汉沽区河西老城改造一期还迁定向安置项目12A地块（雅安里住宅小区）环评第二次公示

汉沽区河西老城改造一期还迁定向安置项目12A地块（雅安里住宅小区）

环评第二次公示

1、建设项目概况

天津市天房海滨建设发展有限公司选址于天津市汉沽五经路东建设汉沽区河西老城改造一期还迁定向安置项目12A地块（雅安里住宅小区）项目。该项目总投资4亿元人民币，规划用地面积47551m2，总建筑面积为128554m2。本项目共建设16栋住宅，均为18层，1栋3层配套服务楼。项目建成后总居住户数1990户，居住人数约6368人。本项目所有建筑同时开发建设，目前已经建设完成，项目属于补办环评性质。

2、建设项目环境影响概述

本项目已经建设完成，属于补办环评性质，施工期环境影响不再赘述。

运营期环境影响概述如下：

2.1大气污染

① 居民燃气废气和油烟

燃气废气中产生的烟尘、NOX和SO2排放均较少，居民厨房油烟通过集中烟道高空排放，对周围大气环境影响甚微；公建商业在设置餐饮业时，应单独履行环评手续，并根据各自的规模配备油烟净化设施。

② 汽车尾气

本项目停车方式均为地上停车形式，停车位相对分散，且位于地上，汽车尾气容易扩散，对环境影响较小。

③ 垃圾存放恶臭

对于袋装垃圾收集点在存放垃圾过程中产生的异味污染，物业单位应加强管理、在塑料桶内加盖密闭，并做到当天清理，可将垃圾存放时产生的恶臭对环境的影响降至最小。

2.2水污染

本项目使用期产生的污水主要包括小区居民、物业人员和商业用房人员的生活污水。污水产生总量为475.2m3/d，污水水质达到DB12/356-2008《污水综合排放标准》三级标准的要求，规划生活污水经化粪池沉淀后经市政管网排入营城污水处理厂。考虑到营城污水处理厂还未正式建成，建议在污水处理厂正式投入使用之前，建设单位建设污水处理站，生活污水经处理后达到DB12/356-2008《天津市污水综合排放标准》二级标准和GB/T18920-2002《城市污水再生利用/城市杂用水水质》标准后，部分中水回用于小区绿化和冲厕，其余废水排入市政管网。

根据《天津市住宅中水系统建设的规定》要求，本项目配套建设有中水泵房和中水管线，营城再生水厂投入使用后，使用市政中水进行小区绿化、冲厕等用。

2.2.3噪声

换热站设备、二次供水泵、土建变电站及高层电梯电机噪声，项目选用低噪声设备，并采取消声、减震等措施，再经建筑隔声后，传至设备间场界外的噪声均能满足GB12348-2008《社会生活环境噪声排放标准》1类标准。

2.2.4固体废物

本项目固体废物主要为住宅楼及共建产生的生活垃圾，生活垃圾严格采用垃圾分类袋装，定期由环卫部门清运，对环境不会造成影响。

2.2.5生态影响

工程建成后绿化面积较大，将有利于该区域生态景观的恢复。

3、外环境影响分析

    项目西侧临近五经路，北侧临近三纬路，通过对本项目住宅楼处噪声实测结果可知，以上交通噪声均不会对小区居民产生影响。

4、需采取的环保措施

① 在营城污水处理厂正式投入使用之前，项目应建设污水处理设施，确保生活污水达到DB12/356-2008《天津市污水综合排放标准》二级标准和GB/T18920-2002《城市污水再生利用/城市杂用水水质》标准后，部分中水回用于小区绿化和冲厕，其余废水排入市政管网。

② 小区商用房内各使用单位必须另外单独履行环保手续。

    ③ 小区应及时清运垃圾，特别是夏季气温高，瓜皮果壳等有机成分较多时，更应科学安排垃圾收集和运出时间，必须做到垃圾当天收集，当天运出。

    ④ 设备选型方面，在满足功能要求的前提下，换热站、水泵、变电站及高层电梯电机等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪音设备；所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上。

5、环境影响评价结论要点

    工程在采取各项环境保护措施的前提下，项目具有环境可行性。

6、其它说明

    以上仅为向公众公布的汉沽区河西老城改造一期还迁定向安置项目12A地块（雅安里住宅小区）建设项目环境影响评价的简略情况，如果公众需进一步了解项目环境影响评价过程及结论，可通过以下方式与环评单位联系，索取环境影响报告书简本，索取时间为2010年6月14－23日，共10天。

a、 传真：（022）65211232

b、 网络：tjqc818@163.com

7、征求公众意见的方式说明

    为广泛征求广大公众对汉沽区河西老城改造一期还迁定向安置项目12A地块（雅安里住宅小区）建设项目的意见和建议（与环保有关），公众可通过① 邮寄信函（以邮戳日期为准）； ② 电话反馈；③ 电子邮件等方式发表您的意见。发表意见的公众请注明发表日期、真实姓名和联系方式，以便我们根据需要进行反馈。公众意见征询时间为2010年6月14－23日，共10天。