房地产周边20米处有加油站，50米处有110kv变电站如何分析影响

lizibin

也不是，我做过一个项目旁边也有个110变电站，在选址时，业主与110变电站签订的协议，说是80的安全防护距离

lizibin

1992年，瑞士对200KV-400KV高压输电线沿线500米范围内居住1～25年的50万名居民进行医学调查，发现肿瘤、特别是儿童白血病的发生与高压电磁场有直接关系。1993年,瑞典斯得哥尔摩市卡洛琳斯卡大学的科学家公布了对43万名长期居住在高压线附近的居民的调查结果，明确指出：高压电磁场与癌症，尤其是脑瘤和儿童白血病有直接关系。因而，世界卫生组织所属的国际癌症研究机构（IARC）于2001年6月将工频电磁场（即输电线路及设备所产生的电磁场）归为人类可疑致癌物（分类号为2B）。为减少电磁辐射对人体的危害，瑞典“全国辐射协会”建议，架设电缆应尽可能远离城市、村庄，以免遭受电磁辐射；美国“放射性防止测评会（NCRP）”规定，学校、幼儿园、住宅与办公楼等建筑群附近不准架设高压线

lizibin

110KV变电站,专家观点
1．国家《电磁辐射管理办法》规定100千伏以上为电磁强辐射工程，第二十条规定：在集中使用大型电磁辐射设备或高频设备的周围，按环境保护和城市规划要求，在规划限制区内不得修建居民住房、幼儿园等敏感建筑。
2．针对高压输变电工程产生的电磁辐射对近距离接触的人体的危害性问题，中国电磁兼容委员会主任委员高攸刚教授、中国电工学会赵玉峰教授、北京市劳动保护研究所原所长陶永娴教授等许多专家指出：国内外都有大量的科学证据说明磁场高于0.2微特斯拉的电磁辐射环境就可能对人体造成伤害，而且这也已为国内外大量科学证据所证实。
注：一般在变电站300米以外的地区接近环境本底值0.2微特斯拉
3．英美国家电磁辐射保护专业委员会的专家，经过多年研究于1995年提出把国家卫生标准（100微斯特拉）修改为0.2微斯特拉。
4．中国疾病预防中心环境所曹兆进教授指出，电磁辐射对人健康危害是积累造成的，即使不超标也不能说它就没有危害。
5．在2005年的两会期间，全国人大代表、中国工程院王小谟院士建议尽快"制定防电磁污染法规，保护人民群众身体健康"。明确提出"原有的标准已经无法适应新的问题"，"要制定相应的法律和法规，来保护环境、安全和健康"。
6．湖南省政协副主席，全国政协委员蔡自兴教授等16位委员提出"高压输电线路和高压变电站建设应远离居民区"的提案，指出"在目前广大群众有很大意见的情况下，应该尽量和居民协商，即使协商没有结果，特别是一些群众反映强烈的待建高压输变电站工程，为了大局，电力建设部门也应该让一步，远离居民区"。
7．北京市规划委（2004规意字0638号）审批奥运信息中心大楼周边110千伏的地下高压变电站工程项目时，明确要求距离不得少于300米。
8．国内外的众多专业机构和专家通过几十年的调查研究已证实：“110kv高压线周围300米地段内的人群患白血病、癌症的几率是其他地区的数倍，电磁辐射也会导致孕妇流产、胎儿畸形和心血管疾病。在高温、大风、大雪、阴雨、雷电等气象条件下容易断裂和发生其他危害事故。”

wangaiqin

学习啦，谢谢!

