重庆万科悦湾(北地块)项目环境影响后评价第二次公示

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   根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《环境影响评价公众参与暂行办法》等相关规定，现将重庆万科悦湾(北地块)项目环境影响后评价的有关信息予以公告。

一、项目概要

项目总占地面积128672.6m2，总建筑面积351771.1m2，其中地上计容建筑面积为256070.0m2，地上不计容建筑面积为2916.0m2，地下建筑面积为92785.5m2。项目住宅面积247272.5m2，商业面积5180m2，餐饮面积约为1036m2，配套设施建筑面积3617.5m2。设计总户数2425户、居住人数7759人。项目容积率为1.99，建筑密度35.0%，绿地率30.0%。项目共建设89栋建筑，其中花园洋房共71栋，高层住宅共14栋，1栋幼儿园B1，2栋物管用房和1栋独立商业建筑。

商业分布于项目地块东面临城市主干道侧的B2、B3、B4的商业裙楼，另有C1#楼4层独立商业建筑。

地下室为负一层，地下车库共设2232个停车位，地上共6个停车位。

项目建设施工期为40个月，其中一期工程建设施工期为2013年08月～2016年12月，二期工程建设施工期为2014年12月～2016年12月，三期工程建设施工期为2013年08月～2015年10月，四期工程建设工期为2014年10月～2015年12月。目前经过现场踏勘，确认实际建设进度为：一、二、三期工程正在建设过程中，四期工程尚未开工建设。

项目实际建设中主要的调整为更改排水方案：原排水方案为生活污水经生化池处理后进入市政管网排入九曲河污水处理厂；现排水方案：生活污水经污水处理站处理后达一级标准排入嘉陵江。因此，在原方案2#生化池位置新建一座地埋式污水处理站，不修建B21#洋房。项目南侧空地新增综合健身场一处，占地约400m2。

二、建设项目对环境可能造成的影响

(1)施工期

施工期主要造成的污染物排放见下表。

序号	类别	污染源	污染物
1	废气	燃油施工机械、施工人员生活设施	CO、NOx、SO2、烟尘
		建筑物拆除、土石方开挖、原材料运输、除渣装卸	粉尘
2	废水	施工机械、运输车辆冲洗	SS、石油类
		建构筑物养护、冲洗打磨	SS
		施工人员生活设施	COD、SS
3	噪声	施工机械	噪声、施工振动
4	固废	建构筑物拆除、结构施工	建筑垃圾
		生活设施	生活垃圾

项目目前处于施工期，且目前无环保投诉，施工期环境影响较小，且是暂时的。

(2)营运期

拟建项目是以居住为主，兼顾商业的住宅中心，主要建筑功能包括住宅、商业用房等。拟建项目建成投入使用后，大气环境影响主要为：住宅厨房天然气燃烧废气、商业餐饮业厨房产生的油烟、柴油发电机运行时产生的废气、生活污水处理臭气、车库尾气等可能对当地大气环境造成影响；地表水污染主要为：生活污水经处理后排入嘉陵江可能对地表水造成影响。声环境影响：柴油发电机、通风机等机械噪声影响；固体废物主要为生活垃圾及污水处理厂污泥对环境造成影响。

三、项目污染防治措施

废气：

(1)汽车尾气

拟建项目共设2238个停车位，地下车库设2232个停车位，地面设6个停车位。汽车在出入小区及停放时会排出一定量的汽车尾气，尾气中含THC、CO、NOx等污染物，按2232个停车位，每天10h计，类比计算得知污染物THC、CO、NOx的产生量分别约为5.33t/a、0.85t/a、12.54t/a。本工程地下车库拟设置抽风系统将废气引至地下车库外排放，排放口应设在离住宅楼和人群活动较频繁的场所有一定防护距离的场区的绿化带中间，并对排放口周边加以美化，使之与周边景观协调一致。

(2)餐饮油烟

拟建工程是以住宅为主，兼顾商业的居住小区，不引入大型餐饮娱乐业。除住宅有居民油烟产生外，商业部分(小型餐馆等)还将产生产生含油烟废气，油烟浓度一般为10～15mg/m3，油烟废气拟采用静电油烟净化器处理达标后(处理后的油烟排放浓度≤2.0mg/m3)由专用烟道引至临近建筑的屋顶集中排放，幼儿园产生含油烟废气经油烟净化器处理达标后引至屋顶集中排放，排放口高出屋面2.0m。燃料为清洁能源天然气，符合国家和重庆市环保政策的要求。

(3)备用柴油发电机废气

当市政供电设施需要维修或事故断电时，为保证居民的正常生活不受影响，小区内在地下车库变电所设置了自动化柴油发电机组，作为小区的备用应急电源。

项目共设置2台备用柴油发电机(分别为600kw、800kw)，布置于地下车库-1F。备用柴油发电机具有使用频率低的特点，项目两台备用柴油发电机每小时燃油量为220kg，每小时产生的烟尘、SO2、NOx、CO、总烃排放量分别为0.18kg/h、1.04kg/h、0.66kg/h、0.39kg/h、0.39kg/h。所产生废气经专门抽风系统和烟道引至临近建筑楼顶排放。

