南川•浙商国际商贸博览城项目第二次公示

南川·浙商国际商贸博览城项目第二次公示

（一）建设项目概况
南川·浙商国际商贸博览城是重庆新申佳实业有限公司开发的大型房地产项目。项目用地位于重庆市南川区东城街道东片区，项目建设区东侧为九鼎大道，南临九鼎大道，西侧为九鼎中央大街，北面是浙商大道。拟建项目总用地面积159242.8m2，总建筑面积465745.3m2，拟规划分四大板块---义务小商品批发城、专业市场、巴渝食尚天街浙商财富公馆和浙商商务中心，并配套公厕、车库、洗车场等。项目建设工程总投资10亿元，其中环保工程投资650万元，占工程总投资的0.65%，计划于2012年12月正式动工建设，建设工期36个月。根据《产业结构调整指导目录》（2011年本）的相关要求，项目不属于限制及淘汰的类型，因而符合国家相关产业政策；拟建项目通过了南川区发展和改革委员会的备案和南川区规划局的规划许可，用地符合南川区城市总体规划。

拟建项目工程特性表

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项目		计量单位	数值	备注
建设用地面积		m2	159242.8
绿地面积		m2	23890.8
建筑占地面积		m2	79620.0
总建筑面积		m2	465745.3
一）按功能性质划分
1）义务国际小商品批发城		m2	66922.1	C区
2）浙商商务中心		m2	33423.2	A区
3）公寓		m2	54091.9	A区
4）商业街		m2	208896.8	A、B、D、E区
5）消防控制室		m2	82.1	位于A、C区一层
6）公厕		m2	234.0	位于B区一层，C区二层
7）洗车场		m2	1463.1	位于E区一层
8）地下车库及设备用房		m2	73319.6
其中	D、E区车库	m2	60810.3
	A车库	m2	12509.3
9）地下商业		m2	27312.5	B区
二、按地上地下划分
地上建筑面积		m2	365113.2
地下建筑面积		m2	100632.1
停车泊位		辆	2556	公建个/100 m2，     按中等城市算
地上		辆	391
地下		辆	2165
容积率		%	2.293
建筑密度		%	50.0
绿地率		%	15.0

（二）建设项目周围环境概况
拟建项目地块东西宽400m，南北长350-560m，地势北低南高，南邻山体公园，为自然缓坡，北部相对平坦，项目用地内条件极佳，为打造高品质项目创造了先天条件。项目北面为浙商大道，车流量较大，且正在拆迁，准备扩建；项目东面为九鼎大道，目前基本已经建成；项目南面为九鼎大道，与九鼎大道平行相距约60m为渝湘高速；项目西侧为规划中的九鼎中央大街。项目周边环境不敏感。
拟建项目环境空气、噪声、生态环境评价范围为场界外200m范围内；地下水评价范围为项目场区及场界外500m内区域。

