求教，房地产外环境影响怎么写？有模板吗

xiaofeng77

近期有一个房地产的项目，周边没什么污染源，无工厂，项目规划也是商业住宅区之类的。其他都还好，就是外环境不知道怎么写。项目四百米外有个城市干道，还有条在建地铁，然后项目一部分边界紧靠着两条还没建好的市政路，外环境怎么写呢？400米那条城市干道和地铁要分析马？市政路还在建，相关的车流量信息也不知道，怎么预测其交通噪声对项目的影响？求大神指导。

不必要的期待

按照你说的   需要写的应该是“外环境对本项目的影响分析”啊，根据声环境质量的补充说明，考虑首排建筑物高度，确定4a类范围，400m的都比较远了，还用写么

xiaofeng77

不必要的期待 发表于 2016-9-30 14:09
按照你说的   需要写的应该是“外环境对本项目的影响分析”啊，根据声环境质量的补充说明，考虑首排建筑物 ...

400米确实太远了，可以忽略了。但紧邻的2条市政路还在建，相关的车流量信息也不知道，怎么预测其交通噪声对项目的影响？

qghao00099

市政路在建那就是做过环评了  查市政路的环评 里边车流量 设计速度 级别 机动车道等路得参数都有

xiaofeng77

qghao00099 发表于 2016-10-21 17:21
市政路在建那就是做过环评了  查市政路的环评 里边车流量 设计速度 级别 机动车道等路得参数都有

对啊我也是这么想的，但是搜不到市政道路的环评，搜索市政路名也找不到

1147576390

1、这部分内容是你的项目的重点评价内容。
2、没有资料的情况下按道路设计规范进行相关参数预测
3、噪声源超过200m即可弱化评价，震动需要根据实际情况具体分析，建议查询网上的地铁环评报告对震动这部分的影响范围，然后结合你的项目具体分析。好多城市商场的下方就是地铁，主要是因为承重设施是跨越地铁的。

qghao00099

xiaofeng77 发表于 2016-11-7 08:41
对啊我也是这么想的，但是搜不到市政道路的环评，搜索市政路名也找不到

新做的环评都会在环保局网站全本公示的，找不到就只能根据现有的道路类比，道路的规模应相同，参数类似，周围环境相似，在本城市区域范围内就可以，别的地方的类比没有可比性，谁也不会信