放，对区域空气环境质量影响较小。

c）声环境影响

项目区声环境影响主要产生于施工期各种施工机械的运行噪声和运输车辆噪声，其特点具有间歇性、阵发性及流动性，应采取有效的减噪措施，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，减轻因施工给周围环境带来的影响。建议合理安排北部项目区的建设工期，将期施工期安排在湘煤大学休学期或假期进行施工，以减小施工噪声对学校教学的影响。

项目区内动力设备均设置于地下层，通过选用低设备噪声，并按建筑隔音设计规范对噪声源采取隔声和消声措施，经建筑物阻隔和距离衰减后，对周边声环境影响较小。

营运期中意路交通噪声对项目西面第一排办公楼夜间噪声存在一定程度的不利影响，建议加强临中意路一侧建筑对交通噪声的防护措施。

d）固废影响

固体废弃物主要为生活垃圾和商业垃圾，项目区生活垃圾产生量约为4.1t/d，商业垃圾产生量为5.0 t/d。住宅区、商业街区的普通生活垃圾将由物业及时进行统一收集，再送至西片区内的地埋式垃圾收集站进行临时存放，并定期清运送至长沙市垃圾填埋场统一处理；餐饮垃圾根据《长沙市餐饮垃圾管理办法》按规范收集后送长沙市餐厨垃圾无害化处理中心统一处理。垃圾经定期及时清理后，对项目区环境影响较小。项目建成后，住宅区的绿化率达35.96%，符合长沙市城市规划和生态示范城市的建设总体要求。

四、综合结论

本项目的建设符合天心区环保工业区总体规划，项目总平面布置和选址总体较为合理。项目的建设符合长沙“拓南兴北”的城市发展战略，对推进长株潭一体化进程，不断提高区域经济辐射能力，促进区域经济、社会发展具有重要意义。虽然在项目建设过程中会给周围环境带来一定的不利影响，但通过认真落实环境影响报告书确定的各项环保措施，并做到“三同时”后，可减缓或避免其对环境的不利影响，实现达标排放。从环境保护的角度分析，本项目建设可行。

五、联系方式

1、建设单位

      1）名称：湖南省中信城市广场投资有限公司

2）通信地址：长沙市天心区中信凯旋新城

      3）联系人：郑主任

      4）联系电话：18570301050

2、评价单位

      1）名称：黑龙江农垦勘测设计研究院

      2）邮政编码：150090；

      3）通信地址：哈尔滨市香坊区赣水路270号

      4）联系人：孙婷婷

      5）联系电话：0451-55199600

六、信息发布有效期限

本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。

2014年9月7日