关于房地产风险分析

小呆 · 发表于 2010-6-25 11:05

房地产项目（报告表）需不需要做风险分析，如果要，该怎么做？从哪些方面分析??

thank you with all my heart!

奥迪 · 发表于 2010-6-25 11:23

五、环境风险分析
（1）火灾的风险分析
火灾是建筑最大的安全隐患。本项目在建筑设计过程中，充分注意使材料、材质及设备的选择达到国家规定的防火要求。同时要切实加强对住户的安全教育和培训，一旦发生火灾，应当迅速判断火情大小及早报警、早灭火。
（2）燃气泄漏风险
由于天然气属于易燃易爆品，因此在使用过程中存在着风险分析，本工程潜在事故主要为输气管道破裂。在小区投入营运时，应加强物业管理，为了保障用气安全，应告知居民禁止乱拉乱接软管，燃器具周围不要堆放易燃物品，燃气设备阀门处及燃气表周围禁放遮挡物。定期对燃气设备的接头、开关、软管等部位进行检查，看有无漏气情况，安装燃气设备的房间应注意通风等。
（3）化粪池风险
在化粪池的设计施工中必须严格按照国家规范执行，建设采用防爆化粪池。在营运期间需要有人按时对其排气口进行检查，避免杂物堵塞；严禁在排气口附近燃放烟花爆竹等，避免引起爆炸，造成人身伤害或公物损坏；化粪池池盖在运营中应该处于封闭状态，避免小孩或行人掉入。拟建项目化粪池的风险是可以接受的。
（4）其它风险防范措施
a、火患往往起于细微之处，住户要格外注意用火、用电、用气的安全。不要同时使用大功率电器，也不要把所有电器设备的插头都插在一个接线板上，避免线路老化，短路发生火灾。
b、对于家用电器的使用，居民应当养成随手断电、随手关灯的好习惯。
c、经常检查连接管道和灶具的橡皮软管，可以用肥皂水刷一刷连接处，看有无气泡冒出，如果有裂缝、接头脱落等现象，应当立即更换。外出的时候，应当拧紧管道上的总阀门，把厨房对外的窗户打开，对内的门关闭。

白云蓝天 · 发表于 2010-6-25 11:30

房地产的报告表也要做风险评价吗？这么严格啊

wna1219 · 发表于 2010-6-25 11:33

请教:如果是报告书的话,是不是需要有风险分析这一章?

waterhb · 发表于 2010-6-25 11:36

应该不用写吧，环评报告不是要样样全，主要是重点突出，内容明确。
ps：针对有的环保局采用称重方式评价写作质量的除外

snowyhx · 发表于 2010-7-21 23:32

学习学习！！！

409411629houmao · 发表于 2010-7-22 00:09

按照建设项目环境风险评价技术导则规定，不该有风险评价内容。风险的类型只有三类，而且是非人为因素，而是在生产过程、物质储运过程存在风险源对人群健康、环境质量、生态环境造成重大影响的建设项目。

苏暮云 · 发表于 2010-7-22 08:40

都是06年松花江事件后搞的全部报告都要做风险，现在应该好点了，房地产做个鬼的风险评价，难道评价楼上掉个花盆砸死人的概率

xiaoyu20020 · 发表于 2010-7-22 08:53

不用写风险评价吧，而且还是个表，七楼的意见很中肯

造型依然 · 发表于 2010-7-22 09:37

关键看当地环保部门了，我曾经做过一个房地产的报告书，专家要求加设风险评价，主要针对天然气方面的，整得我很郁闷，评价等级都无法确定...

苏暮云 · 发表于 2010-7-22 09:42

回复 10# 造型依然

当时就该翻脸，这都做风险评价，那啥项目都别上了。不能让专家把这意见写入会议纪要。

造型依然 · 发表于 2010-7-22 09:49

回复 11# charleswallace

主要是那些专家不咋的，你跟他们讲都讲不明白，当时我就说风险评价没有这样写的，但是那些个专家还是认为得写，没办法，就只好编了。

苏暮云 · 发表于 2010-7-22 09:53

回复 12# 造型依然

可以建议那些专家先去参加上岗证培训

gene · 发表于 2010-7-23 12:09

风险源在那？天然气入户也算？

小呆 · 发表于 2010-9-3 10:35

哎，环保局的技术审核部门要求写上风险评价内容。。。。

		自动登录	找回密码
密码			注册

[求助] 关于房地产风险分析

相关帖子

热点推荐 /1

客服中心

投诉建议