（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果
施工期：
（1）地表水
施工期废水主要有生活污水和生产废水，生产废水主要是施工过程中产生的混凝土养护废水等和施工机械冲洗产生的含油废水。生活污水经简易生化池处理后，排入市政管网；生产废水经隔油、沉砂处理后回用，不外排。通过以上措施，施工期废水对地表水环境影响较小，环境可以接受。
（2）声环境
施工期噪声主要来源于施工机械，如推土机、挖掘机、载重汽车、电锯、振捣器等。根据本环评预测，施工期间噪声将对项目北侧浙商大道沿线居民生活产生较大影响，尤其是夜间施工噪声。因此，本环评要求施工方应合理安排施工时间和施工方式，尽量使用低噪声的机具和工艺，并将高噪声器具和工艺安排在远离居民区的东南侧等措施，以降低施工噪声对项目周边居民的影响。通过以上措施，施工期噪声能够达到《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－2011）的要求。
（3）大气环境
施工期主要环境空气污染物为废气和扬尘两类。废气主要有施工机械产生的废气和施工人员生活产生的燃料废气。由于施工的燃油机械为间断作业，且使用数量不多，通过加强对设备的维护保养，可尽量减少排放量，因此，对空气质量产生的不利影响较小，环境是可以接受的。施工人员生活依托场地内的施工营地及周边的原有设施，使用天然气作为能源，天然气为清洁能源，燃烧产生的污染物量较少，对大气环境影响较小。扬尘主要由物料的堆放、运输车辆的进出以及场地平整、打桩等施工过程产生。为了减缓施工粉尘的影响，施工单位应参照执行重庆市人民政府令188号《重庆市主城尘污染防治管理办法》中的规定落实施工期防尘措施，对施工场地开挖后未施工的裸露地面、废弃物堆放场地、建筑材料堆放场地，采取遮盖措施，防止产生扬尘；对已开工的施工场地，除采取遮盖措施外，还应采取围拦、洒水等措施，防止产生扬尘，工地出入口必须进行硬化。对产生扬尘的施工作业点设洒水装置，并设置汽车冲洗点，对运输车辆进行冲洗，抑制粉尘散发和运输中的二次扬尘。散状物料及施工垃圾运输的车辆应使用加盖的车辆。
通过采取上述措施可减轻施工期对环境空气质量的影响，不会改变当地的大气环境功能。
（4）固体废物
施工期固体废弃物主要有土石方开挖产生的弃土、建筑过程产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。拟建项目挖填方平衡，无外运弃土。建筑垃圾送南川区指定地点渣场处理。生活垃圾交由市政部门处理，对环境影响较小。
（5）水土保持
施工期场地开挖后将产生松散的表土层，在降雨、地表径流等的冲刷作用下易于发生水土流失，施工产生的弃土弃石等若处置不当也易产生水土流失的问题。为有效防止水土流失，采取以下措施：在动土施工之前，结合场区建筑、道路、绿化布置，在边坡做好护坡挡墙，根据需要增设必要的临时雨水排水沟道，夯实裸露地面，尽量减缓雨水对泥土的冲刷和水土流失。并修建沉降池，做到蓄浑排清，以减少泥砂排放量。对施工期较长的裸露开挖面，遇雨时用塑料布覆盖；控制施工作业时间，尽量避免在暴雨季节进行大规模的土石方开挖工作，下雨时停止作业，以减弱降雨冲刷。施工完成后及时进行路面硬化和空地绿化，搞好植被的恢复、再造，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露。采取上述措施后，将有效地减轻施工期水土流失，保护生态环境。
营运期：
（1）地表水
拟建项目建成后，产生的污水主要为市场、居住、办公、商业等产生的生活污水和餐饮废水，以及洗车场产生的洗车废水。餐饮废水需先经隔油、沉砂处理后再与经过格栅的生活污水一并排入场内的生化池，处理达《污水综合排放标准》三级标准后排入市政管网后送南川污水处理厂深度处理达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》一级B标后排放进入凤咀江；对凤咀江水环境质量影响小，环境可以接受。洗车场洗车废水由于含有大量洗洁剂和污物，根据有关规定，机动车洗车用水不得直接排放，因此本次评价要求设置洗车废水沉淀水池，并设置油水分离槽将废油分离，再经石英砂过滤设备进行净化后排放至生化池处理，最后排入南川污水处理厂。采取以上措施后，营运期水污染物对地表水环境影响较小。
（2）声环境
