徐汇乔高综合体开发项目(xh241C-01地块、xh241B-01地块)

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徐汇乔高综合体开发项目(xh241C-01地块、xh241B-01地块)

建筑玻璃幕墙光反射影响技术分析报告公示

　1、说明
　　上海环境节能工程股份有限公司受上海鑫侨高企业发展有限公司委托开展徐汇乔高综合体开发项目(xh241C-01地块、xh241B-01地块)项目建筑玻璃幕墙光反射影响分析。现根据国家及上海市法规及规定，并经上海鑫侨高企业发展有限公司同意向公众公开影响分析报告内容。
　　本文为现阶段分析报告成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。

　2、建设项目概要
　　项目名称：徐汇乔高综合体开发项目(xh241C-01地块、xh241B-01地块)

　　建设单位：上海鑫侨高企业发展有限公司
　　建设地点：徐汇区xh241C-01地块、xh241B-01地块

    建设内容：项目建设地块为xh241C-01地块、xh241B-01地块，其中xh241C-01地块东为田仪路、南为xh241C-02地块、西为苍梧路、北为全州二路；xh241B-01地块东为xh241B-05地块、xh241B-04地块、xh241B-06地块、xh241B-03地块，南为xh241B-02地块，西为田仪路，北为田林路。工程主要建设内容为住宅楼及商办楼，其中xh241B-01地块拟新建6幢住宅楼、2幢办公楼(含商业裙房)，xh241C-01地块新建1幢办公楼(含商业裙房)、2幢住宅楼、1幢底层商业。本项目涉及玻璃幕墙建筑为xh241B-01地块的办公楼P4-T1、P4-T2(含商业裙房P4-P1)，xh241C-01地块的办公楼P5-T1（含商业裙房P5-P1）、商业P5-C1，其中P4-T1建筑高度90m，为地上19层办公楼；P4-T2建筑高度90m，为地上19层办公楼；P5-T1为地上15层办公楼，建筑高度80m；P5-C1为地上1层商业楼建筑高度6.3m；两处商业裙房均为地上3F建筑，高度24m。玻璃幕墙主要位于3幢办公塔楼外立面。商业裙房P4-P1设一处采光顶、一处玻璃雨棚，商业裙房P5-P1设一处采光顶。

    本项目玻璃幕墙建筑最高高度89.85m，玻璃幕墙为竖直玻璃，则敏感目标的调查范围为项目周围449.25m范围。敏感目标见表1。

表1 敏感目标汇总表

序号	名称	性质	相对位置	与项目建筑最近距离(m)	与玻璃幕墙最近距离(m)	备注
1	冶金小区	住宅	东	216	217	3-7F住宅
2	上戏舞蹈学院	学校	东	219	220
3	上海应用技术大学	学校	东南	388	388	2-5F
4	桂康小区	住宅	东南	240	240	6F住宅
5	康健路341弄小区	住宅	东南	413	413	12F住宅
6	上海师范大学附属中学	学校	东南	341	341
7	上海师范大学	学校	东南	322	322
8	金桂苑	住宅	西南	296	296	24F住宅
9	上海应用技术大学学生公寓	宿舍	西南	146	146	5-12F宿舍
10	华悦家园	住宅	西	293	293	35F住宅
11	徐汇乔高综合体开发项目(xh241A-01地块)	商住办	北	32	32	含3幢23-26F住宅
12	田林一村	住宅	东北	228	228	5F住宅
13	华元公寓	住宅	东北	338	338	7-10F住宅
14	田林二村	住宅	东北	337	337	3-5F住宅
15	田林花苑	住宅	东北	319	319	5F住宅
16	桂林路399弄	住宅	东北	390	390	4-7F住宅
17	桂林路	道路	东	183	183	红线宽度32m，城市次干道
18	漕宝路	道路	南	73	73	红线宽度50m，城市次干道
19	虹漕路	道路	西	257	257	红线宽度35m，城市次干道
20	田林路	道路	北	213	213	红线宽度24m 城市次干道
21	本项目自身住宅部分	住宅	-	-	-

　3、玻璃幕墙光反射影响分析文件
(1)分析报告简本：见链接
(2)查阅期限：自本次发布日起10个工作日内

4、建设单位概要
　建设单位名称：上海鑫侨高企业发展有限公司
　建设单位地址：上海市徐汇区田林路200号B号楼5层548室
　建设单位联系人：陈经理

  建设单位联系方式：021-60125036

5、技术咨询单位概要

（1）名称：上海环境节能工程股份有限公司

（2）地址：上海市浦东桃林路18号a幢16楼

（3）联系人：李工

（4）联系方式：64220625

6、光反射影响分析主要工作程序和内容
　　工作程序：
　　（1）建设单位委托有资质的技术咨询机构
　　（2）技术咨询机构进行现场踏勘和环境现状调查
　　（3）技术咨询机构编制玻璃幕墙光反射影响分析报告
　　（4）技术咨询机构进行网上公众公告和公众意见调查
　　工作内容：
　　根据上海市建筑玻璃幕墙光反射影响分析报告编制要求，编制光反射影响分析报告。针对项目的内容特点确定评价的重点。

（1）项目概况；（2）玻璃幕墙光反射评价依据；（3）玻璃幕墙类型及选材；（4）玻璃幕墙光反射计算；（5）建筑所在区域情况分析；（6）玻璃幕墙光反射影响分析评价；（7）反射光防治措施及效果分析；（8）公众参与；（9）结论与建议　

7、光反射影响分析主要结论及对策措施

（1）结论

项目幕墙玻璃反射率为15%、7%。经光反射影响分析预测，反射光对周边环境的影响程度为可接受。因此，项目建筑立面使用玻璃幕墙的方案是可行的。

（2）对策措施

1.本项目玻璃的反射率控制在15%、7%，控制了反射光影响程度。

2.所有金属等型材均使用亚光面。

3.项目建筑立面采用玻璃幕墙与其他材料相组合的形式，有效的降低了玻墙比。

8、征求公众意见的主要事项
(1) 征求公众意见内容：
　　本次公示主要征求公众对项目玻璃幕墙建设过程中重点关心的问题；项目建成后可能产生的反射光影响问题解决的建议；对本次公众意见调查工作的建议。

9、公众提出意见的主要方式
　　公众可向建设单位、技术咨询机构发送电子邮件、传真、信函等方式，发表关于对该项目建设及玻璃幕墙反射光分析工作的意见看法（仅接受与玻璃幕墙反射光有关的问题）。联系方式请见第3、4条，公众发表意见请尽量留下您的真实姓名及基本情况（单位或住址，文化程度、职业、联系方式等），以便根据需要反馈，必要时进行回访。

10、信息发布有效期限
　　本次信息发布和征询公众意见的有效期限自本次发布日起10个工作日内。