房地产项目噪声新导则二级评价应该怎样写？

leilei529117

对于房地产项目的噪声评价应该怎样写呢？
对此十分迷惑
按照新导则的要求，房地产的书属于二级评价
但具体要评价什么内容呢？
等声级线图应按照哪种模式预测呢？
请大家指教！

eiarookie

之前经手过一个地产报告书，不过因为刚开始适用新的声导则，又比较忙，就稀里糊涂过去了。

现在又要做一个，声预测思路列出如下，希望能够抛砖引玉：
（1）明确房地产项目内的噪声源位置影响，如设备、商业等，定量预测噪声源对居民楼的影响。如果有的点位做了声监测，就叠加，没有就只列出预测值并明确说明预测值的影响较小。。。
（2）如果周边200m内有已建、在建、已批待建项目高噪声源，则定量预测对居民楼的影响。
（3）如果周边有交通线路，则定性描述对本项目的影响，不作定性预测。长篇大论的交通噪声预测是交通环评的事情。
（4）如果项目周边有高噪声源，可以画个声等值线图，明确表达下对本项目的影响。方法是新版eian得到网格点数据，然后surfer画图。

综上，房地产项目本身没啥噪声污染，倒是因为居民多，应该考虑下周边噪声源的影响。

greatsyq

太复杂了。
房地产项目本身，建设期间有噪声污染，建成后基本无噪声污染，倒是要考虑周边噪声源对其影响。
噪声评价即使是二级，在具体评价时也可以简化的。

falty

之前经手过一个地产报告书，不过因为刚开始适用新的声导则，又比较忙，就稀里糊涂过去了。

现在又要做一 ...
eiarookie 发表于 2010-5-26 15:39

   
请问版主，可否放出您做的房地产噪声章节出来学习、讨论下？让大家共同进步起来才是群的宗旨！

沙洲栖枝

我也围观下~~~ 有没有写出来的也传我一份哦 呵呵659117111@QQcom

li_hui1980

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eialiujian

导则中有句“根据需要绘制等声级线图”，不知大家是怎么理解的？
还有，房地产项目除外环境对本项目影响较大时考虑绘制等声级线图，一般情况下一定要一个钉子一个眼吗？
通常，专家还是比较灵活的。

shengzj1982

新导则，二级评价，是根据需要来绘制等声级图
我至今还没想明白，什么项目是需要，什么项目是不需要？
个人认为，房地产项目，还是主要分析分析周边环境对本项目的影响
但问题是，大多数小区都临近道路，总不能为了满足导则的要求，在做房地产的项目的实施，再额外做一个道路项目的噪声预测分析吧？
期待高手解答

leilei529117

请问版主，可否放出您做的房地产噪声章节出来学习、讨论下？让大家共同进步起来才是群的宗旨！ ...
falty 发表于 2010-5-26 16:31

    呵呵，指点的是思路，具体怎么写还是要看各地方习惯的！

lhua08

现在的小区、广场水泵等声源全在地下，你到了当地可能都找不到，还按导则要求进行预测，真是扯。这类项目真正的噪声应是社会生活，大家应能感觉到。导则都不知是些什么人制的，现在好像除了工业区都要二级以上，连在农村的报告表都是的。

gjl68

多谢！思路清晰

yanguolong321

我现在感觉一个噪声三级的都不会写，主要不知道和老导则的差别以及具体怎么写。

米粉

之前做的房地产都是按旧导则写的。。不过如果周边有道路的似乎也是按道路的预测一遍交通噪声的影响，，之前就觉得纳闷，怎么房地产的项目写的跟道路一样。。不过专家是这么要求的。。新导则就不知道了。。

东方

eiarookie说的很好
1、房地产项目主要是内在噪声源的治理措施，如加压水泵，一般要求至于地下、隔声就够了
2、周围的高噪声企业，一般在监测是已经包含了，对比监测分析一下
3、道路，主要考虑主干道、次干道，可跟以交通量预测不同楼层的噪声影响，关键是不同楼层，如果有相应道路的环评就引用说明一下，以提出安装隔声窗等级，其它的就定性说明一下。

总之，现在城市的路边高楼大厦多了，往往隔声措施都不到位，夜间室内声环境真的好，但是属于没人管的范畴，还是看当地环保和专家的尺度吧。