弘润•达美水岸项目 环境影响评价第二次信息公示

潍坊弘润达美置业有限公司委托北京中科尚环境科技有限公司进行弘润•达美水岸项目环境影响评价工作。根据国家环境保护总局《环境影响评价公众参与暂行管理办法》（环发2006【28号】）的规定，现进行第二次信息公示。

1、建设项目基本情况

项目名称：弘润•达美水岸项目

建设单位：潍坊弘润达美置业有限公司

项目性质：新建房地产开发项目

投资总额：169840万元

占地面积：581827平方米

本项目位于潍坊滨海经济开发区珠江西街以南，北海路以东，海汇西路两侧，定位于中、高档居民住宅和生态化、智能化、舒适化城市居住社区建设。本项目净用地面积581827m2，总建筑面积704165m2。地上建筑面积为582801m2，其中：住宅建筑面积421559m2，商业建筑面积158162m2，配套公建设施建筑面积3080m2；地下建筑面积121364m2，其中：地下储藏室建筑面积19654m2，地下车库建筑面积为101710m2。总共建设楼宇223栋，包括203栋住宅楼，16栋3F沿街商业楼，1栋27F酒店式公寓，2栋27F公寓楼（底下2层为商业），1栋购物中心（主体2F，局部3F），其中住宅楼包括161栋3F住宅楼、5栋7F住宅楼、10栋9住宅楼、22栋11F住宅楼、2栋17F住宅楼、3栋24F住宅楼，以及其他配套公建设施。本项目规划总户数3169户，规划总机动车停车位4751个（地上停车位2480个，地下车库停车位2271个）。

2、建设项目对环境可能造成影响

⑴ 施工期环境污染因素分析

① 施工期废气

Ⅰ 施工机械和运输车辆产生的废气，包括施工机械和运输车辆燃油产生的含NO2等的废气。

Ⅱ 施工扬尘

施工扬尘包括土石方开挖产生的粉尘，建筑材料堆放的风致扬尘等。通过类似工程现场调查得知，这一时期污染较重，但影响范围约在150米以内，对外界影响相对较小。

Ⅲ 装饰工程中的油漆、涂料等产生的有机废气。由于装饰工程基本上在室内、界内进行，且采用环保型油漆、涂料，有机废气对外界影响甚小。

② 噪声

施工期间噪声主要来自施工机械设备噪声、土石方爆破、开挖及外运交通车辆噪声。施工设备噪声主要由风镐、挖掘机、推土机、吊装机械、搅拌机等产生。噪声源一般为70～100dB（A）左右。以上噪声为中、低能量级，且间歇产生。土石方工程噪声多来自于上述机械；爆破时将产生较强振动和高强度的噪声，其噪声级比一般施工机械产生的噪声高出20 dB（A）左右，最高可达120 dB（A），爆破噪声具有瞬间性、局部性等特点；建筑垃圾外运按20t载重卡车计，行驶时的噪声约为85～90 dB（A）。

③ 固体废弃物

施工期的固体废弃物主要是基坑开挖的土石方、建筑垃圾、涂料、油漆等包装桶、生活垃圾等，其中土石方占有较大比重。建筑垃圾中无机成份较多，如泥土、砖瓦石块等，有机成份很少，如纸张、植物性纤维等。

④ 废水

施工期间废水排放量较小，主要是基坑排水和生活污水，主要污染物为SS、COD、BOD5等，将其收集经化粪池简单处理后，经污水管网进潍坊渤发水处理有限公司进一步处理。

⑵ 入住期使用期环境污染因素分析

① 大气污染因素分析

a 天然气燃气废气、油烟废气

本项目设计入住居民约3169户，人口约10141人。天然气燃烧废气和厨房油烟废气通过建筑内厨房专用排烟道将其送至楼顶，实现废气高空排出。烹饪过程食用油发率按1%计，挥发产生量5.07kg/d。居民厨房一般安装普通吸排油烟机，油烟净化率约为50～70%，按平均60%计，油烟排放量2.03kg/d。家庭燃气废气和油烟废气为非连续排放废气，废气排放间隔时间长。

