丽苑居住区社会保障住房及会所项目环评公示

建设项目名称：河东区丽苑居住区社会保障住房及会所项目
建设单位名称：天津市安居建设发展总公司
建设主管部门：天津市建设管理委员会
建设项目性质：新建
主要产品名称：本项目选址于丽苑居住区东南部，项目占地21782.8平方米，总建筑面积共计20604.23平方米，主要建设5栋六层住宅楼和1栋二层会所，其中住宅楼建筑面积为19894.23平方米，会所建筑面积为710平方米。地块内共设置物业管理1处（位于会所内），箱式变电站3处。
环评报告审批部门：天津市河东区环境保护局
投资总概算:4300万元     环保投资总概算:55万元      比例：1.28%
实际总概算:4300万元     环保投资:55万元            比例：1.28%

工程内容及规模：

1、项目概况

为尽快完善社会保障制度、加快解决生活、住房“双困户”的住房问题和生活环境，天津市安居建设发展总公司在天津市河东区丽苑居住区内建设社会保障住房。该项目已经由天津市建设管理委员会（建房[2005]389号）批准备案。

本项目选址于丽苑居住区东南部，项目占地21782.8平方米，总建筑面积共计20604.23平方米，主要建设5栋六层住宅楼和1栋二层会所，其中住宅楼建筑面积为19894.23平方米，会所建筑面积为710平方米。地块内共设置物业管理1处（位于会所内），箱式变电站3处。目前项目已经建成，现补办环评手续。

根据建设单位提供的建设用地规划许可证（编号：2005建证东申字0024）号可知，该地块规划用地性质为居住用地，本项目的建设符合天津市用地规划。

2、规划地块现状

丽苑居住区社会保障住房小区12地项目位于丽苑居住区东南部，项目所在地块东侧为博山道，南侧为规划的小学用地，西侧为彩丽环路，北侧为彩丽北道。

3、项目建设状况

本项目主要工程内容包括5栋六层住宅楼和1栋二层会所，配套公建和地上自行车存车处5处等。本项目用地平衡详见表1，经济技术指标详见表2。

表1  本项目用地平衡表

项目		数量（hm2）	百分比（%）	人均（m2/人）
规划总用地面积		2.12	——	——
一、城市道路用地		0.47	——	——
二、防护绿带		0.10	——	——
三、规划可用地面积		1.55	100	13.03
其中	住宅用地	1.10	70.97	9.24
	公建用地	0.06	3.87	0.51
	公共绿地	0.10	6.45	0.84
	道路用地	0.29	18.71	2.44

表2  本项目主要技术经济指标

序号	项       目		单  位	数  值
1	总用地面积		m2	21782.8
2	总建筑面积		m2	20604.23
	其中	住宅建筑面积	m2	19894.23
		会所建筑面积	m2	710
		地上3处箱式变电站（不计入总面积）	m2	12
3	容积率		-	1.18
4	建筑密度		%	24%
5	居住户数		户	318
6	居住人数（3.2人/户）		人	1018
7	绿地率		%	30%
8	自行车棚		5处
9	电动自行车车棚		1处