磁山圣水天苑项目第二次公示

一、项目概况
        烟台磁山圣水天苑置业有限公司，拟在烟台经济技术开发区古现街道办事处建设磁山圣水天苑项目项目，拟建项目总用地面积592975.27㎡，规划总建筑面积285204㎡；主要建设内容为：3层连排住宅31栋、3层独栋排屋179栋、4层住宅1栋、5层住宅7栋、6层住宅28栋、8层住宅1栋、9层住宅4栋、10层住宅2栋、18层住宅5栋，养老康复中心一座，温泉度假村一座及配套公建。拟建项目规划总户数950户、总人口数9000人；项目容积率：0.6；绿地率：40%；绿化面积350000㎡；总车位数3000个：地面停车位2000个，地下停车位1000个。通过对项目的初步环境分析，建筑项目对环境可能造成的环境影响主要表现在以下几个方面：施工期对环境的影响主要表现为生态、噪声、施工扬尘、生活污水和固体废物对环境的影响。经过分析，施工期对生态的影响主要表现为生物资源的破坏和水土流失的加剧，通过对裸露地表及时绿化，做好弃土等固体废物的合理堆放、可以将施工期对生态环境的影响降至最低；施工期内对环境空气和噪声的影响是局部的和暂时的，随着工程的结束这种影响将结束；施工期污水排放量较小，水质简单，且形成不了地表水径流，因此对水环境产生影响较小，施工期间产生的固体废物均得到合理的处置。施工措施得当、不会对环境产生较大影响。
        营运期废气主要为大气污染主要来自汽车尾气、饮食油烟、燃料废气及居民生活产生的少量可吸入颗粒物。冬季室内温度调节拟采用地热泵方式供暖，居民生活用燃料选择管道天然气。居住区居民厨房油烟气产生量少，各户装有抽油烟机，油烟废气经排气筒引至顶层高空排放。温泉度假村餐饮设施产生的饮食油烟经过处理效率不低于90%的油烟净化器处理后能够达标排放；燃烧废气经专门烟道；少量的可吸入颗粒物来自于居民生活，由于项目区采取良好的绿化，且可吸入颗粒物为间断产生，可吸入颗粒物的产生对拟建项目区空气环境影响较小。因此，拟建项目产生的废气对环境空气影响不大。
        营运期产生的生活污水经古现污水处理厂处理后一部分达到《城市污水再生利用  城市杂用水水质》（GB/T8920-2002）标准回用于小区绿化，其余部分达到《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）要求后外排至黄海，对当地水环境影响较小。
        营运期噪声污染主要来自项区目固定源与流动源的噪声。风机等能产生噪声的设备选用低噪声设备，加装消声设备，合理设计车库出入口位置；根据预测项目建成后声环境能够达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准。
二、公众参与途径及期限
        本公告发出后，公众可在10日内通过电话方式向建设单位或环评单位索取环境影响报告简本，并提供其具体联系方式，如简本不能满足公众要求，公众需要的其信息在收到简本后的5日内向环评单位索取或问询。
三、建设单位名称、环评单位名称及联系方式
        1、建设单位：烟台磁山圣水天苑置业有限公司
        2、联系人：王国清
        3、联系电话：13963845696
四、承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式
        1、环评单位：山东海岳环境科学技术有限公司
        2、联系地址：烟台开发区香山路8-4号
        3、联系人：耿玉彪
        4、联系电话：0535-6393697
        5、电子信箱：hyhjlxl@163.com