(4)污水处理设施产生的臭气

拟建项目设1座污水处理站和1座生化池，污水处理设施产生的恶臭物质主要来源于污水、污泥在厌氧状态下的发酵作用，其成分主要是硫化氢、氨气。恶臭物质有刺激性，长期接触对人体的呼吸系统会有损害。因此，需避开人员逗留、通行区，生化池臭气经专门管道引至B28＃楼屋排放，污水处理站全地埋式，臭气经过光氢离子净化器处理后达标排放，排放口应背向居民楼侧设置。

(6)垃圾收集点及公厕恶臭

项目共设有1个生活垃圾收集点，位于B31＃楼东北侧。各建筑单元的垃圾经袋装定时收集运至垃圾收集点临时存放，每天统一运至市政垃圾站转运，进行无害化处理。垃圾收集点恶臭主要源于垃圾发酵作用，其成分主要是硫化氢。恶臭物质有刺激性，长期接触对人体的呼吸系统会有损害。因此，需避开人员逗留、通行区，污水处理设施产生的恶臭气态物质须经专门管道引至临近建筑物屋顶排放，排放口应高出屋面2.0m左右。垃圾收集点(收集点)需按照《生活垃圾转运站技术规范》相关要求进行设计、管理。

项目内设置有公共厕所1座(建筑面积50m2)，位于C1楼-1层东侧。公厕紧邻A9#楼，一旦管理不善，其臭气将会对其产生污染影响。

废水：

项目原环评中废水处理设施为两座生化池，现实际建设为一座污水处理站及一处生化池。一期工程产生的废水进入生化池处理后汇同其余几期工程生活及商业废水进入污水处理厂处理达到污水综合排放标准GB8978-1996一级标准一级标准后排入嘉陵江。污水处理站处理规模为1700m3/d，生化池处理规模为1380m3/d。

噪声：

备用柴油发电机噪声：设置在地下层设备间的变配电房内。机房设隔声门、窗，从建筑上隔声，柴油排气管带有消声器，经建筑排烟道排气、消声，对设备基础减振处理。

通风机：设置在地下设备房内，并对机房进行建筑隔声、基础减振，风机管道系统安装消声器等措施。

污水泵、消防水泵、加压泵等设备噪声：设置在地下设备间的泵房内，从建筑上对机房进行隔声、基础减振，管道设柔性连接等措施，同时风机管道系统安装消声器。

固体废物：

拟建项目产生的生活垃圾经袋装收集后，临时贮存于项目设置的1个生活垃圾收集点内(B31＃楼东北侧)，每日定时由环卫部门收运至城市垃圾填埋场进行无害化处置。如果垃圾收集点通风不好，将会使垃圾臭气聚集，污染周边环境，因此垃圾集中收集点需要保持通风，确保垃圾臭气不污染环境。

餐厨垃圾以及隔油池产生的油脂应根据《重庆餐厨垃圾管理办法》(重庆市人民政府令第226号)，餐厨垃圾实行统一收运、集中处理，按照国家有关规定采取防臭、防流失、防渗漏等措施防治环境污染，将餐厨垃圾与其他生活垃圾分类，实行单独收集、密闭储存，不得将餐厨垃圾排入雨水管道、污水排水管道、河道和厕所。餐厨垃圾产生单位自行设置符合标准的餐厨垃圾收集专用容器，保持收集容器完好、密闭、整洁。在餐厨垃圾产生后24小时内将其交给有资质的单位收运、处置。

污水处理设施产生的污泥由环卫部门采用吸入式粪便车清掏和处理。

项目在采取上述污染防治措施后，其不利影响能得到有效控制，外排污染物对环境影响小，能为环境所接受。
四、外环境本项目影响分析

根据现场踏勘和分析评价，项目外环境较原环评期间变化不大，交通噪声在采取措施后能够满足相应标准，高压线对项目影响较小可以接受，周边地块主要为公共绿地及体育用地，对本项目无明显环境影响。项目周边外环境对本项目影响在采取措施后也较小。

五、结论

项目建设及实施后产生的各类污染物在采取污染防治措施后其不利影响能得到有效控制，外排污染物对环境影响小，能为环境所接受；项目建成后，区域居民居住条件等得到改善，具有良好的社会、经济、环境效益。从环境保护角度分析，后环评认为项目变更后的建设方案是可行的。

六、征求公众建议和意见的主要事项和方式

①征求公众意见内容：对本项目建设意见及建议

②公示地点、方式：本次公示将主要采取在环保网站公示及现场周边发放调查表的形式

七、反馈方式和期限

本次公示有效期为本公告发布之日起10个工作日内（即2015年5月14日到2015年5月27日）。如果您需要对本项目进行更为详细的了解或有意见和建议，可以通过下面所列的联系方式，以信函、电话、电子邮件等方式，与建设单位或评价单位联系。

八、联系方式

建设单位：重庆中航万科云岭置业有限公司、重庆中航万科峻景置业有限公司

联系人：孙先生   电话：023- 67088666

评价单位：中机中联工程有限公司

通讯地址：重庆市九龙坡区渝州路17号   邮编：400039

联系人：苏工  电话：023-61513302