山西凤栖房地产开发有限公司凤凰城项目公众参与信息公告

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一、山西凤栖房地产开发有限公司凤凰城项目环境影响评价报告书简本

（一）建设项目情况简述

项目名称：凤凰城项目

建设单位：山西凤栖房地产开发有限公司

联系人：毛瑞   联系电话：18636175333

环评单位：中晟环保科技开发投资有限公司

联系人：赵经理    联系电话：03517026218

本项目位于万柏林区南内环西街以南、大王路以西、中铁城建集团太原国际城项目以东、原小王村小商品批发市场以北。建设性质为新建，总投资53000万元，项目总用地面积53276.27m2。总建筑面积为314951.1m2，其中地上建筑面积213105.1m2，地下建筑面积101846m2。地上共建设2栋32层、1栋29层纯住宅楼，2栋13+3层、2栋26+3层、1栋26+2层的商住楼。临四面街道沿街布设2~3层的商业。地下建筑共两层，用作地下停车场、附属设备用房及地下室。建成后可容纳住户1057户。

（二）建设项目对环境可能造成影响

1、施工期

施工过程中产生的各类污染都是暂时的，随着施工过程的结束，这些污染也将消失。施工期所产生的污染主要有：大气、噪声、水和固废等几个方面。

（1）大气污染

施工期间对环境空气影响最大的是施工扬尘，来源于各种无组织排放源。其中场地清理、土方挖掘填埋、建筑材料运输等工序的产生量较大，原材料堆存、建筑结构施工、设备安装等产生量较小。由于污染源为扬尘点低的间歇性污染源，因此只会在近距离内形成局部污染。但施工现场的污染物未经扩散稀释就直接进入地表呼吸地带，会给现场施工人员的生活和健康带来一定影响。

（2）噪声污染

施工期间的噪声主要来自施工机械和建筑材料运输时车辆马达的轰鸣声及喇叭的喧闹声，这些机械的单位声级一般均在80dB（A）以上，特别是在夜间，施工噪声对其周围200m范围内的居民的工作和生活将产生较严重的干扰。

（3）水污染

施工期间的施工废水主要来自施工本身产生的废水及暴雨地表径流。施工本身产生的废水主要包括结构阶段混凝土养护排水、各种车辆冲洗废水，施工废水中含有水泥、沙子、块状垃圾、油污等物质；暴雨地表径流会夹带泥沙、水泥、油类、化学品等各种污染物。若不处理直接排入水体中，会对水体产生一定的影响。施工期施工人员产生的生活污水主要有临时炉灶的食堂废水、洗手（脸）水、冲厕废水等。

（4） 固体废物

施工期产生的固体废物主要为建筑垃圾和生活垃圾。其中，建筑垃圾主要是：多余土方、碎瓷砖、灰浆、室外装修产生的废装修材料等。其次施工人员还产生一定的生活垃圾。

2、营运期

（1）大气污染物：主要来自居民住宅楼日常生活排放的燃料废气和油烟；地下车库内汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车处于怠速及慢速状态，产生大量尾气；中水处理系统及垃圾收集点释放的恶臭。

（2）水污染：主要来自居民住宅楼及商业设施产生的生活污水、换热站软水系统外排含盐废水等。

（3）噪声：本项目噪声声源主要为风机、水泵、燃气调压站、换热站调压泵等。

（4）固废：本项目运营期产生的固体废物主要以日常生活垃圾为主，还有少量中水处理系统产生的污泥。

（三）预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

1、施工期

（1）大气污染防治措施

施工期严格按照《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）、《关于加强建筑施工扬尘排污费核定征收工作的通知》（晋环发[2010]136号）、《关于进一步加强建筑施工工地环境保护管理的通知》（并环发［2010］18号）的规定，确保建筑工地扬尘污染控制达到“5个100％”，有效控制施工期大气污染。施工期临时生活炉灶燃用清洁能源（罐装液化气等），冬季采暖采用电暖气。

（2）噪声污染防护措施

选用低噪声机械设备，并及时维修保养，严格按操作规程使用各类机械，在高噪声设备周围设置屏障以减轻噪声对周围敏感点的影响；尽可能利用噪声距离衰减措施，在不影响施工的条件下，将强噪声设备尽量移至距场界较远的地方；合理安排施工时间，除工程必须外，严禁夜间施工；合理组织、调度及管理材料运输程车辆，减少对居民正常生活的影响。鉴于施工噪声对附近声环境质量产生的不良影响，施工单位要严格遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》中关于建筑施工噪声污染防治的有关规定和GB12523-2011《建筑施工场界环境噪声排放标准》的要求。

