房地产项目的重点有哪些

rachelyulei

房地产项目是环评类型中最简单的。
主要第一个抓选址，确实这地方能否建，周围是否有影响居住的企业，要有一定的防护距离，否则要考虑缓建，很多项目虽然建设局规定要上了，但外界对其影响大的，环评都要首选帮助解决避免。且要考察周围的敏感点，因为施工会影响居民生活的。
第二在施工时考虑到弃土的排放，是否有弃土场，离项目及周围敏感点多远，评价一下环境影响。最后是水土流失方面的问题需重点分析一下。
营运期其实房地产污染确实比较小，主要看有否煤气制造中心，这要考虑风险问题，居民的油烟、垃圾、地下停车场的影响，废水是否接入污水处理厂，不然要自建污水池，这又要考虑恶臭及其选址。还有如果项目是高层的，又要考虑高楼风的影响，光照。
最后考察项目区内是否有其他的综合辅助设施，例如会所、酒店、商场、超市(市场)之类的，这些都要着重分析各部分产生的影响。
大致房地产要注意的地方都列明白了，希望楼主能接受。

sunlove

受教了，多谢

jasonin

1、项目选址与城镇总体规划符合性；
2、总平面布置合理性；
3、公用工程对居民楼的影响（垃圾中转站、燃气加压站、变电所、噪声源的噪声与震动影响）；
4、外环境对居民楼的影响（交通噪声、工业污染源、电磁辐射等）；
5、总平面布置合理性分析；
6、商住楼底楼餐饮与娱乐场所的设置问题（以后经常会引起纠纷，要重视），根据《饮食业环境保护技术规范》HJ554-2010,饮食业环境保护技术规范,新建住宅楼不宜设置饮食业单位。附上《饮食业环境保护技术规范》HJ554-2010。
7、污水处理问题，污水纳入城镇污水处理厂的可行性---专家很关注。

个人观点，仅供参考！！！！

听雪

学习了 正好接了个。。。

tie02438

学习了，分析的很全面啊

云淡风清828

学习了，谢谢

abhkocc

学习啦。非常不错啊

ch3325

考虑很全面，谢谢楼上各位啦！

欣鑫环保

严重感谢各位

acone

学习一下。。。。。。

吕晶晶

落叶的微笑 发表于 2010-3-29 15:43
施工期：扬尘 噪音
运营期：水  设备噪声（热交换站、地下停车场）
外环境影响分析

很有用哦，学习了

Suyu_April

没事逛逛，又学习了一些知识