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[交流] 规划环评只对局部用地调整,但不解决现有与其他规划相冲突的地方是否可行

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发表于 2016-8-25 08:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
规划环评调整遇到个棘手的问题,希望大家指点迷津。
一个开发区的规划环评,最初做的时候所在城市总体规划还没下来,开发区自己规划的,现在为了引入一个项目,想局部调整规划用地性质,其他地块不想动,但新的城市规划已经实施,现有规划已经和总体规划不符,只做局部调整的话是否可行呢(审批部门同意,但未咨询专家)。
感觉只调一块地的性质没法从规划环评的角度分析,写来写去都像是项目环评,因为你要是从整个开发区的角度分析,他现有环境问题不解决,与上位规划符合性根本没法分析,要是仅从调整的一块地来写,根本就不是规划环评的思路,有没有遇到同样问题的朋友,忘高人指点,不胜感激!!!
发表于 2016-8-25 08:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 water87 于 2016-8-25 09:00 编辑

既然都与城市总体规划不符了,那就是不符了。
局部调整是指什么调整?如果是城市总体规划的话,那就等城市总体规划调整后再论证;如果是开发区规划的话,只要调整的跟城市总体规划相符就行。
另外,审批部门同意该怎么理解?你们的审批部门会给出这么明确的信息吗?如果最后出了岔子,他们给自己留了什么后路?我猜是审批部门迫于甲方的压力,自己给自己找一个台阶下吧。
以下概念需要澄清下:
规划环评:适用于国务院有关部门、设区的市级以上地方人民政府以及有关部门组织编制的土地利用的有关规划,区域、流域、海域的建设、开发利用规划,以及工业、农业、畜牧业、林业、能源、水利、交通、城市建设、旅游、自然资源开发的有关专项规划。具体范围可查询“关于印发《编制环境影响报告书的规划的具体范围(试行)》和《编制环境影响篇章或说明的规划的具体范围(试行)》的通知(环发2004【98】号)”
开发区区域:适用于经济技术开发区、高新技术开发区、保税区、边境经济合作区、旅游度假区等区域开发以及工业园区等类似区域开发的。
根据我们最近编制的规划环评,我认为很多区域开发环评都不是规划环评,而仅仅是规划的环评,但是貌似审批部门都将其认定为规划环评。这一点我也一直在困惑中,恳请哪位大侠指正。
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 楼主| 发表于 2016-8-25 09:30 | 显示全部楼层
water87多谢,这么看的话,只调整一块地是不可行的了,因为调完这块地其他地块也有很多和上级规划不相符的地方。让我为难的是开发区自己不想调,他们的想法就是用哪块就动哪块
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发表于 2016-8-25 15:57 | 显示全部楼层
进来学习的
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发表于 2016-8-31 09:30 | 显示全部楼层
water87 发表于 2016-8-25 08:57
既然都与城市总体规划不符了,那就是不符了。
局部调整是指什么调整?如果是城市总体规划的话,那就等城市 ...

学习了点赞
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发表于 2017-8-8 09:07 | 显示全部楼层
谢谢,学习了
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