（3）水污染防护措施

施工期间的生产废水由临时沉砂池沉淀后回用于工地洒水抑尘；施工人员食堂废水设置隔油池，然后与其他废水一起排入化粪池，然后通过临时排水管网将排入市政下水管网，最终进入河西北中部污水处理厂。

（4）固体废物污染防护措施

施工期产生的生活垃圾应定点堆放，由环卫部门统一处理；施工中的建筑垃圾由施工队采用封闭式渣土运输车及时清运至指定的建筑垃圾填埋场、弃土场，不得随意抛弃、转移和扩散，更不得向周围环境转移，对环境影响较小。

2、营运期

（1）大气：以管道天然气为燃料，每户厨房安装油烟机，经油烟机脱油烟处理后通过烟道引至楼顶排放；地下车库设置机械通风系统，将汽车尾气通过通风井引至地面排放；中水处理系统释放的少量恶臭经活性炭吸附后引至地面排放；日常加强垃圾收集点管理，做到日产日清，规范清洁卫生工作，对周围环境空气的影响较小。

（2）废水：居民楼、商业部分产生的优质杂排水进入小区物化处理工艺的中水处理系统，经处理达标后回用于居民楼及底商冲厕、道路硬化与绿化洒水，剩余少量中水与其他废水全部排入化粪池，然后进入市政污水管网。项目外排废水污染物排放浓度能够满足《污水排入城镇下水道水质标准》（CJ343-2010）A级标准的要求，最终进入河西北中部污水处理厂，远期进入晋阳污水处理厂。

（3）噪声：项目针对营运期主要的产噪设备，采取在满足工艺设计的前提下，尽可能选用小功率、低噪声设备；在设备安装过程中作好设备的减振处理；各产噪设备，如水泵、风机等均置于室内，可有效防止噪声扩散与传播；在总图布置时，考虑地形、声源方向性及绿化等因素进行合理布局，尽最大可能起到降低噪声的作用。由总平面布置图可知本项目产噪设备的布设尽量远离周围居民楼，进行封闭处理，加装有减振基础等降噪措施，对环境影响较小。

（4）固废：营运期生活垃圾由环卫部门负责清运处理，生活垃圾做到日产日清，不滞留过夜，加强垃圾收集点周围的环境管理，定期喷药灭菌；中水处理系统产生的少量污泥排入化粪池，定期交由环卫部门用吸粪车抽走。

（四）环评结论要点

项目选址基本合理，其对评价区域内的地表水质、环境空气质量及声环境影响不大，在切实落实项目环评报告书提出的各项环保措施的条件下，项目建设可行。

二、公众查阅及索取信息的方式和期限

公众查阅环境影响报告书简本及索取补充信息的方式：公众可以在本信息公开后，以信函、传真、电子邮件、固定电话或者其他联系方式，向建设单位或者其委托的环境影响评价机构联系以查阅报告书简本。

项目名称：凤凰城项目

建设单位：山西凤栖房地产开发有限公司

联系人：毛瑞  联系电话：18636175333

环评单位：中晟环保科技开发投资有限公司

联系人：赵经理    联系电话：03517026218

公众查阅环境影响报告书简本及索取补充信息的期限：公告公布起10个工作日之内

三、征求公众意见的范围主要事项

（一）征求公众意见的范围

居住在项目所在地周围的居民及项目周围单位的工作人员。

（二）征求公众意见的主要事项

1．对项目的了解程度及对项目环境影响的认识程度。

2．项目的主要污染因素。

3．对当地群众生产和生活造成影响的程度如何。

4．对项目建设的态度。

5．对项目建设的其他意见及要求。

四、征求公众意见的具体形式

根据暂行办法的规定，环评采取免费发放调查表、媒体公告、在附近居民区公开栏张贴公告的方式征求公众意见。

五、公众提出意见的起止时间

在本公告公布后10个工作日内，将您的宝贵意见以“环境影响评价公众参与调查表”的形式或者其它方式交回山西凤栖房地产开发有限公司，感谢您对环保事业的大力支持。

公众可在本信息公开后，以信函、传真、电子邮件、固定电话或者其他联系方式，向建设单位联系以查阅报告书简本。

                                                                                     中晟环保科技开发投资有限公司

                                                2014年12月10日