恒大云报华府（D地块）建设项目环境影响评价公示

恒大云报华府（D地块）建设项目环境影响评价公示

公众参与是建设单位同公众之间的一种双向交流，目的是为了全面了解评价区公众及相关团体对建设项目的认识，让公众对建设项目建设过程中和实施后带来的环境问题提出意见和建议，保障该总体规划建设项目在建设决策中的科学化、民主化。根据《中华人民共和国环境影响评价法》和环境保护部《环境影响评价公众参与暂行办法》（原国家环境保护总局环发[2006]28号文）规定，现将恒大云报华府项目D地块建设项目环境影响评价的初步结论予以公示。

一、建设项目概况

拟建项目净用地面积为25814.2m2，总建筑面积为196209.37m2，其中地上建筑面积147757.49m2（其中商业建筑面积1911.89 m2，住宅建筑面积134176.3m2，办公建筑面积8565.29 m2，公厕建筑面积106.66 m2），地下建筑面积51449.37m2（非机动车库6015.03 m2，机动车库45434.34m2），项目预计住宅总户数为1381户，机动车停车为999个，建筑密度为24.0%，容积率为5.60，绿地率为40.0%。

二、项目主要环境影响分析

1、施工期环境影响评价结论

1）大气环境影响分析

项目施工期主要大气污染主要是扬尘、机械废气等，通过洒水降尘、场界设置围墙、及时清扫进场道路、料场加盖篷布等措施后可有效控制扬尘污染；施工机械废气属低架点源无组织排放性质，具有间断性产生、产生量较小、产生点相对分散等特点，通过扩散、稀释后对环境影响较小。装修时应选用环保装修材料。建筑施工为短期行为，产生的环境空气影响，随着施工期的结束而逐渐减弱、消失。严格采取环评提出的防治措施后，其影响可以接受。

2）地表水环境影响分析

施工期生活污水、建筑施工废水经沉淀池收集、澄清，回用于场地洒水降尘、施工作业用水等，均不外排。基坑涌水和雨季径流经沉淀池收集、澄清，回用于场地洒水降尘、施工作业用水等，回用不完需外排的须到有关管理部门办理外排手续。施工期间不对清水河进行扰动，施工厂界设置围墙，无废水直接排入河道，项目建设对清水河的影响较小。

3）地下水影响分析

由于地基开挖、地下室修建将局部改变地下水的径流方向，地下水将由工程区四周向工程区挖深最大的区域汇集，主要对浅部第四系孔隙水有一定影响，但这种影响仅限于项目场区内，总体不会改变区域地下水的流向，对深部承压性地下水不会产生较大影响。地下室建成后，通过对地下室的防渗处理，将不产生基坑涌水，项目对孔隙型潜水的影响也将消除。

4）声环境影响分析

根据预测，在未采取降噪措施的情况下项目土石方、结构施工阶段、装修阶段噪声预测值在润城小区不能达到GB3096-2008《声环境质量标准》中的2类标准。施工期噪声会对保护目标产生一定影响，但只要加强管理，合理施工，认真落实各项防治措施，同时与周围居民协调好关系，并注意听取周围单位的合理意见，就能尽量避免扰民事件的发生。施工期结束后，相应的噪声污染即随之消失，不会对周围环境产生长期不良影响。

5）固体废物环境影响分析

项目施工期固体废弃物主要包括建筑垃圾、施工人员的生活垃圾、废弃土石方等。本项目拟对产生的建筑垃圾进行集中收集、回收利用，不可利用的建筑垃圾委托有资质的单位运至相关主管部门指定的建筑垃圾处置场规范处置；生活垃圾不得随意丢弃，经统一收集后委托环卫部门进行清理；废弃土石方环评要求建设单位应委托有相关资质的单位进行处置，不得随意丢弃。按要求对固体废弃物妥善处置后，对周边环境产生的影响较小。

6）生态影响分析

项目施工对生态的影响主要是水土流失的影响，其范围一般局限在项目区内部和周边200m内的生态系统，而且随着离项目区距离的增加，这种影响将逐渐降低。只要认真落实水土保持措施，项目建设新增水土流失可以得到有效控制，从水土保持的角度考虑本工程的建设是可行的。

