潍坊泰和置业有限公司泰和东郡项目 环境影响评价第二次信息公示

dgy12321

潍坊泰和置业有限公司委托安徽省四维环境工程有限公司进行泰和东郡项目环境影响评价工作。根据国家环境保护总局《环境影响评价公众参与暂行管理办法》（环发2006【28号】）的规定，现进行第二次信息公示。

1、建设项目基本情况

项目名称：泰和东郡项目

建设单位：潍坊泰和置业有限公司

项目性质：新建房地产开发项目

投资总额：116330.6万元

占地面积：127087平方米

本项目位于潍坊市高新区健康街以南，潍安路以东，定位于普通居民住宅和生态化、智能化、舒适化城市居住社区建设。本项目净用地面积127087m2，总建筑面积373600.7m2。地上建筑面积为260228.7m2，其中：商业建筑面积3906m2，办公建筑面积86677.9 m2，住宅建筑面积167394.8 m2，社区办公用房建筑面积700m2，物业管理用房建筑面积800 m2，幼儿园建筑面积750 m2；地下建筑面积113372m2，其中：住宅地下储藏室建筑面积27665.5 m2，地下车库建筑面积85706.5m2。总共建设楼宇37栋，包括4F（局部5F）多层住宅楼18栋（3#~17#，25#~30#）；6F多层住宅楼6栋（1#、2#、11#、18#、24#、31#）；11F高层住宅楼3栋（12#、19#、23#）；18F高层住宅楼3栋（20#、22#、32#）；18F商住楼（1~2F商业网点，3~18F住宅）2栋（35#、36#）；3F幼儿园1栋（13#）；18F办公楼2栋（21#、33#）；26F报业大厦1栋（办公楼，34#）；11F海王办公楼1栋（办公楼，37#）。本项目规划总户数886户，总人口2835人，规划总机动车停车位1800个（地上276个，地下1524个）。

2、建设项目对环境可能造成影响

⑴ 施工期环境污染因素分析

① 施工期废气

Ⅰ 施工机械和运输车辆产生的废气，包括施工机械和运输车辆燃油产生的含NO2等的废气。

Ⅱ 施工扬尘

施工扬尘包括土石方开挖产生的粉尘，建筑材料堆放的风致扬尘等。通过类似工程现场调查得知，这一时期污染较重，但影响范围约在150米以内，对外界影响相对较小。

Ⅲ 装饰工程中的油漆、涂料等产生的有机废气。由于装饰工程基本上在室内、界内进行，且采用环保型油漆、涂料，有机废气对外界影响甚小。

② 噪声

施工期间噪声主要来自施工机械设备噪声、土石方爆破、开挖及外运交通车辆噪声。施工设备噪声主要由风镐、挖掘机、推土机、吊装机械、搅拌机等产生。噪声源一般为70～100dB（A）左右。以上噪声为中、低能量级，且间歇产生。土石方工程噪声多来自于上述机械；爆破时将产生较强振动和高强度的噪声，其噪声级比一般施工机械产生的噪声高出20 dB（A）左右，最高可达120dB（A），爆破噪声具有瞬间性、局部性等特点；建筑垃圾外运按20t载重卡车计，行驶时的噪声约为85～90 dB（A）。

③ 固体废弃物

施工期的固体废弃物主要是基坑开挖的土石方、建筑垃圾、涂料、油漆等包装桶、生活垃圾等，其中土石方占有较大比重。建筑垃圾中无机成份较多，如泥土、砖瓦石块等，有机成份很少，如纸张、植物性纤维等。

④ 废水

施工期间废水排放量较小，主要是基坑排水和生活污水，主要污染物为SS、COD、BOD5等，将其收集经化粪池简单处理后，经污水管网进潍坊市高新区污水处理厂进一步处理。

⑵ 入住期使用期环境污染因素分析

① 大气污染因素分析

a、天然气燃烧废气、烹饪油烟废气

（1）居民厨房天然气燃烧废气、烹饪油烟废气

本项目设计入住居民约886户，人口约2835人。平均每户每天消耗0.6m3天然气，每人每天消耗50g食用油计，共耗燃气531.6m3/d，食用油141.75kg/d。天然气燃烧废气和厨房油烟废气通过建筑内厨房专用排烟道将其送至楼顶，实现废气高空排出。

烹饪过程食用油发率按1%计，挥发产生量1.4kg/d。居民厨房一般安装普通吸排油烟机，油烟净化率约为30～50%，按平均40%计，油烟排放量0.84kg/d。

家庭燃气废气和油烟废气为非连续排放废气，废气排放间隔时间长。

（2）幼儿园油烟废气

本项目幼儿园厨房设置4个灶头，属于中型，根据建设单位估算，幼儿园厨房年耗食用油量为2t。据类比调查，不同的烹饪工况，油烟废气中污染物浓度及挥发量均有所不同，幼儿园厨房以炒、煮为主，油煎、油炸环节较少，食用油发率按1%计，产生量为20kg/a。油烟废气废气产生量为72万Nm3/a（本项目共设4个灶头，每个灶头平均每天工作6小时），油烟废气废气中污染物的产生浓度为27.8mg/m3，污染物产生量为20kg/a。幼儿园厨房油烟废气经排气罩收集后经厨房专用烟道至楼顶部的油烟净化器处理后高空排放（排气罩并自带引风机）。引风机的引风量为720万Nm3/a，因此本项目最终的废气排放量为720万Nm3/a，油烟净化器对油烟废气废气中污染物的去除效率为90%，经厨房专用烟道至楼顶实现高空排放（排放高度不低于15米，并且高于所附建筑物顶1.5m），油烟废气废气排放量为720万Nm3/a，废气中污染物的排放浓度为0.278mg/m3，污染物排放量为2kg/a。该部分废气排放能够满足《饮食业油烟排放标准》(DB37/597-2006)表2、表3中型标准（即油烟废气最高允许排放浓度≤1.2mg/m3，净化设施去除效率≥90%）要求。

