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[完成] 请大家提意见:房地产项目

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发表于 2010-1-22 16:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 bspy 于 2010-2-4 14:38 编辑

希望各位多多指教啊,不胜感激


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参与人数 1金币 +15 收起 理由
bspy + 15 多谢提供

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发表于 2010-1-22 21:45 | 显示全部楼层
1、项目名称最好些的具体点 “远达.尚东美域”小区|住宅楼|或其它 建设项目
2、建设规模  没有这种说法“主要建筑面积65500m2”
3、p3总建筑面积不一致
4、项目的地理位置没有说明周边敏感点周边关系,在后面看到周围是有居民区的
5、河流水质不达标,最好说明一下不达标的原因
6、p13保护目标写的比较乱 区域声环境 区域环境空气质量 也列在其中
7、污水排放 我们这一般是《污水排入城市下水道水质标准》(CJ3082-1999),可能是地方性差异吧
8、p22  防范措施每段前都加个点是什么意思
9、P28文中数字格式不统一
10、小区垃圾,有小区清洁人员用清洁车运至***市市垃圾处理场????  说清楚
多年平均流量51.9米3/年
报告表一般没有目录的,目录中怎么还有“技改”
第一次写吧,后面问题,没法说了, 你可能用的模板有问题,换个模板重新整理一下吧,

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bspy + 4 + 50 积极参与讨论

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发表于 2010-1-22 22:37 | 显示全部楼层
应考虑高层水泵房的设置及噪声防治问题;
商业用房应建议建设单位设计时考虑通风问题。
其它问题,同2楼

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发表于 2010-1-22 23:56 | 显示全部楼层
本帖最后由 playboy1986 于 2010-1-23 00:04 编辑

粗略看了一下,意见如下:
1.行业类别及代码:建筑业(47)改为E4710房屋工程建筑
2.p3表1-2中总建筑面积不一致
3。写作的模板有问题,需要改正
4。表没有目录
5.选址和理性要做为一个小节
6.环境保护目标和敏感点分开来列
7.p27《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-2008)中的Ⅱ类标准限值改为《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-2008)中的2类标准限值
8.施工扬尘产生量得算出来后以标准比,才能确定影响大小,你写的,不是很可靠。
计算方法:在整个施工期,产生扬尘的作业主要有土地平整、打桩、 开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程,如遇干旱无雨季节,加上大风,施工扬尘将更严重。
施工工地的扬尘主要是由运输车辆的行驶产生,在完全干燥情况下,可按下列经验公式计算:
   Q=0.123(V/5)(w/6.8)0.85(P/0.5)0.25

0.85   0.25 为上标

式中:Q——汽车行驶的扬尘,kg/km•辆;
      V——汽车速度,km/h;
      W——汽车载重量,t;
      P——道路表面粉尘量,kg/m2。
9.施工废水的排放量应计算出来
10p22  防范措施每段前多都加个点
11.敏感点中的居民不知道怎么冒出来的,前面没有提到。
12.项目名称、总投资等是否和发改局批复的名称、总投资一致。这一点是自贡市高新区环保局批复是会看是否一致,我也做过在这个地方做了远达房地产报告,
13.P39的场界改为厂界
以上纯属个人意见,仅供楼主参考。

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bspy + 4 + 60 积极参与讨论

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发表于 2010-1-25 08:31 | 显示全部楼层
初步看了一下,有几个问题请注意一下:
1、        关于项目名称,“远达.尚东美域建设项目”与“远达.尚东美域商住项目”应属同一项目,只不过分期建设而已,建议项目名称以“远达.尚东美域二期建设项目”为宜。另外,很多地方要求在建设项目名称里面体现建设单位名称,不知当地是否有此要求;
2、        至于建设面积,文中出现主要建筑面积、总建筑面积等不同概念,容易混淆。再说表1-1和表1-2的总建筑面积不一致;
3、        P4“其供水压力为高程为0.4MPa”这句话有错误;
4、        项目建筑物层数始终没有交待清楚;
5、        自然环境简况和社会环境简况里面应介绍环境功能区划情况;
6、        表3-2、表4-2、表4-6,地表水以及水污染物指标对不上;且表4-2应更全面一些;
7、        环境敏感点的情况交待不清;
8、        表中尚有错别字,请修改。
个人意见,仅供参考。

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bspy + 4 + 40 积极参与讨论

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 楼主| 发表于 2010-1-25 09:08 | 显示全部楼层
真诚谢谢大家的意见,我再好好改改
 楼主| 发表于 2010-1-25 09:59 | 显示全部楼层
回复 2# sky001email


   “ 建设规模  没有这种说法“主要建筑面积65500m2”
它的发改委批复上也是写的主要建筑面积,而且这个值与本来总建筑面积不一致,怎么写呢?
发表于 2010-1-25 16:18 | 显示全部楼层
回复 4# playboy1986


    好奇问问...我看到这条,p27《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-2008)中的Ⅱ类标准限值改为《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-2008)中的2类标准限值?是不是弄错了?是不是应该是《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)
发表于 2010-1-25 17:42 | 显示全部楼层
补充以下几点:
1、环境空气现状监测为何仅3天?按照新版大气导则应为7天
2、水的现状监测因子应包括排放因子
3、《工业企业厂界噪声标准》名称不对,Ⅱ类改为2类
4、19页“固体废弃物”应写上执行的标准依据
总体感觉还需要再完善

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发表于 2010-2-2 15:21 | 显示全部楼层
9楼大草原“1、环境空气现状监测为何仅3天?按照新版大气导则应为7天”!导则中是这样说的:对于评价范围内没有排放同种特征污染物的项目,可减少监测天数,不知道7天减少为3天可否!值得讨论!
发表于 2010-2-4 14:51 | 显示全部楼层
9楼大草原“1、环境空气现状监测为何仅3天?按照新版大气导则应为7天”!导则中是这样说的:对于评价范围内 ...
yongyuande1900 发表于 2010-2-2 15:21



    我觉得至少也得5天
发表于 2010-2-24 11:40 | 显示全部楼层
发表于 2010-2-24 14:44 | 显示全部楼层
发表于 2010-2-27 12:48 | 显示全部楼层
发表于 2010-3-8 21:22 | 显示全部楼层
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