b 汽车排放的废气

本项目规划总机动车停车位4751个。汽车在进出地下停车场及地面停车场过程中将产生汽车废气污染物，其主要污染物为CO、NOx及THC。其中地下停车场汽车废气通过附近最高建筑物通风竖井至屋顶排放，故地下停车场内汽车废气排放为高空排放；地下停车场出入口及地面停车场汽车尾气排放为无组织排放。汽车在地下停车场的运行过程中排放的尾气属有组织排放，尾气中的污染物主要为NO2、THC、CO等，年排放量分别为NO2231.0kg/a、THC577.6kg/a、CO1732.8kg/a。本项目所在地空气流通迅速，污染物扩散条件好，汽车运行过程中排放的汽车尾气中各项污染物量小且排放浓度很低。因此，本项目停车场汽车尾气排放对周围环境空气质量影响很小。

② 废水

本项目规划营运期入住居民约为3169户，约10141人，主要水污染源是居民楼和公建设施（管理用房、其他办公用房等、沿街商业楼排放的生活污水。本项目排放的生活污水量约2226.5m3/d。其中：有668m3/d生活污水经本项目配套建设的污水处理设施处理后作为中水回用，用于绿化、景观（观赏性）、道路冲刷等；有1558.5m3/d排入市政污水管网，进入潍坊渤发水处理有限公司做进一步处理，排放量为56.1万m3/a，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮等。本项目外排生活污水水质经排污管网汇至潍坊渤发水处理有限公司做进一步处理，处理达标后排入崔家河，项目排入污水处理厂的COD量和氨氮量分别为196.4t/a、15.7t/a，COD和氨氮的最终排河量分别为28.1t/a、2.81t/a。潍坊渤发水处理有限公司污水处理能力为5万m3/d。本项目废水排放量为1558.5m3/d，水量较小，因此从水量看，潍坊渤发水处理有限公司完全有能力接纳本项目外排废水。本项目排水对潍坊渤发水处理有限公司的负荷冲击力不大，本项目建成投入运营后，潍坊渤发水处理有限公司完全有能力接纳本项目排放的生活污水，并能将其处理达标后排放。因此，本项目运营过程中外排废水对地表水环境影响较小。

③ 噪声:本项目噪声污染源包括产生噪声的调压站、水泵房、换热站、地下车库等，对声环境影响较小。

④ 固体废弃物:本项目的主要功能是居民居住，固体废弃物主要为生活垃圾。小区内普遍设立分类垃圾箱，采用垃圾定点分类收集的办法，由专人负责及时清运打扫，收集后外运至城市垃圾厂集中处理。垃圾箱的密度要适宜，设置的位置既要方便居民，也要注意和周围的景观协调。根据规划，小区生活垃圾由小区物业管理机构配置专职卫生保洁人员，采用袋装方式收集，分类处理，由环卫部门运至垃圾处理场集中处置后，基本可消除垃圾的二次污染问题，对环境影响不大。垃圾清运用密封垃圾车，作到日产日清，并避免运输过程中的抛、撒、滴、漏。做好上述措施后，本项目运营过程中产生的固体废物对周围环境影响很小。

3、环境影响评价的工作程序和最终成果

根据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律、法规，本项目需要编制环境影响报告书，建设单位委托北京中科尚环境科技有限公司承担本项目的环评工作。本项目的环评工作成果为《潍坊弘润达美置业有限公司弘润•达美水岸项目环境影响报告书》。

4、公众参与

除以上影响和环保措施外，可能还有其它影响和环保措施，为使项目建设对环境的影响降低到最低限度，实现区域环境和经济的可持续发展，在报送环境保护行政主管部门审批前，我们进行本次公众参与调查活动，请您参与项目的环境决策，把您关心的环境或其他与项目有关的问题，反馈项目建设单位或环评单位，建设单位或环评单位一定把您的宝贵意见落实到实处。

公众如需了解有关详细内容，可通过电话或电子邮件方式向建设单位或评价单位索取环境影响报告书简本，期限为2014年9月1日至2015年9月1日。

5、联系方式

⑴ 项目建设单位的联系方式：

建设单位：潍坊弘润达美置业有限公司

联系人：董华友

地 址：潍坊滨海经济开发区海川路55号

⑵ 承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式：

环评单位：北京中科尚环境科技有限公司
　　联系人：徐洲（13793695008）

E-mail：wfqiu@126com
　　地址：北京市东城区法华寺街99号

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