请教房地产问题

lf8208000

就是现场监测就可以了   不过房子应该不好买啊  
符合规划不  居住区与电厂这么近

maxpayne_x3

做过这种类型的，不过是历史遗留问题。
最后下的结论是，附近的厂搬了，项目才可以开始售房。

令狐少侠

项目本身属于保护目标，应该分析外环境对本项目的影响，建议开发商在总图布置的时候考虑避开常年主导风向的下风向。

guigui

以前碰到过类似的项目，不知道现在批了没
提出来的对策：
1、建设单位与热力公司进行协商，加高烟囱高度
2、建设单位削减楼层高度，或者调整布局，将高层建筑置于远离热力公司的一侧
以上的对策都很难实现，所以一直托了很长时间

yanguolong321

应重点论证选址的可行性.

bluesky-2586

热力公司排污情况搞清楚，量化对住房环境的污染贡献是否符合功能要求，如果不行，又拿不出具体办法，则项目不可行。

mjm

应该深化分析项目选址合理性！热源厂高烟囱排放直接影响你的高层住宅的。

zhhd369

社会区域类环评报告必须评价项目开发对周围环境和生态的影响及周围环境对项目本身的影响，论证项目的实施的可行性。

sunshaoju

外环境影响分析

雾里看花

上面说的都有道理，实测不见得在季节风向上合适，条件许可可以实测加预测

yuanoliver

有选址意见书吗？

wangzisheng

是否符合规划？选址的合理性分析是重点。最好做个现场监测。还有就是建成时间的先后顺序应当考虑。

yy870325

我觉得应该根据你的评价等级来决定是否进行吧

mlfz

对该项目进行现状污染监测，包括气和声，看看是否达标，预测结果没有实测的准。

飘萍

这个距离太近，实在不好办。建议：
1、找出热力公司的环评报告，看上面有没有对周围建设的限制性条款；
2、热力公司是冬季供暖，看相对位置是否处于拟建小区的冬季上风向；
3、小区建设的住宅楼层多高，看是否超出了热力公司锅炉烟囱的高度；
4、冬季供暖，下洗的情况极少，可以不做相关评价，仅简单分析即可。
如果选址有问题，就在小区总平布置上提出建议，修改布局以避开不利影响。
当然，应了解热力公司有没有搬迁的计划。如果搬走了，什么都解决了。