2、运营期环境影响评价结论

1）大气环境影响分析

项目运营期产生的废气为汽车尾气、厨房油烟和异味。地下车库的废气、备用发电机废气由机械通风系统捕集后，经管道引至排气筒排出户外，可以达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）表2二级标准的要求；垃圾收集箱、化粪池、厕所会产生异味，通过加强管理，合理布局、及时清运，对环境影响不大，厨房油烟经脱排油烟机处理后由内置管道排放，为间断排放，排放量较小，对环境空气的影响轻微。

2）地表水环境影响分析

项目排水系统按照“雨污分流”的原则实施，雨水收集利用根据《昆明市城市雨水收集利用的规定》执行。产生的生活废水经化粪池处理达到GB8978-1996《污水综合排放标准》表4三级标准及CJ343-2010《污水排入城镇下水道水质标准》表1中的A等级标准后，汇至地块污水总排口，排入临近市政道路污水管网，最终进入昆明市第一水质净化厂，对地表水环境影响较小。

3）声环境影响分析

设备噪声源为水泵、地下车库抽排风设施、配电设备、再生水处理设施等，预计噪声源强为60～100dB（A），在采取了本报告所提出的加设减震垫、消声器、地下隔声、建筑物隔声等各项环保措施以及距离衰减和绿化降噪后，对周围声环境的影响不大，本项目的投入使用不会改变项目所处区域的声环境功能。

4）固体废物环境影响分析

项目内垃圾通过一定是垃圾桶收集后委托环卫部门处置；化粪池污泥委托环卫部门定期清掏。项目固体废物处置率100%，项目内固体废物对周围环境影响较小。

5）外环境对本项目的影响

本项目的外环境影响主要为交通噪声影响，项目建筑物对四周道路均进行了退让，退让后用地进行绿化，可减小交通噪声对本项目的影响，但所有道路均通车后会对项目产生叠加影响，项目自身应加强隔声降噪措施，在住宅与道路之间做好绿化，设置绿色屏障，小区路段设置禁鸣标志牌，减速标志牌等，降低外部噪声对住宅区居民的影响。

3、产业政策符合性分析

本项目属于房地产开发项目，主要建设内容为居民住宅、商业裙楼，根据查阅国家发改委的《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013修正）》，项目不属于鼓励类、限制类和禁止类项目，属于允许类项目；项目也不属于《禁止用地项目目录（2012年本）》、《限制用地项目目录（2012年本）》中禁止或限制开发的项目，项目现行符合国家产业政策。

4、选址合理性

项目取得了昆明市规划局下发的《国有建设用地使用权 规划条件》，项目的建设符合《国有建设用地使用权 规划条件》，符合《云南省滇池保护条例》、《昆明市河道管理条例》、《昆明市人民政府关于加强“一湖两江”流域水环境保护工作的若干规定》相关规定；项目的总体布局合理，周边交通便利，且不在风景名胜区、饮用水源地等敏感区，外环境无制约性因素；按照相关环保要求对车库汽车尾气、设备房机械设备采取相关的污染防治措施后污染物能实现达标排放，对环境的影响较小，项目选址合理。

三、项目初步环境影响评价结论

项目建设符合国家产业政策，符合《云南省滇池保护条例》，符合《昆明市河道管理条例》，选址布局合理。项目在施工期会产生废气、废水、噪声和固体废物，在采取一定的污染防治措施后，产生的污染物对环境影响较小；运营期生活污水处置符合环保要求，其他污染物也通过相应措施做到达标排放并得到有效控制。项目的建设不改变现有环境功能，符合达标排放、总量控制原则，项目在建设过程中如果严格按“三同时”的原则设计和施工，落实环评报告中提出的各项治理措施，投产后加强环境管理，从环境影响的角度评价，项目建设是可行的。

四、公示及意见反馈期限

公示时间：2015年10月14日— 10月21日

公众可以通过提交书面意见向建设单位或评价单位发送信函、传真、电子邮件等方式，或者通过电话、短信的方式发表对该工程建设及环评工作的意见看法。

报告网络公示地址：http://www.eiafans.com/forum-64-1.html

五、建设单位、环评单位名称和联系方式

项目建设单位：云南恒云置业有限公司

联系人：杨总

联系电话：15928184925

通讯地址：昆明市西山区福海街道办事处陆家社区

环评单位：云南靖尚达环境咨询有限公司

联系人：李工

联系电话（传真）：0871-66268290

电子邮箱：421036779@qq.com

通讯地址：云南省昆明市滇池路1270号        邮编：650228

特此公示

云南恒云置业有限公司

云南靖尚达环境咨询有限公司

2015年10月14日