保利江上明珠第二次公示

一、项目概况

项目建设拟建项目总投资约80.0亿元，建设用地面积596496.52m2，总建筑面积1332638.37m2，其中计容积率总建筑面积1136800.37m2(其中住宅总建筑面积837672.84m2、商业建筑面积287973.16m2、其他公共建筑面积11154.37m2)，地下建筑面积195838m2。项目分6期进行开发建设，项目一期工程由A1组团、D1组团、商业中心和幼儿园组成，建设内容主要以别墅和花园洋房为主，总建筑面积(计容积率)169487.42m2；二期工程由D2和D4组团组成，建设内容主要以花园洋房、商业门面、高层住宅为主，总建筑面积207008.18m2；三期工程为D3组团，建设内容以以高层住宅为主，总建筑面积139090.8m2；四期工程由A2组团、A3组团和C组团组成，建设内容以花园洋房、高层为主，并辅助建设幼儿园和派出所，总建筑面积180265.59m2；五期工程为D5组团，建设内容为高层和公寓为主，并辅以建设商业，总建筑面积319843.38m2；六期工程由B组团和E组团组成，建设内容以花园洋房和高层为主，总建筑面积121105m2。

整个项目于2010年1月动工、全部工程计划于2015年1月竣工，总建设工期60个月。

二、项目可能产生的环境影响
1、施工期

施工期的主要环境问题为粉尘和噪声。土石方开挖装卸、出渣装卸、爆破、钻孔、散装水泥作业及建筑材料运输等施工活动将产生粉尘。各类燃油动力机械在进行场地填挖、清理平整、运输等施工活动时排出的各种燃油废气，其主要污染物有CO和NOx。常用施工机械有载重汽车、空压机、电焊机、混凝土输送泵等，噪声级在78～90分贝之间。废水主要是施工人员生活污水。另外，混凝土养护和施工车辆的冲洗及施工机械设备的清洗等，都将产生一定的施工废水。固体废物主要为建筑弃渣和施工人员的生活垃圾。

2、营运期

（1）废气

项目服务期大气污染物主要为汽车尾气、备用柴油发电机组燃油废气、餐饮油烟及污水处理设施产生的臭气。

（2）废水

拟建工程将严格实行雨、污分流，主要废水为生活污水。

建设区属于唐家沱污水处理厂的服务范围，但唐家沱污水处理厂还未正式验收，因此，拟建项目排放的生活污水应执行（GB8978－1996）《污水综合排放标准》一级标准进入唐家沱污水处理厂进入长江，远期待唐家沱污水处理厂正式验收后执行GB8978－1996《污水综合排放标准》三级标准。

餐饮业废水在进入生化处理池之前应进行隔油处理，设调节池进行废水均质后再汇同小区生活污水进入生化处理装置，经处理达一级标准后排入市政污水管网。

拟建项目生活污水经小区内污水处理设施处理达GB8978－1996《污水综合排放标准》一级标准后排放，进入污水处理厂处置，对水环境影响小。

（3）噪声

拟建项目主要设备声源有噪声主要来自风机、水泵房、备用柴油发电机及停车库等，其工作时会产生一定的噪声，噪声级在85～100dB，经隔声、吸声处理后对外环境及场区内部影响小。

（4）固体废弃物

拟建项目小区的生活垃圾拟实行分类袋装化，每日由专人收集后，集中至小区垃圾临时储存箱，然后由环卫部门收运至城市垃圾场统一处置，由于日收日运，即收即运。

餐饮产生的废油交由有废油回收资质的单位处置。

采取以上措施后，拟建工程服务期固体废物对环境影响很小，环境可以接受。

三、项目将采取的主要环境保护措施

1、施工期

拟建项目施工期的环境问题主要有噪声、粉尘和水土流失等。针对这些问题采取的防治措施有：尽量选用低噪声设备，合理安排高噪声设备安放位置；禁止夜间施工（须夜间施工，应向江北区环保局申报，并应在醒目位置出示公告牌）；“两考”期间禁止夜间施工。施工车辆进出路线经常洒水，加强场地地面、施工道路的保洁工作；水泥等易扬尘物质须密闭式运输；施工队伍采用清洁能源，禁止使用燃煤。采取开挖边坡防护工程、地表排水、地面硬化、施工道路防护等水土保持措施。

