最近接手一房地产项目，北侧为规划铁路，希望各位同仁投票噪声可接受距离。

xjk0220 · 发表于 2012-9-5 07:38

本帖最后由 xjk0220 于 2012-9-5 07:41 编辑

项目北侧为在建铁路，

1）、铁路等级：Ⅰ级；

2）、正线数目：单线，预留双线条件；

3）、路段旅客列车设计行车速度：120km/h；

4）、机车类型：城际为动车组CRH，客机SS9，货机SS4；

5）、设计年度及客货列车对数：设计近期为 2020 年，远期为2030 年。

项目采取以下措施减少外界对项目尤其是居民楼的噪声影响：

1、项目对邻近铁路及交通主干道一侧（东侧、南侧、北侧）居民房安装隔声窗，隔声窗材料选用双层中空玻璃隔声窗（综合降噪28dB（A））；

2、本工程外墙采用玻璃幕结构，设计采用（6+12A+6）的双层中空玻璃，基本能满足隔音需求；

3、项目在墙体建设方面采用隔音棉，加强墙体隔音效果；

4、项目东侧、南侧及北侧外界修筑绿化隔声带以降低交通噪声对居民的影响，绿化带以高大乔木为主；

5、合理设计居住楼室内布局，将卧室布置在远离交通噪声一侧，靠近铁路一侧主要布置厨房、卫生间客厅。项目住宅靠近铁路一侧应设置封闭式阳台。

6、项目楼板上部铺贴聚苯板，起到保温兼隔音的作用。墙壁外侧采取凹凸不平的方式装饰外立面。

希望各位同仁投出宝贵的一票，同时对于项目有何建议，还请不吝赐教。谢谢了.

spiderzhu · 发表于 2012-9-5 07:51

国家规定铁路沿线30m范围内执行铁路边界噪声标准，按照4a类区算，其外围通过加强措施，60m外能够满足2类区的标准。

xjk0220 · 发表于 2012-9-5 08:07

spiderzhu 发表于 2012-9-5 07:51
国家规定铁路沿线30m范围内执行铁路边界噪声标准，按照4a类区算，其外围通过加强措施，60m外能够满足2类区的 ...

嗯，谢谢，但是达标不等于没有投诉啊。呵呵

pinyi1987 · 发表于 2012-9-5 08:10

我上次有写过一个房地产，东侧是已存在的铁路，规划只要求建筑退让铁路中心红线30m,根据监测结果，第一排建筑是可以符合2类，振动也是可以符合的

xjk0220 · 发表于 2012-9-5 09:07

方便把报告借阅一下吗{:soso_e100:}

fu_2006 · 发表于 2012-9-5 09:31

其实你的措施已经够完善的了，如果想说服专家正常来说就是找到类似的项目进行现场监测，类比分析就好，就是一个专家是否接受的问题，软件预测的数据只是一个参考，你没法因为建设房地产项目而要求铁路如何建设，只能通过自己上至一些措施，而也不可能退让太多地块，去规避上访问题，这样房地产开发商会找你，最好的办法是找到在建铁路的环评报告和批复，找到其预测的防护距离，个人认为这样解决比较妥当

njshui · 发表于 2012-9-5 09:42

根据相铁道第四勘察设计院提供的《铁路建设项目环境影响评价噪声振动源强取值和治理原则指导意见（2010年修订版）》，距铁路外轨中心线25m，轨面以上3.5m处，京沪铁路上动车组（最大时速250km/h时）噪声为86.5dB（A）。本次评价以此作为铁路车辆噪声源强。可以按照这个源强预测下

wxh_fz · 发表于 2012-9-5 17:27

原来防护距离就是这样得到的，投票

wxh_fz · 发表于 2012-9-5 17:28

难道这就是传说中的德尔菲法

秀山丽水 · 发表于 2012-9-6 08:52

如果都符合规划的话，这个属于先有房后有路的类型，铁路噪声控制应该归铁路项目。你只需把距离留出来就可以了。

jahns · 发表于 2012-9-6 09:16

spiderzhu 发表于 2012-9-5 07:51
国家规定铁路沿线30m范围内执行铁路边界噪声标准，按照4a类区算，其外围通过加强措施，60m外能够满足2类区的 ...

我觉得是4b，不是4a，不知道您怎么看

阳莎 · 发表于 2012-9-6 15:09

应该执行4b标准的

xylzz102 · 发表于 2012-9-6 15:12

lz的措施已经很全了，接下来就看公众意见了

xjk0220 · 发表于 2012-9-6 21:48

njshui 发表于 2012-9-5 09:42
根据相铁道第四勘察设计院提供的《铁路建设项目环境影响评价噪声振动源强取值和治理原则指导意见（2010年修 ...

预测了，加隔声屏是可以达标的，

xjk0220 · 发表于 2012-9-6 21:49

秀山丽水发表于 2012-9-6 08:52
如果都符合规划的话，这个属于先有房后有路的类型，铁路噪声控制应该归铁路项目。你只需把距离留出来就可以 ...

铁路的环评已经做了，也批了，但是没建。也提了建议200米范围内不要见居民区，但是房子却就是要在这里建啊

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