君临盛世茶亭（地块九）建设项目环境影响评价二次公示

君临盛世茶亭（地块九）建设项目

环境影响评价二次公示

一、项目概况

君临盛世茶亭（地块九）建设项目由福建华辰房地产有限公司投资建设，项目位于福州市台江区洋头口西北侧，总用地面积29003m2，总建筑面积113680m2，建筑占地面积10449m2。住宅建筑面积72462m2，商业建筑面积34294m2，公寓式写字楼建筑面积6927m2。机动车位459个，建筑密度36%，容积率3.92，绿化率25%，总住户数540户，总人口约2300人。

二、项目施工期对环境可能造成影响的概述

施工期生活废水及生产废水排放对周边水环境的影响；施工扬尘及装修期有机溶剂废气对大气环境产生的影响；施工高噪声设备运行产生的噪声对声环境的影响；施工固体废弃物对周边卫生环境的影响；施工过程产生的水土流失问题；对城市交通的影响等。

三、项目运营期对环境可能造成影响的概述

运营期生活废水排放对水环境及洋里污水处理厂的影响；厨房燃气废气、油烟、地下车库废气、发电机废气以及垃圾收集间臭气对大气环境产生的影响；小区内居民生活噪声、商业噪声以及水泵及排风等设备噪声对小区居住环境以及周边声环境的影响；生活垃圾以及商店经营时的废物对周边卫生环境的影响；项目建筑物对周围居民的采光和通风的影响；项目建成后对该建设区域内城市景观的影响。

四、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点

（1）施工期采取的对策和措施

施工期生产废水可在施工场地附近设置临时隔油池和沉淀池，经絮凝、沉淀处理后用于施工场地和道路洒水；生活污水经化粪池处理达GB8978-96《污水综合排放标准》表4中三级标准后排放。

对施工场地进行喷洒水，防止在场地平整、土建施工及建筑材料装卸过程产生扬尘；对易产生扬尘的建筑材料堆放场所要进行覆盖，散装水泥等粉状建筑材料应尽量进入仓库保存；运输可能产生扬尘的建筑材料时，必须对车辆的车厢进行覆盖保护。在施工现场不允许进行现场搅拌混凝土，因此施工单位应使用预制混凝土。装修期间有机溶剂废气对人体健康影响很大，应在源头上对有机溶剂进行污染控制，选择无毒或低毒的环保产品，杜绝采用已被淘汰的涂料；建议不要在装修后立即入住，至少应在装修完成后一至三个月后搬进。

项目施工期噪声会对周边的居民生活产生一定影响，项目应在施工场界周边做好隔声措施，并对高噪声设备进行隔声减震措施，以减小施工噪声对周边的影响。

施工时产生的建筑垃圾中无毒的废碴土、废砖头等，可利用填地；废钢筋、包装水泥袋、塑料袋、废纸箱等有用的东西可以收集回收利用；废油漆桶应作为危险固废，送至相关单位进行妥善处置；剩余的建筑垃圾及渣土统一规划安排，指定专人负责，严禁随意倾倒堆放。施工期间，施工人员产生的生活垃圾必须在指定地点倾倒，然后由环卫部门及时运走处置。

施工期项目施工车辆也应尽量避开交通高峰期行驶，减轻附近路段高峰期交通压力。

（2）运营期采取的对策和措施

生活污水经化粪池处理后排入工业路市政污水管网纳入洋里污水处理厂进行处理，对周围水环境影响较小。厨房燃气废气、油烟、发电机废气通过排气道直通屋面排放对周围环境空气质量基本没有影响。

地下车库废气通过排气系统引到室外1.0m高处排放，对环境空气质量影响小。

交通噪声和生活噪声通过采取防治措施其对项目区产生的影响较小；设备位于地下室，采取治理措施，经过墙体隔声，噪声不会对居住产生影响；建成后项目内的商业经营时间将受到限制，不会影响居民正常生活。

生活垃圾将集中至小区的垃圾收集间，再由环卫部门及时运到垃圾场处理，对周围环境卫生影响不大。

五、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限

公众于2010年8月3日～8月13日可到建设单位或环评单位索取环境影响报告书的简本。

建设单位：福建华辰房地产有限公司

地    址：福州市鼓楼区八一七中路闽商楼

联 系 人：郑瑾芳

联系电话：13763809914

环评单位：安徽省科学技术咨询中心

联系地址：安徽省合肥市长江中路73号

协作单位：福州环境保护总公司

联系地址：福州市鼓楼区台后路8号左海花园1座307

联 系 人：王全安

联系电话：13850122204

传    真：0591-87445005

E-mail：wquanan@163.com

六、索取补充信息的方式和期限

公众可于2010年8月3日～8月13日，到环评单位索取补充信息，或来函、致电查询。

七、征求公众意见的范围和主要事项

君临盛世茶亭（地块九）建设项目的建设符合福州城市总体规划，也符合评价区环境功能区划的要求，具有较好的社会、经济效益；本项目施工及运营期污染物达标排放对当地环境功能区质量的负面影响可以得到控制；本项目选址可行、平面布局基本合理，小区建设基本可以满足区域环境功能要求。在采取本报告书提出的一系列环保行动计划，加强环境管理前提下，从环境保护角度考虑是可行的。

公示时间：2010年2月25日至3月5日