有关高层住宅住宅区环境影响评价，有什么需要特别注意的事项么？

慌慌

若1楼是车库或商业楼(含餐饮),车库\商业楼与住宅楼之间必须有过渡层或架空层

lf0502

请教如铁路边上建高层住宅

lf0502

请教铁路旁边建高层住宅注注意什么？住宅离铁路中心线65米，另外住宅6米处有一10千伏的铁路自蔽线，20米处有一110千伏的高压线。

lwtpwqlf

还是按一般房地产项目考虑，高层建筑也多了，不是太特别了吧

辽河鱼

跟人认为常规考虑就可以了，高层的话价格采光分析，商业用途的话可能还要分析下夜间光污染之类的。施工期水气声渣就是常规考虑了，都一个模子套下就OK，地下停车场的话还是要定量分析下。

tomywu

晕，差不多的，主要还是工程期影响，水气声固吧，还有周围环境对项目的影响

hxywjj

高楼风、日照、光污染，不仅分析本项目楼座，还要考虑楼座对周边建筑等的光、日照等影响

kitty1212

偶觉得高层住宅的噪声问题值得重视！
一般高层住宅需要另加水泵来满足给水压力，很多把水泵放在地下室，那么临近地下室的住户就会受到噪声影响，必须采取措施。如果有集中供暖的话，换热站内的噪声也要考虑。
另外，电梯机房内的噪声也不低，有必要提一些措施

rachelyulei

对于房地产的项目最主要是注重施工期影响评价和景观生态方面的评价，具体的分析内容详细很多的房地产都是一个样的。但说到是高层住宅方面的呢，那要考虑高楼风、日照、光污染及噪声方面的影响分析，还需要注意高层建筑对周围环境的影响。

满天星雨

还有一点就是给水问题，高层水压较低，需采取相关措施。个人愚见，虽然同产污环节没有什么影响，但应该提及。

86923730

高层住宅的环境影响，写得比较好的就是国贸三期吧，从没找到过完整稿。
高楼风影响比较明显，似乎现在没有对它量化的标准；光污染，住宅的话应该涉及不到吧，没有哪个住宅外立面都用玻璃幕墙；噪声的话，设备都建到地下了，还有什么声出来啊，更主要的应该是由这些设备带来的振动影响，似乎房地产报告对这种高层下见泵房在振动方面都是避开不谈，但有案例是因为这个告上法庭了。
再问下，讲日照影响的话，是谈自己的日照问题，还是谈对别人日照影响的问题，还是都要说。

[ 本帖最后由 86923730 于 2008-12-3 13:52 编辑 ]

rsgslc

原帖由 kitty1212 于 2008-10-27 11:07 发表
偶觉得高层住宅的噪声问题值得重视！
一般高层住宅需要另加水泵来满足给水压力，很多把水泵放在地下室，那么临近地下室的住户就会受到噪声影响，必须采取措施。如果有集中供暖的话，换热站内的噪声也要考虑。
另外 ...

同意！学习了,谢谢

hldzhj_1973

除常规的评价因子外，还要注意高大建筑群的特殊环境问题，如大型玻璃幕墙可能带来的光污染问题，日照遮挡影响，局地风环境和污染物扩散条件的影响等。另外如果是城市标志性建筑物，还应该有景观等城市生态分析

zxh200

案例分析里就有高楼风什么的评价的，你们可以翻翻看，这个属于高大建筑物的特殊环境影响问题，要想写的完善点就需要写。此外还要考虑33层高的楼房中间有没有设备层，对相邻楼层的噪声影响

zb2000candy

哦，这么负责，我都是按照常规的写。都没分析日照啦，高楼风啦的问题。