长春房地（集团）有限责任公司珍珠公馆工程建设项目环境影响评价第二次公示

贝儿-328101

长春房地（集团）有限责任公司珍珠公馆工程建设项目

环境影响评价第二次公示

受长春房地（集团）有限责任公司的委托，中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所承担了《长春房地（集团）有限责任公司珍珠公馆工程建设项目环境影响报告书》的编制工作，希望广大公众积极参与，对本项目环境保护方面提出宝贵意见和建议。

一、项目概况

1、建设地点：

本项目拟建地点位于花莲路以南、青浦路两侧。项目所在地北侧隔花莲路50m为长春盐务管理局及粮油大市场（室内市场），东侧45m为居民楼，南侧20m为青蒲小区及杨家小区，西侧紧邻珍珠溪。

2、建设规模及内容

本项目分为A、B两个地块，共建设7栋楼及地下车库，规划总占地面积26690㎡，总建筑面积113653.53㎡；其中住宅部分规划总建筑面积78562.88㎡，公建部分规划总建筑面积8264.68㎡（不包含地下建筑部分），地下部分规划总建筑面积26825.97㎡。建设内容主要为住宅楼、公建及地下车库，其中公建包括商业、物业及设备用房。小区居住总户数912户，居住总人数2918人。

A地块位于青蒲路西侧，总占地面积14220㎡，地上建筑面积为49644.89㎡，地下建筑面积为14813.04㎡，建筑总面积64457.93㎡，建设3栋楼及地下车库。A1为27层建筑，地上建筑面积为23627.28㎡，其中1-2层规划为商业，建筑面积为1922.44㎡，3-27层规划为住宅，建筑面积为21704.84㎡；地下面积为360.02㎡，规划为消防水泵房及消防水池。A2为28层住宅楼，建筑面积为23850.24㎡。A3为2层商业建筑，建筑面积为2167.37㎡。地下车库建筑面积为14453.02㎡。规划地上停车位79个，地下停车位393个。A地块总户数530户，总人口1696人。

B地块位于青蒲路东侧，总占地面积12470㎡，地上建筑面积为37182.67㎡，地下建筑面积为12012.93㎡，建筑总面积为49195.6㎡，建设4栋楼及地下车库。B1为27层建筑，总建筑面积为23627.28㎡，其中1-2层规划为商业，建筑面积为1922.44㎡，3-27层规划为住宅，建筑面积为21704.84㎡。B2为24层建筑，总建筑面积为12138.62㎡，其中1-2层规划为物业，建筑面积为835.66㎡，3-24层规划为住宅，建筑面积为11302.96㎡。B3为2层商业建筑，建筑面积为965.33㎡。B4为1层设备用房，地上建筑面积为451.44㎡，规划为开闭所及换热站，其中开闭所建筑面积为177.12㎡，换热站建筑面积为274.32㎡；地下建筑面积为269.24㎡，规划为生活水池及生活水泵房。地下车库建筑面积为11743.69㎡。规划地上停车位48个，地下停车位304个。B地块总户数382户，总人口1222人。

二、拟采取的环保治理措施

1、施工期采取的环保治理措施

（1）废水

建议施工人员生活污水排入室外临时旱厕内，定期雇佣环卫部门清抽处理；施工废水经沉淀池沉淀后回用于施工。

（2）废气

施工期TSP影响较严重，采取洒水、遮盖及大风天停止施工等防尘措施，粉尘及扬尘影响和污染程度会明显减轻，实践证明，采取必要的防尘措施后，一般不会对生态环境产生不利影响。

（3）噪声

施工期各施工机械所产生的噪声将产生一定的影响，要求禁止夜间施工，建议合理安排施工运输车辆的走行路线和走行时间，采取限速、禁鸣等措施，同时做好宣传工作，倡导科学管理和文明施工。

（4）固废物

本项目在工程建设中将产生废料、生活垃圾，集中收集、分类处置，不会对周围环境产生影响。

（5）水土流失

施工过程存在挖方的现象，将扰动土壤，增加土地的裸露面积，引起水土流失，通过采取绿化工程等措施，做好雨季水土保持工作，将水土流失量降至最低。同时，施工场地设点应在使用前就做好水土保持工作。项目建成后将在小区内进行绿化，将大大减少水土流失。

2、营运期采取的环保治理措施

（1）废水

项目废水主要为生活污水，可通过污水管网排入长春西郊污水处理厂处理，达标后排入新开河，对地表水体影响较小。

（2）废气

本项目冬季采暖均依托于集中供热，不新建锅炉，无锅炉烟气排出。主要废气为厨房油烟及汽车尾气。各用户居民在食品加工过程中产生的油烟经抽油烟机处理后，由楼内统一排烟道排至顶楼，对周围环境空气影响较小。本项目汽车尾气污染物排放较少，对环境的影响范围和程度十分有限，因此对区域环境空气质量影响很小。

（3）噪声

本项目主要噪声源为水泵等，其声压值为60—90dB（A）之间，拟采用环保型低噪设备，经加减震垫等降噪减振措施及距离衰减后，水泵产生的噪声对周围声环境影响较小，可达标排放。

（4）固废物

固废物主要为居民生活垃圾，由环卫部门统一收集清运，不会产生二次污染。

三、环评结论

本项目的建设符合产业政策要求，符合长春市城市总体规划要求。项目建设和运营过程中将会对周围地区的环境质量产生一定的不利影响，但经采取有效的治理措施后均能够实现达标排放，符合国家相应的环境标准要求，影响程度是可以接受的，在建设单位积极落实报告书中所提出的各项治理措施，实现污染物达标排放的前提下，从环境方面来看，本项目是合理可行的。

四、公示时间

本次公示时间为2015年1月4日至2015年1月15日，十个工作日。

五、公众意见反馈方式

为贯彻《环境影响评价公众参与暂行办法》（国家环保总局2006年2月14日，环发2006【28号】）的相关精神。本项目的环境影响评价工作实行网上公示制度。如您能对该建设项目的环境保护工作提出合理的建设性意见，在报告书编制过程中将予以充分的尊重和采纳。

1、征求公众意见内容

本次公示主要征求公众对项目的了解程度；着重关心该项目建设及使用过程可能存在的环境问题；对区域环境质量现状的评价；了解公众对本项目环境保护工作的建议。

2、公众意见反馈形式

本次信息公示后，公众可向指定地址发送电子邮件、电话、信函等方式发表关于该项目建设及环评工作的意见看法。

六、建设单位和联系方式

建设单位：长春房地（集团）有限责任公司

联 系 人：华巍

地    址：长春市朝阳区前进大街1号

联系电话：15144189586

七、环境影响评价单位和联系方式

评价单位：中国林业科学研究院森林生态环境与保护研究所

地    址：北京市海淀区东小府2号

联 系 人：李萍

电    话：01062875087

Email：linyehuanbao@sina.com

八、环评审批部门和联系方式

    审批单位：长春市环境保护局