b、 汽车排放的废气

本项目规划总机动车停车位1800个（地上停车位276个，地下停车位1524个）。汽车在进出地下停车库及地面停车场过程中将产生汽车废气污染物，其主要污染物为CO、NOx及THC。其中地下停车库汽车废气通过附近最高建筑物通风竖井至屋顶排放，故地下停车库内汽车废气排放为高空排放；地下停车库出入口及地面停车场汽车尾气排放为无组织排放。汽车在地下停车库的运行过程中排放的尾气属有组织排放，尾气中的污染物主要为NO2、THC、CO等，年排放量分别为NO20.17t/a、THC0.42t/a、CO1.25t/a。本项目所在地空气流通迅速，污染物扩散条件好，汽车运行过程中排放的汽车尾气中各项污染物量小且排放浓度很低。因此，本项目停车场汽车尾气排放对周围环境空气质量影响很小。

② 废水

本项目规划营运期入住居民约为886户，约2835人，主要水污染源是居民楼和公建设施（管理用房、其他办公用房等、沿街商业楼排放的生活污水。根据《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水》（2009），并结合已经投入使用的高新区现有同类型住宅小区用水量进行调查，最终确定本项目用水量。一般住宅楼用水参照《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水》（2009）表2.1.1普通住宅生活用水量定额为120L/(人·d)；商业用房用水参照《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水》（2009）表2.1.2-1商场生活用水量定额为5L/(m2·d)；幼儿园参照《全国民用建筑工程设计技术措施 给水排水》（2009）表2.1.2-1中幼儿园用水量定额为30L/(人·d)；办公楼用水定额为40L/(人·d)；物业管理用房、其他办公用房等公建设施用水量按生活用水总量的20%考虑；项目区道路冲刷和绿化浇灌用水定额可按道路、绿化面积2L/(m2·d)计算。根据项目区的设计规模及公建设施用水量，按用水量的80%估算本项目和公建设施排放的生活污水量约649m3/d。其中：有216m3/d生活污水经本项目配套建设的中水处理设施处理后，水质达到《城市污水再生利用-城市杂用水水质》（GB/T18920-2002）和《城市污水再生利用-景观环境用水水质》（GB/T18921-2002）标准要求，该部分水作为中水回用，用于绿化、景观（观赏性）、道路冲刷等；有433m3/d排入市政污水管网，进入潍坊市高新区污水处理厂做进一步处理，排放量为15.8万m3/a，主要污染物为COD、BOD5、SS、氨氮等，其排放浓度分别为COD≤350mg/L、BOD5≤170mg/L、SS≤220mg/L、氨氮≤28mg/L，排入污水处理厂的量分别为COD55.3t/a、BOD526.9t/a、SS34.76t/a、氨氮4.42t/a。从水量看，潍坊市高新区污水处理厂完全有能力接纳本项目外排废水。本项目排水对潍坊市高新区污水处理厂的负荷冲击力不大，本项目建成投入运营后，潍坊市高新区污水处理厂完全有能力接纳本项目排放的生活污水，并能将其处理达标后排放。因此，本项目运营过程中外排废水对地表水环境影响较小。

③ 噪声:本项目噪声污染源包括产生噪声的调压站、水泵房、热交换站、地下车库等，对声环境影响较小。

④ 固体废弃物:本项目的主要功能是居民居住，固体废弃物主要为生活垃圾。小区内普遍设立分类垃圾箱，采用垃圾定点分类收集的办法，由专人负责及时清运打扫，收集后外运至城市垃圾厂集中处理。垃圾箱的密度要适宜，设置的位置既要方便居民，也要注意和周围的景观协调。根据规划，小区生活垃圾由小区物业管理机构配置专职卫生保洁人员，采用袋装方式收集，分类处理，由环卫部门运至垃圾处理场集中处置后，基本可消除垃圾的二次污染问题，对环境影响不大。垃圾清运用密封垃圾车，作到日产日清，并避免运输过程中的抛、撒、滴、漏。做好上述措施后，本项目运营过程中产生的固体废物对周围环境影响很小。

3、环境影响评价的工作程序和最终成果

根据《中华人民共和国环境影响评价法》等有关法律、法规，本项目需要编制环境影响报告书，建设单位委托安徽省四维环境工程有限公司承担本项目的环评工作。本项目的环评工作成果为《潍坊泰和置业有限公司泰和东郡项目环境影响报告书》。

4、公众参与

除以上影响和环保措施外，可能还有其它影响和环保措施，为使项目建设对环境的影响降低到最低限度，实现区域环境和经济的可持续发展，在报送环境保护行政主管部门审批前，我们进行本次公众参与调查活动，请您参与项目的环境决策，把您关心的环境或其他与项目有关的问题，反馈项目建设单位或环评单位，建设单位或环评单位一定把您的宝贵意见落实到实处。

公众如需了解有关详细内容，可通过电话或电子邮件方式向建设单位或评价单位索取环境影响报告书简本，期限为2014年12月10日至2015年1月30日。

5、联系方式

⑴ 项目建设单位的联系方式：

建设单位：潍坊泰和置业有限公司

联系人：刘亚静

地  址：潍坊市奎文区宝通街13288号

⑵ 承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式：

环评单位：安徽省四维环境工程有限公司
　　　联系人：徐洲（13793695008）

E-mail：lvjingzixun@126com
　　地址：合肥市长江西路8号