另外，施工现场修建简易的生化池收集处理施工场地区域的生活污水。施工人员的生活垃圾由环卫部门统一清运。

2、营运期

（1）废气

食堂油烟废气应经油烟吸收净化设备处理达标后排放；进出地下车库的汽车产生的汽车尾气，排风应经专用排风竖井或消防烟道送至屋顶高空排放；备用柴油发电机废气在临时工作时，废气应经排气烟道引至屋顶高空排放；生化处理池废气收集后通过专用管道引至屋顶排放，对区域大气环境影响不明显。

（2）废水

拟建工程将严格实行雨、污分流，主要废水为生活污水。

建设区属于唐家沱污水处理厂的服务范围，但唐家沱污水处理厂尚未正式验收，因此，拟建项目生活污水排放的生活污水应执行（GB8978－1996）《污水综合排放标准》一级标准，远期执行GB8978－1996《污水综合排放标准》三级标准。

餐饮业废水在进入生化处理池之前应进行隔油处理，设调节池进行废水均质后再汇同小区生活污水进入生化处理装置，经处理达一级标准后排入市政污水管网。

为保证拟建工程污水处理设施处理规模满足处理能力要求，本评价要求，拟建工程污水处理总设计处理规模不小于7610m3/d8座生化池分期服务于小区。生化处理池拟采用钢筋混凝土结构，并采取严格的防渗漏、防倒灌、防爆、防臭、防堵塞等措施，规范排放口，在排放口设采样孔，以便于环保部门采样监测。

（3）噪声

生活、消防给水加压泵、送排风风机、自备发电机等运行时产生噪声，噪声值约85～100dB（A）。风机设置消声器、水泵置于地下室泵房内，在风机安装时采用下垫减振橡胶减振；离心箱式风机前设阻抗复合消声器，风机后设消声静压箱；风机安装时基础采用减振橡胶减振，这些措施可有效地控制噪声对环境的影响。

加强停车库管理，车辆进出停车库严格禁鸣喇叭，规范车辆进出车库的时间。合理设计地下车库出入口位置，减少车辆行驶噪声对居民的影响；为减少车库出入口噪声对附近办公区域的影响，车库出入口斜坡上方应封顶，出入口侧墙及顶部应作吸声处理，减少车库出入口声辐射。车库应选用低噪音电控门。

（4）固体废弃物

拟建工程区居民住宅产生的生活垃圾实行分类袋装化，由专人定时收集后存放于小区内各垃圾收集点，由城市环卫部门集中清运至城市垃圾场统一处理。

餐饮废油交由专业废动植物油单位清运。

（5）其它

对入驻商业区的各餐饮单位必须按市、区县（自治县、市）环境保护行政主管部门的要求办理排污申报登记手续，并在开业前办理环保及其他相关手续，并由江北区环境保护局核发排污许可证。各餐饮单位的废动植物油应及时交由废动植物油收集的专业单位清运，不得擅自倾倒或转给其他单位或个人处置，含动植物油餐饮废水必须安装隔油设备，并安装油烟净化装置。

四、环境影响评价结论

拟建工程符合重庆市总体规划和江北区规划建设的要求，其选址合理。本工程建设的施工期和服务期产生的污染物都较少，并且将采取严格有效的污染防治措施后，污染物的排放对周围环境的影响小，环境可以接受。评价认为拟建工程从环境保护角度考虑，其选址建设是可行的。

四、项目建设单位名称及联系方式

1、项目建设单位：保利(重庆)投资实业有限公司

2、联系人：陈先生

3、联系电话：13647677124

五、环境评价机构及联系方式

1、环境评价机构：重庆市宏伟辐射防护技术服务有限公司

2、联系人：唐先生

3、联系电话：67722517

4、电子信箱：lin0041@126.com

六、征求公众意见的主要事项

1、公众对建设项目所在地目前的环境质量状况是否满意；

2、影响当地环境质量的主要因素和环境污染的主要来源；

3、公众对建设项目的了解状况及反应；

4、公众了解建设项目情况后，从环保角度考虑，对该项目建设持何种态度；

5、公众对该建设项目环保方面有何建议和要求。

七、公众提出意见的具体方式

公众可以在本公告发布后10个工作日内，以信函、传真、电子邮件或者其他便利的方式，向建设单位或者环境影响评价单位提交书面意见。