营运期的噪声源主要来自备用柴油发电机、水泵、风机、冷却塔等设备噪声、汽车噪声和商业噪声。服务期将柴油发电机、水泵以及风机置于地下的设备用房中，加强机器的维护和管理，并采取有效的减振、降噪的处理措施，最后经设备用房的封闭隔音，其产生的噪声值将有效降低20～25dB。根据预测，本项目冷却塔噪声，不会造成敏感点噪声超标。本项目临道路一侧声环境可以达到《声环境质量标准》（GB3096—2008）中的4a类标准，小区内达到2类标准。
（3）大气环境
本项目服务期可能产生的环境空气影响主要有：厨房废气、餐饮油烟、汽车尾气、设备房地下车库排风、柴油发电机等废气、生活垃圾收集点和污水处理设施臭气等。居民家厨房油烟经烟道引至屋顶排放，对环境影响不大；餐饮油烟采用油烟净化器处理后通过专用烟道引至屋顶集中排放；柴油发电机废气采用专用管道引至屋顶排放；拟建项目将在地下汽车库设置排风兼排烟系统，将废气排出车库，能有效将车库内空气污染物质浓度控制在较低水平，设备用房产生的废气和余热需通过机械通风排至室外，其系统与防排烟系统共享；对污水处理产生的臭气设置通气立管，集中收集后消毒，沿建筑外墙至屋顶高空排放，减少臭气对周边居民大气环境的影响；小区内垃圾收集点合理布局，垃圾采用袋装收集，并做到日产日清，对环境影响可接受。
（4）固体废弃物
本项目服务期可能产生的固体废物主要有：生活垃圾和餐饮垃圾。生活垃圾采用袋装收集后，每天由专人负责集中清运至小区垃圾收集点，定期交城市环卫部门统一运至城市垃圾场集中处理。餐厨垃圾的处置应遵守《重庆市餐厨垃圾管理办法》的相关规定，集中收集后，将其交给依法取得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理。
（5）地下水
拟建项目生活垃圾采用垃圾收集桶收集，堆放于有防雨、防渗措施的区域，统一收集后由环卫部门定期清运处置，不会影响地下水。拟建项目采用厌氧生化处理本项目产生的生活污水，经市政管网进入南川污水处理厂集中深度处理达一级B标准后排入凤咀江。采取上述措施后拟建项目产生的污废水不会对区域地下水造成不利影响。环评要求对污水处理站、隔油池采取防渗措施，严禁区内污水管网产生跑冒滴漏现象的发生。综上分析，建设项目场区地下水敏感性差，污染物排放简单，在落实好防渗、防污措施后，本项目污染物能得到有效处理，对地下水水质影响较小。
（6）外环境
拟建项目北面为浙商大道，车流量较大，且正在拆迁，准备扩建；项目东面为九鼎大道，目前基本已经建成；项目南面为九鼎大道，与九鼎大道平行相距约60m为渝湘高速；项目西侧为规划中的九鼎中央大街。因此，道路交通噪声对本项目又较大影响。通过预测，道路交通噪声对A-1#、A-2#、A-3#、D-10#、E-15#楼影响较小。由此可知道路交通噪声对拟建项目道路一侧建筑物昼、夜间的影响值均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）的4a类标准，拟建项目周边市政道路对拟建项目影响均很小，项目可以接受。
（四）公众参与
为了解公众对本项目的关心程度和所持态度以及公众关心的主要问题，听取公众对项目的意见和建议，使项目的设计建设更加合理和完善，期望有关公众积极参与本次公众调查。
本次公从参与的调查范围为项目区及周围可能受影响的居民。
本次公众参与调查的主要事项为了解公众对环境现状的满意程度、对本项目的了解程度、对本项目建设的态度以及公众对本项目的其它意见。
自公告发布之日起十个工作日内，公众可以电话、电子邮件等方式向报告书编制单位索取环境影响评价方面的信息，或提出您的宝贵意见。
（五）环境影响评价结论
拟建的南川浙商国际商贸博览城项目符合国家和地方相关的产业政策和行业规定要求，项目用地和选址符合南川区城市土地利用规划和城市总体发展规划，总体布局合理，项目施工期和营运期采取严格有效的污染防治措施后产生的污染物少，污染物的排放对周围环境的影响小，当地环境条件可以接受。从环境保护角度分析，其选址建设是可行的。
（六）联系方式
建设单位名称及联系方式：
建设单位：重庆新申佳实业有限公司
联系人：王老师
联系电话：13452390095
通讯地址：南川区
邮编：408400
环评单位名称及联系方式：
环评单位：中国人民解放军后勤工程学院环境保护研究所
联系人：马工
联系电话：13527323891
通讯地址：重庆市渝中区长江二路
邮编：400000