山东新华锦国际高尔夫公寓有限公司

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爱丁堡国际公寓三期项目位于青岛市崂山区松岭路131号，由山东新华锦国际高尔夫公寓有限公司投资12000万元建设。项目总用地面积6453.8平方米，总建筑面积46847.4平方米其中地上建筑面积37951.56平方米，地下建筑面积为8895.84平方米。地上建设内容：一栋27层主办公楼，并附4层裙房，主办公楼和裙房第一层均为配套餐饮（仅为办公人员提供就餐场所，不设灶头，通过外购食品满足项目内办公人员要求），其余楼层均为办公。项目建成后最大可供5800人同时办公。地下建设内容：共2层地下车库，含水泵房、变配电室、风机房等设备用房。项目正在建设中，预计于2017年10月全部建设完毕。

（1）施工期环境影响及结论

项目建设过程中所进行的主体工程建设、配套设施建设及建筑材料运输、设备装配等施工行为，将会产生废气、废水、噪声、固废等，在一定时段内将会对周围环境造成影响。施工期各要素对环境的影响是暂时的、局部的，采取有效的控制措施，可将影响降至最低，施工结束后，其影响基本可消除。

（2）营运期的环境影响：

①大气环境影响评价

项目地上停车位产生的汽车尾气较小且均为无组织排放，项目所在区域地形开阔，易于扩散；地下车库废气采用机械排风系统排放，排风口均不朝向邻近楼座；项目营运期对周围大气环境影响较小。

②水环境影响评价

项目营运期生活污水及配套公建废水（少量餐饮废水经隔油池处理）一起达接管标准后经市政污水管网排至李村河污水处理厂处理，对周围地表水环境影响较小。

③声环境影响评价

项目营运期噪声主要为配套设备噪声、进出车辆噪声、办公区和配套餐饮区区人群活动噪声。项目主要产噪设备位于地下车库专用设备用房内，项目选用低噪声设备，并采取防振减噪措施，车库排风口加消音器；物业管理部门加强对机动车行驶和商业用房运营的管理；各设施做到合理布局、加强绿化。采取上述措施后，项目营运期对周围声环境影响较小。

④固体废弃物影响评价

生活垃圾采用垃圾箱收集，日产日清，交由环卫部门统一处理，最终运至城市垃圾处理场处理。厨余垃圾委托有特许经营权的单位收集处理。在采取上述措施后，不会产生二次污染本项目固体废物对周围环境影响不大。