沈阳恒睿置业有限公司“陶瓷城北二期”房地产建设项目分段（二）D4#、D5#及1#地下...

建设地点:沈阳市大东区陶瓷城北地块二（宗地编号2012-002号）

建设单位：沈阳恒睿置业有限公司

项目概况：沈阳恒睿置业有限公司“陶瓷城北二期”房地产建设项目沈阳市大东区陶瓷城北地块二（宗地编号2012-002号），总占地面积56664.8平方米，总建筑面积159995.59平方米，新建9栋高层住宅，9栋商业，一处地下车库。目前已完成5栋商业及4栋住宅环保验收，本次验收为2栋高层住宅（D4#、D5#）及1#地下车库,总建筑面积为36572.23平方米，其中住宅建筑面积24052.14平方米，地库建筑面积12520.09平方米。

污染防治措施：

建设期：

（1）大气污染防治措施：大气污染物主要是施工期扬尘。具体措施如下：（1）建筑施工场地已设置统一的围档，禁止高空抛撒建筑垃圾，防止施工过程中易生尘物料、渣土的外逸。对工地裸露地面必须采取软硬覆盖及洒水等防尘的措施。⑵ 施工场地主要干道必须采取沥青覆盖或临时砂石铺盖等硬化措施，避免施工道路产生扬尘。施工车辆出入现场必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场。⑶ 施工现场残土、沙料等易起尘物料必须采取覆盖防尘网（布）或喷洒覆盖剂等有效措施，并要经常进行洒水保湿，避免扬尘污染。⑷ 水泥、白灰必须放在库内储存或严密遮盖，不准在施工场地自制混凝土，应使用商业混凝土。⑸ 在施工工地禁止使用原煤、木柴散烧炉灶，禁止敞口熬沥青，施工现场暂设炉灶必须使用液化气、电等清洁燃料。⑹ 清运残土、沙土及垃圾等的装载高度不得超过车辆护栏，并采取全覆盖措施，以防止遗撒。⑺ 施工结束后必须及时清理和平整现场、清运残土和垃圾，并进行软硬覆盖。

（2）施工噪声污染防治措施：（1）严禁夜间施工（2）对高噪声的设备要进行适当屏蔽，尽量避免高噪声设备同时施工。在设备选用上尽量采用低噪声设备，作临时的隔声、消声和减振等综合治理。在实施上述措施的前提下，实施全封闭型施工，使施工期间的污染控制在场地以内，尽量减少对周围环境的影响。

（3）固体废物污染防治措施：对于施工期的建筑垃圾应采取有效的防护措施，及时清理建筑垃圾并运至沈阳市政府指定的建筑垃圾场，严禁随意丢弃和堆放、尽量避免风吹雨淋，垃圾运输车采取封闭措施，避免运输过程中洒落。地下工程挖出的残土，应送至沈阳市政府指定的弃土场。

（4）废水污染防治措施：施工废水主要是基础渗水和预制件养生排放的生产废水，生产废水主要含泥砂较多，直接排放会增加城市排水中的SS，可经简易沉淀后再排入市政管网排入污水处理厂处理。

运营期：

（1）    大气污染防治措施：

地下车库排气：项目设置地下车库，车库内废气主要通过建筑的强制排风系统引至位于园区内部单独设置的排气口，不依附居民楼。排气口附近合理绿化，可多种植吸附性强的植物，以减少汽车尾气对周围环境的影响。⑵ 柴油发电机：备用柴油发电机位于地下一层。运行时尾气由引风机引出，排气筒引至地上2m排放，本项目发电机组为备用，仅在市政停电状况下运行，污染物排放为短暂间歇式，且备用发电机组成套设备内配有尾气净化装置，尾气经处理后，其排放浓度、排放速率均可满足16297-1996二级标准要求（3）垃圾转运站废气：① 所有的垃圾运输车均由环卫部门提供，该车均采用密闭式车辆，白天运输，规划好垃圾运输车在小区内的运输路线；② 垃圾转运站采取全封闭，仅在垃圾装运过程中开启，地面做好防渗漏处理，防止污染地下水。③ 垃圾转运站西侧规划路开垃圾转运口，运输车量不进入小区，减少恶臭和噪声影响④ 定期喷防臭剂，防止恶臭污染。⑸ 餐饮油烟：烟道排口位于项目周边网点顶部，网点顶部排气筒朝向园区外侧，避开园区内敏感建筑，保证油烟排放对周边环境不会造成影响

（2）    水污染防治措施：本项目污水经化粪池处理后，通过市政排水管网进入北部污水处理厂。本项目化粪池、污水管路做好严格防渗漏处理，避免对地下水水质造成污染影响。

（3）    噪声污染防治措施：对于产噪设备，如风机、电梯设备等应在购买时就选择低噪类型的设备，以减少运转时的噪声强度。建设项目所有设备均安装在独立房间中（设备均位于地下）；合理规划布局停车场的车道，保持进出车流的畅通，尽量减少机动车鸣笛。设备安装及降噪处理

（4）    固体废物排放防治措施：本项目设置1个垃圾房，位于项目西北侧，垃圾房做封闭处理，定期交由环卫部门进行无害化处理，采用密闭式垃圾运输车，在西侧规划路开垃圾转运口，运输车量不进入小区，定期喷防臭剂，防止恶臭污染，不会对周围环境造成明显影响。

（5）    电磁辐射污染防治措施：对变电箱、电力开闭站等电力设施安装金属屏蔽罩，安装金属屏蔽罩后可以大大降低电力设施周围的电磁辐射量，经采取以上措施后可以使变电箱、电力开闭站周围电磁辐射达到《电磁辐射防护规定》GB8702-88的要求。

（6）绿化措施：选择返青早、耐低温、耐践踏的草种作为绿化草种。绿化植物种类兼具绿化、美化、净化和消声减噪功能。增加立体绿化面积。

（7）公建部分环保措施：烟道排口位于项目周边网点顶部，网点顶部排气筒朝向园区外侧，避开园区内敏感建筑，保证油烟排放对周边环境不会造成影响。物业用房内无食堂，物业管理人员就餐外买。