guojian

收益了
原来涉及到变电站这么严重啊

kzl198258

看了这么多人的辩论，了解到：
   1、加油站主要考虑其安全距离
      查阅了云南商务厅的一个文件：加油站的安全距离http://www.dh.gov.cn/bofcom/433480333241876480/20081017/209783.html
      加油站的安全距离取决于两方面的因素：一是内部因素，二是外部因素。
　　内部因素，主要是指加油站的建筑规模，规模越大，安全距离越大；规模越小，安全距离越小。现行的国家标准GB50156－2002《汽车加油加气站设计与施工规范》（以下简称《规范》）将加油站的建筑规模分为三类，由大到小依次为一级、二级和三级。确定加油站级别的指标有两个，当总容积为≤180m3、≤120m3、≤60m3，单罐容积为≤50m3、≤50m3、≤30m3时，则依次确定为一级、二级和三级。为了降低加油站潜在的油品火灾爆炸事故的危险性，《规范》规定城市建成区内一般不应建一级加油站，以尽量减少易燃易爆品的储存量。
　　外部因素，主要是指加油站周边建筑设施的性质及规模。外部因素的种类繁多，难以一一列举，主要有重要公共建筑、民用建筑、明火或散发火花地点、企业厂矿、交通道路、电力线路及通信线路等。不同种类、不同规模的建筑物及设施，拥有不同的安全距离要求。
　　加油站与各种建筑、设施之间的安全距离，主要从油罐（外壁）、通气管管口（中心线）和加油机（中心线）三个部位起算。其中，油罐、通气管管口和加油机与地市级以上党政机关办公楼、1500人以上座位的体育馆（影剧院）、500人以上的学校、藏书50万册以上的图书馆、车站等重要公共建筑物之间的安全距离要求最严，无论加油站级别大小均为50m；而与一般公路的安全距离要求均低，仅有5～8m。加油站与民用建筑之间的安全距离要求，则依据建筑规模确定。如三级加油站油罐、通气管管口和加油机与总建筑面积为1000m2至5000（不含5000）m2之间的居民楼之间的安全距离要求，一般为12m；与总建筑面积不足1000m2的居民楼之间的安全距离要求，一般为10m。按此标准计算，除个别加油站外，目前城市加油站一般均符合标准要求。
    所以本项目离加油站20m，差不多来说是可以的，具体的请对照着看。
    2、变电站的规定：
       根据【培训论文】正确选择住宅小区建设项目的环境影响评价标准http://www.eiafans.com/viewthread.php?tid=1511&from=favorites
    房地产）建设项目的成果是居民住宅小区。因此，评价过程中，要考虑到外部环境中的电磁辐射对小区的环境影响。电磁辐射污染源主要高压电力系统、电视广播发射设施、雷达及导航设备、各种无线电设施、电气化铁道、无轨电车、地铁等。其中常遇到的是超高压电力线和变电站。 关于超高压送变电设施的工频电场、磁场强度限值目前尚无国家标准。可采用《500kV超高压送变电工程辐射环境影响评价技术规范》HJ/T24-1998推荐的标准，即工频电场限值为4k V/m，磁场强度限值为0.1mT；《高压交流架空送电线无线电干扰值》GB15707-1995中限定的是55 dB(μv/m)。 常见的电力网呈500KV-220KV-110KV-35KV-10KV系列。一般高压线和变电站输送的是50Hz工频电流，本身不产生高频电磁辐射，其主要危害是当输送电压较高时，在其导线周围或变电站附近产生工频电场和工频磁场，易对人体产生危害。其次产生的电磁噪声（主要在30Hz以下）较强时，会对广播电视和无线电通讯产生干扰。 有资料介绍，对于高压变电站，露天的110KV和220KV变压器1.5米处，工频场强高达2050-3200V/m；若为全户内或地下变电站，由于建筑屏蔽作用，变电站室外及变电站地面工频场强值基本与环境本底值（2-3V/m）相同，20米以远的电磁噪声值基本小于55dBμv/m。有监测资料表明，110kv高压送电线路走廊的工频电场强度低于4kV/m，磁感应强度在垂直方向边相外20米处低于0.1mT；测试频率为0.5MHz的无线电干扰值在20米处小于55 dB(μv/m)。因此，110kv高压送电线路走廊在20米以远时对小区内部居民生活环境不构成明显影响。
     根据上面的说法，该项目离110kv变电站50米，也能满足要求。至于北京的文件说要求300m，湖南的政协提议300m。这个很难做到，在城市离离变电站300m是个什么概念，有点吓人。所以对于其产生的影响应该从源头进行噪声、辐射的消减，通过单独的300m的距离来防护可能会很大程度影响城市建设。
    以上说的是电磁辐射，另外实际工作中，变电站还会产生运行时的低频噪声、景观影响等。

xtang

回复 4# 大草原


    下载了，学习一下！！谢谢

sandon520

学习了，准备接受房地产项目

wangjianna0919

看了之后受益匪浅啊！

yyjoc

很多项目都是选址就不行！

赵玉兴

学习下

waterhb

加油站-让甲方摆楼座的时候建筑物退让
110的高压走廊50米应该没问题

yingqi80935584

查查加油站的建设规范 ，这个我就不知道了，感觉还是问题比较大的哦。。。
关于变电站应该小于200米肯定是有影响的哦。不过在现实生活中，只要变电站在做环评时业主是同意的基本上是没有多大问题哦。
在评价上你可要注意项目选址的分析了哦。。。。

fly6363

加油站如果是三级的小加油站 选址还是可以到到防护距离的！
变电站目前我国好像没有什么防护距离。能满足国家标准就可以了

woaihuanping

按加油站规范，建房地产应不行的